Олонецкий районный суд Республики Карелия
10RS0№-16
https://olonecky.kar.sudrf.ru
УИД №RS0№-16
№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 июля 2025 года ....
Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Петровой С.А.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора ...., действующего в интересах Российской Федерации, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, неопределенного круга лиц, к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на часть земельного участка, признании недействительными кадастровых работ,
установил:
прокурор ...., действующий первоначально в интересах Российской Федерации, неопределенного круга лиц, обратился с иском к ответчику ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка, признании кадастровых работ недействительными по тем основаниям, что прокуратурой района при осуществлении надзора за исполнением земельного законодательства выявлен факт нарушения закона при формировании земельного участка с кадастровым номером № находящегося в собственности ФИО1 Проверкой установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 2800 кв.м, кадастровой стоимостью 592 771,35 руб., поставлен на кадастровый учет хх.хх.хх г., его границы определены в соответствии с земельным законодательством, участок отнесен к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для ведения ЛПХ, расположен в ...., .... ул., ..... Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ФИО1 Земельный участок с кадастровым номером № частично расположен в пределах реки .... (правый берег), площадь наложения составляет 2.9 кв.м, а также частично расположен в пределах береговой полосы реки .... (правый берег), ширина которой составляет 20 м. В связи с изложенным прокурор .... просил признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № находящийся в пределах реки .... (правый берег), а также в пределах береговой полосы реки .... (правый берег), ширина которой составляет 20 м; признать недействительными результаты межевания и кадастровых работ, в соответствии с которыми определены границы земельного участка с кадастровым номером №
В последующем прокурор .... уточнил исковые требования, просил признать отсутствующим право собственности ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, на часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного в пределах береговой полосы реки .... с координатами:
Контур № кв.м
№
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Определением суда к участию в деле в качестве истца привлечено МИЗО РК, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АОНМР, кадастровый инженер ФИО14, ООО «Формат», Министерство природных ресурсов и экологии РК, МТУ Росимущество в .... и .....
В судебном заседании прокурор ФИО3 заявленные исковые требования поддержала.
Истец МИЗО РК в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела. В направленном отзыве представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
В судебном заседании ответчик ФИО1 и его представитель, действующая в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ ФИО5, оставили на усмотрение суда разрешение заявленных требований.
Третье лицо Министерство природных ресурсов и экологии РК в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела. Представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в направленном отзыве ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Третье лицо АОНМР в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела.
Третье лицо Управление Росреестра по РК в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела.
Третье лицо ППК «Роскадастр» в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела.
Третье лицо МТУ Росимущество в .... и .... в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела. Представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, в направленном отзыве ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Третье лицо Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела.
Третье лицо кадастровый инженер ФИО14 в судебном заседании не участвовала, судом принимались меры к ее надлежащему извещению.
Третье лицо ООО «Формат» в судебное заседание своего представителя не направило, судом принимались меры к надлежащему извещению.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы наследственного дела № к имуществу умершей ФИО8, суд приходит к следующему.
Статьёй 11 Гражданского кодекса РФ закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Согласно ст. 6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено Водным кодексом РФ. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено Водным кодексом РФ, другими федеральными законами. Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.
Согласно ч. 1 ст. 65 Водного кодекса РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности (ч. 2 ст. 65 Водного кодекса РФ).
В судебном заседании установлено, что выпиской из похозхяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от хх.хх.хх г. подтверждается, что ФИО11 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения ЛПХ, общей площадью 2800 кв.м, расположенный по адресу: РК, ...., .... ул., ...., категория земель - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № хх.хх.хх г. года .... сельской администрацией, лицевой счет №, хх.хх.хх г. сделана запись на основании постановления № Управление .... сельской администрации.
Выпиской из ЕГРН от хх.хх.хх г. подтверждается право собственности ФИО8 с хх.хх.хх г. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м., расположенного по адресу: РК, ...., .... ул., ..... Назначение объекта - земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ.
хх.хх.хх г. у ФИО7 и ФИО8 родился сын ФИО1 (актовая запись о рождении от хх.хх.хх г. № .... сельского .... КАССР).
хх.хх.хх г. в .... умерла ФИО8 (актовая запись о смерти от хх.хх.хх г. № ОЗАГС .... УЗАГС РК).
После смерти ФИО8 нотариусом Олонецкого нотариального округа ФИО9 открыто наследственное дело №. Наследниками по закону является: сын ФИО10, сын ФИО1, дочь ФИО5 Наследственное имущество состоит, в том числе из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РК, ...., .... ул., ..... С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО8 обратился ее сын ФИО1
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г. наследником ФИО8, умершей хх.хх.хх г., является ее сын ФИО1 Наследство на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка с кадастровым №, площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: РК, ...., .... ул., .....
