Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...г. <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Кабалоева А.К.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации местного самоуправления <адрес>, о признании права собственности на жилплощадь,

решил:

ФИО1 (далее: Истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ей на основании ордера № от 07.08.1989г. предоставлена <адрес>, в <адрес>, где зарегистрирована и проживает с момента получения ордера и по настоящее время. Все платежи паевого взноса со дня получения квартиры были произведены. Со дня получения квартиры она оплачивает коммунальные услуги и иные платежи. С 1989г. на данную квартиру никто не претендовал, претензий не предъявлял. Согласно справки № по состоянию на 31.07.2008г., выданной Владикавказским МУП «Единым расчетно-кассовым центром Жилищно-коммунального хозяйства», она выплатила стоимость <адрес> по адресу: <адрес>, в ЖСК № в 1994г.

Согласна технического паспорта ГУП «Аланиятехинвентаризация» общая площадь спорной квартиры составляет 37,7 кв.м., отметок о самовольной перепланировке (переоборудования или реконструкции), а также самовольных пристроек, не имеется.

Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила и об отложении рассмотрения дела на другой срок не просила.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании надлежащей доверенности, просила об удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело без её участия.

Изучив доводы Истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с учётом положений ст.ст. 56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, статьи 6 (пункт 1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также статьи 14 (пункт 1) Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.

В соответствии со ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права на соответствующий объект.

Согласно ордера №, выданного Исполнительным комитетом Городского Совета народных депутатов <адрес> 07.08.1989г., ФИО1 было предоставлено право на вселение в 2-х комнатную квартиру жилой площадью 23,9 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, корпус 2, <адрес>.

Согласно справки № по состоянию на ...г., выданной Владикавказским МУП «Единым расчетно-кассовым центром Жилищно-коммунального хозяйства», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выплатила стоимость <адрес> по адресу: <адрес> в ЖСК № в 1994г. и пользуется данной квартирой как своей собственной открыто, постоянно и непрерывно с 1989г. по настоящее время, что подтверждается совокупной сопоставимостью исследованных материалов дела.

Согласно положениям ст.ст. 48-51 ГК РФ и ст.114 ЖК РФ, жилищно-строительный кооператив должен быть зарегистрирован в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Пункт 4 ст.218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражно-строительного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу указанной нормы Закона право собственности на жилое помещение в домах ЖСК возникает с момента полной выплаты паевого взноса.

Последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. В соответствии со ст.114 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения вышеуказанных правоотношении, жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, при предприятиях, учреждениях и организациях. Решение об организации кооперативов принимаются с учетом предложений трудовых коллективов.

На основании ст.118 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения указанных правоотношений, заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производилось по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского и районного в городе Совета народных депутатов. Ранее в соответствии с Законом «О собственности», а теперь в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, п.1 ст.129 ЖК РФ, член ЖСК, полностью внесший свой пай за квартиру, приобретает право собственности на это имущество, таким образом, член кооператива признается собственником занимаемой им квартиры или другого помещения в силу закона.

Исходя из положений закона РСФСР «О собственности в РСФСР» следует, что основаниями для возникновения права собственности на жилое помещение для члена жилищно-строительного кооператива являются членство в жилищном кооперативе, пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом и полная выплата пая.

Истец ФИО1 обоснованно считает спорную квартиру своей собственностью, так как ею ссуда выплачена полностью, она являлась членом ЖСК №, продолжает пользоваться кооперативной квартирой по настоящее время, вносит плату за коммунальные услуги от своего имени, т.е. возникли обстоятельства, которые закон признает в качестве основания приобретения права собственности на кооперативную квартиру.

Кроме того, право собственности Истца на кооперативную квартиру возникло не с момента государственной регистрации, а с момента выплаты паевого взноса членом ЖСК, последующая государственная регистрация на настоящий момент имеет лишь правоподтверждающее значение, а право собственности на квартиру Истец может оформить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания только после получения решения суда.

Поскольку обстоятельствами, установленными в судебном заседании, подтверждено, что Истец является лицом, полностью внесшим свой паевой взнос за квартиру, предоставленную кооперативом, требование Истца о признании за ней права собственности на квартиру суд находит законным и обоснованным.

Согласно ч.1 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Представить указанные документы Истец не имеет возможности ввиду того, что ЖСК-45 как юридическое лицо перестало существовать.

Поскольку стоимость спорной квартиры в настоящее время Истцом полностью выплачена, а ЖСК-45 уже не существует, то право Истца на квартиру и регистрация права собственности может быть восстановлено судом путем признания за ней права собственности на эту квартиру.

Поскольку установленными в судебном заседании обстоятельствами подтверждено, что Истец являлась лицом, полностью внесшим свой паевой взнос за квартиру, предоставленную жилищно-строительным кооперативом, её требование о признании за ней права собственности на указную жилплощадь суд находит законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.

Судья Кабалоев А.К.