2-1279/2022

59RS0018-01-2022-001669-34 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года, г.Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Патрушевой Т.В.,

при секретаре Зуевой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Черных С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>10, снятии с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с отцом ФИО2 Ответчик является также собственником квартиры по адресу <адрес>, доля в праве 1/3. В связи с существенным ухудшением состояния здоровья отца, являющегося инвалидом, невозможностью самостоятельно передвигаться без посторонней помощи, в целях обеспечения и создания полноценного ухода и присмотра ФИО8 предложено переехать в квартиру по адресу <адрес> по месту жительства истца. ФИО8 отказался. Кроме того, необходимость переезда отца вызвана необходимостью продажи квартиры для погашения ипотеки. Состояние квартиры ухудшается, так как отец не способен обеспечить порядок в квартире, ремонтом и содержанием квартиры не занимается.

Истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивает по доводам, изложенным в нем. Дополнительно пояснила, что отец оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, имеется задолженность.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.

Прокурор Черных С.Г. дала заключение об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 В соответствии с условиями данного договора даритель (ФИО8) безвозмездно передает в собственность одаряемому (ФИО1) квартиру по адресу <адрес>. Одаряемый дар принимает. В соответствии с п.7 данного договора в указанной квартире проживают и в соответствии со ст.31 ЖК РФ сохраняют право пользования даритель ФИО2, член семьи дарителя ФИО5 (л.д.49-53).

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен, недействительным не признан. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, материалы дела не содержат, истцом в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.57).

Свидетель Свидетель №1 пояснила, что ответчик является двоюродным братом. ФИО8 проживает в квартире по адресу <адрес>, оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, имеется задолженность. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Приведенные положения закона не исключают того, что стороны могут договориться о том, что даритель сохраняет за собой право пользования жилым помещением. Сохранение права пользования жилым помещением не поставлено в зависимость от каких-либо иных обстоятельств, в том числе отсутствия семейных отношений с собственниками жилого помещения.

Проанализировав условия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (даритель) и ФИО8 (одаряемый), оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая, что при заключении договора дарения квартиры ФИО1 и ФИО8 достигли соглашение о том, что после отчуждения жилого помещения ФИО8 сохраняет за собой право пользования этим жилым помещением, данное условие являлось существенным условием отчуждения объекта недвижимости, ответчик продолжает состоять на регистрационном учете по спорному жилому помещению, пользоваться им, от права пользования квартирой не отказывался, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением не прекратилось, оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> на основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации не возникло.

Доводы истца о наличии в собственности ФИО8 иного жилого помещения, наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг правового значения для рассмотрения данного дела не имеют.

Поскольку в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО8 утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес> отказано, оснований для снятия ответчика с регистрационного учета также не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: Т.В. Патрушева