Дело № 2-1-10158\2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе судьи Дулишкович Е.В.

при секретаре Косенковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги, Городской управе г. Калуги о выделе доли,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГг истцы. обратились в суд с иском, просили:

- прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №

-произвести реальный раздел объекта недвижимости жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>,

-выделить в натуре в собственность в счет долей в праве собственности на жилой дом:

-ФИО1 – жилой дом (часть №), общей площадью 56,7 кв.м., обозначенную на поэтажном плане строения как задние №, расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

-ФИО2 - жилой дом (часть №), общей площадью 57,5 кв.м., обозначенную на поэтажном плане строения как задние №, расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

- признать жилой дом ( часть №) общей площадью 56,7 кв.м., обозначенную на поэтажном плане строения как задние №, расположенный по адресу <адрес>, жилой дом ( часть №) общей площадью 57,5 кв.м., обозначенную на поэтажном плане строения как задние №, расположенный по адресу <адрес>, подлежащими постановке на кадастровый учет как здания.

Истец ФИО1 и ФИО2. в суд не явились, извещены, их представитель по доверенности ФИО3. в заседании требования поддержала.

Ответчик в суд не явились, извещены, отзывы не направили.

Третье лицо Управление Росреестра по Калужской области в суд представителя не направило, извещено.

Выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками дома по ? доли каждый по адресу <адрес>. Между собственниками достигнуто соглашение о реальном разделе дома.

ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 285 кв.м. с видом разрешённого использования – под жилой шлаконаливной дом».

ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 264 кв.м. с видом разрешённого использования – под жилой шлаконаливной дом».

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 125 кв.м. находится в общедолевой собственности истцов как земля общего пользования при указанном доме.

Участки поставлены на кадастровый учет с описанием границ.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.

Согласно ст. 1 п. 39 Градостроительного кодекса РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно техническому паспорту на <адрес> технического плана, изготовленного кадастровым инженером <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ., указанный выше дом, ДД.ММ.ГГГГ.постройки, состоит из двух самостоятельных объектов недвижимости -часть №, общей площадью 57,5 кв.м., обозначенную на поэтажном плане строения как задние №, часть №, общей площадью 56,7 кв.м., обозначенную на поэтажном плане строения как задние №. Между истцами сложился порядок пользования указанными частями, имеющими отдельные входы, общие помещения отсутствуют.

При таких обстоятельствах, в соответствии с приведенными правовыми нормами, с учетом установлено порядка пользования истцами частями дома, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №

Произвести реальный раздел объекта недвижимости жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Выделить в натуре в собственность в счет долей в праве собственности на жилой дом:

-ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, жилой дом (часть №), общей площадью 56,7 кв.м., обозначенную на поэтажном плане строения как задние №, расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ.

-ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №,- жилой дом (часть №), общей площадью 57,5 кв.м., обозначенную на поэтажном плане строения как задние №, расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать жилой дом ( часть №) общей площадью 56,7 кв.м., обозначенную на поэтажном плане строения как задние №, расположенный по адресу <адрес>, и жилой дом ( часть №) общей площадью 57,5 кв.м., обозначенную на поэтажном плане строения как задние №, расположенный по адресу <адрес>, подлежащими постановке на кадастровый учет как здания.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2022г.

Судья: Е.В.Дулишкович