УИД 79RS0002-01-2025-005543-60

Дело № 2-2545/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2025 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Перминой В.А.,

при секретаре Романовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком. ФИО2 добровольно не снялся с регистрационного учета, что нарушает его права как владельца недвижимого имущества. Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 19.03.2024 на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрел у ФИО2 недвижимое имущество – объект незавершенного строительства и земельный участок, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>.

Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано 20.03.2024 на основании указанного договора купли-продажи.

Приобретая указанный жилой дом, истец не знал о зарегистрированном в нем ответчике.

Согласно сведениям МВД России от 19.11.2025 следует, что в жилом доме по адресу: ЕАО, <адрес> зарегистрирован ФИО2 с 02.07.2018 по настоящее время.

Также из материалов дела усматривается, что ответчик проживает в другом городе с 2022 г. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ЕАО, <адрес>.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая, что истец освобожден в силу закона от уплаты государственной пошлины, в связи с чем ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №), жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: ЕАО, <адрес>.

Взыскать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А. Пермина