Дело № 2-551/2022

УИД 33RS0018-01-2022-000819-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 августа 2022 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Смирновой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Денькове А.А.,

с участием:

истца ФИО1 и его представителя – адвоката Половникова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогда Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области о признании права аренды земельного участка в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области (далее – администрация МО «Судогодский район»), в котором просит признать за ним право аренды в порядке наследования на земельный участок площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... кадастровой стоимостью 308 228 рублей 13 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ... умерла его мать ФИО3, ... года рождения, уроженка д. ....

Постановлением администрации ... ... от ... за ФИО3 был закреплен на праве аренды земельный участок, площадью 1 889 кв.м сроком на 25 лет для ведения личного подсобного хозяйства.

10 мая 2000 года между ФИО4 и Муромцевской сельской администрацией был заключен договор аренды указанного выше земельного участка, адресом которого указано: ..., сроком на 25 лет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером ..., имеет ограничения (обременение) в пользу ФИО3

Указано также, что после смерти ФИО3 он фактически принял наследство, забрав себе памятные предметы интерьера, некоторую бытовую технику, предметы одежды, садовый и хозяйственный инвентарь. По мере своих возможностей он присматривает за спорным земельным участком, в летний период вместе с членами своей семьи он обрабатывает землю, на которой выращивает фрукты и овощи.

Кроме того, 05 апреля 2006 года он был введен нотариусом Судогодского нотариального округа в права наследства на принадлежащую наследодателю квартиру, расположенную по адресу: ..., а ... на земельный участок, расположенный по адресу ..., с кадастровым номером ....

Определением Судогодского районного суда Владимирской области от 14 июля 2022 года для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация МО Муромцевское сельское поселение и нотариус Судогодского нотариального округа ФИО5 (л.д. 3).

Истец ФИО6 и его представитель – адвокат Половников А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям и просили их удовлетворить.

Ответчик - администрация МО «Судогодский район», извещенная о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила. Из представленного в суд письменного отзыва на исковое заявление следует, что администрация МО «Судогодский район» не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 (л.д. 85).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации муниципального образования Муромцевской сельское поселение Судогодского района Владимирской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее - администрация МО Муромцевское сельское поселение, Управление Росреестра по Владимирской области), а также нотариус ФИО5, извещенные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в суд не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав на отсутствие возражений относительно заявленных ФИО1 требований (л.д. 40,42, 83).

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ввиду надлежащего извещения ответчика и третьих лиц о месте и времени рассмотрения дела, судом, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вынесено определение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3, ... года рождения, умерла ..., о чем райотделом ЗАГС ... ... составлена запись акта о смерти ... и выдано свидетельство о смерти ... ... (л.д. 9).

... администрацией Муромцевского сельского округа ... вынесено постановление, в соответствии с которым ФИО3 в аренду для ведения личного подсобного хозяйства передан земельный участок площадью ... кв.м, расположенный при квартире по ..., сроком на 25 лет (л.д. 13).

На основании указанного заявления 22 июня 2000 года между Муромцевской сельской администрацией и ФИО3 был заключен договор аренды спорного земельного участка ... сроком на 25 лет (л.д. 14-18).

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу ФИО3 усматривается, что единственным наследником ФИО7 является ее сын – истец ФИО1, принявший наследство в установленном законом порядке, что подтверждается нотариальными свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными на его имя 09 августа 2005 года, 05 апреля 2006 года, 11 августа 2021 года на принадлежащее наследодателю имущество (л.д.68-70).

Из наследственного дела также следует, что в состав наследственного имущества вошло, в частности, права на аренду земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Между тем, как пояснил истец, ввиду расхождений в сведениях об адресе земельного участка в договоре аренды и в Едином государственном реестре недвижимости, нотариус в устной форме отказал в выдаче свидетельства о праве на аренду спорного земельного участка.

Действительно, согласно вышеуказанному договору аренды, земельный участок, переданный в аренду ФИО3 расположен по адресу: ..., тогда как согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25 марта 2022 года № КУВИ-001/2022-42634245, земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., находящийся в аренде у ФИО7 находится по адресу: ... (л.д. 19).

Вместе с тем, как следует из представленной истцом справки №782 от 30 июня 2022 года, выданной администрацией МО Муромцевское сельское поселение, земельному участку с кадастровым номером ... ранее находившемуся по адресу: ..., принадлежащему на праве аренды ФИО3 на основании договора аренды земельного участка ... от ..., присвоен адрес: ... (л.д. 88).

Указанные в данной справке сведения, согласуются также со сведениями, содержащимися в представленной по запросу суда администрацией МО Муромцевское сельское поселение справке № 871 от 01 августа 2022 года, из которой усматривается, что на основании решения исполнительного комитета Судогодского районного Совета народных депутатов № 421/13 от 21 ноября 1986 года «Об изменении в административно-территориальном делении района» деревня Галанино была объединена с поселком Муромцево Судогодского района Владимирской области и переименована в улицу Галанино поселка Муромцево (л.д. 40 (оборот).

В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Как следует из содержания договора аренды земельного участка ... от ... его заключение не обусловлено личными качествами арендатора ФИО7 Ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего договор также не содержит.

Таким образом, после смерти арендатора ФИО3 ее права и обязанности по договору аренды земельного участка в силу статей 617, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке универсального правопреемства перешли к ее наследнику по закону истцу ФИО1

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

Ответчиком каких-либо возражений против заявленных требований, не представлено. Напротив, из материалов дела следует, что ни ответчик, ни третьи лица против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.

Поскольку судом установлено, что истец в установленном законом порядке принял наследство после смерти ФИО3, а принадлежащее последней право на аренду земельного участка площадью 1 889 кв.м с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., подлежит включению в состав наследственного имущества, то при таких обстоятельствах требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требований о возмещении судебных издержек не заявлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «...» ... о признании права аренды земельного участка в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право аренды земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: ..., на основании договора аренды земельного участка ... от ..., заключенного между Муромцевской сельской администрацией и ФИО3.

Настоящее решение подтверждает возникновение права аренды в отношении вышеуказанного земельного участка и является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение одного месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Смирнова

Мотивированное решение по делу изготовлено 17 августа 2022 года.