хх.хх.хх г. кадастровым инженером ФИО14 по заказу ФИО1 изготовлен межевой план земельного участка в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м, расположенным по адресу: РК, ...., .... ул., .....
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО14 при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: РК, ...., .... ул., ...., были уточнены границы в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка. Границы земельного участка были сформированы в соответствии с фактическим пользованием, то есть теми границами, в которых собственник пользует земельный участок в последнее время. Местоположение границ определялось с учетом фактического землепользования, естественных границ земельного участка, объектов природного и искусственного происхождения, сложившихся на местности в течение более чем 15 лет. Границы земельного участка закреплены на местности по точкам н1-н2 - береговой полосой реки ...., н2-3 - забором, 3-н3- полосой отвода автодороги, н3-н1-кустами, 5-н4 ЛЭП, н4-5-границами огорода. Предельные размеры земельных участков с разрешенным использованием «для ведения ЛПХ» в зоне Ж-1 установлены правилами землепользования и застройки .... сельского поселения, утвержденными решением совета Олонецкого национального района от хх.хх.хх г. №, размещенными на сайте Олонецкого национального муниципального района.
В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, дата присвоения кадастрового номера хх.хх.хх г., площадью 2800 +/- 18,52 кв.м, расположенном по адресу: РК, ...., .... ул., ...., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения ЛПХ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1 - 2099,93 кв.м, 2 - 699,78 кв.м. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества - вид права - постоянное бессрочное пользование. Правообладатель ФИО11, хх.хх.хх г. года рождения; реквизиты документа - выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от хх.хх.хх г. № б/н. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 59 Земельного кодекса РФ, срок действия с хх.хх.хх г.; реквизиты документа - основания постановление .... «Об установлении публичного сервитута» от хх.хх.хх г. №. Правообладатель с хх.хх.хх г. ФИО12 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости - не зарегистрировано. Вид ограничения: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ. Срок действия не установлен. Основание - постановление АОНМР «Об установлении публичного сервитута» от хх.хх.хх г. №. Публичный сервитут в целях размещения и эксплуатации линейного объекта системы газоснабжения «Строительство газопровода распределительного (уличная сеть) по дер, ...., .... национального муниципального района». Срок 10 лет.
Согласно приказу Министерства природных ресурсов и экологии РК от хх.хх.хх г. установлена береговая линия, граница водного объекта, граница водоохраной зоны и граница прибрежной защитной полосы оз. .... а границах .... района, определенное ООО «....» по государственному контракту от хх.хх.хх г. № со следующими параметрами: протяженность береговой линии (границы водного объекта) озера .... - 90,92 км, протяженность водоохраной зоны озера .... - 85,83 км, протяженность прибрежной защитной полосы озера .... - 85,83 км, ширина водоохраной зоны - 200 м, ширина прибрежной защитной полосы - 200 м, площадь земель в границах водоохраной зоны озера Ладожское - 1725,20 га, площадь земель в границах прибрежной защитной полосы озера Ладожское - 1725,50 га.
Согласно сведениям, представленным Карельским ЦГМС - филиалом ФГБУ «Северо-Западное УГМС» от хх.хх.хх г. на .... озере в пределах Республики Карелия наблюдательная гидрологическая сеть Росгидромета представлена единственным озерным гидрологическим постом (ОГП-2) .... - ...., который располагается на севере острова в восточной части бухты ..... По данным наблюдений ОГП-2 .... - ...., средний многолетний уровень воды .... за безледоставный период хх.хх.хх г. г.г. составляет 4,67 м БС (отметка «0» графика поста 0,00 М БС).
Согласно сведениям, представленным Карельским ЦГМС - филиалом ФГБУ «Северо-Западное УГМС» от хх.хх.хх г. по данным пункта государственной наблюдательной сети Росгодромета - гидрологического поста (ГП - 1) .... - д. .... среднемноголетний уровень воды .... в районе поста за безледоставный период хх.хх.хх г. годы составляет 24,28 м БС; отметка нуля поста 23.83 м БС. ГП - 1 .... - .... располагается в деревне, в 100 м ниже моста через реку, на левом берегу.
По сведениям ППК «Роскадастр» от хх.хх.хх г. в ЕГРН содержатся сведения о береговой линии, границе водного объекта реки .... с реестровым номером № и границах водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы реки .... с реестровыми номерами правый берег №, левый № соответственно. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № не пересекается с акваторией реки ..... Земельный участок с кадастровым номером № пересекает 20 метровую зону от границы береговой линии реки .... 1394 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № частично 2797 кв.м входит в водоохраную зону реки ..... Перечень координат характерных точек границ частей земельного участка с кадастровым номером № расположенных на расстоянии 20 метров от береговой линии водного объекта:
Контур №м
№
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Согласно сведениям ППК «Роскадастр» от хх.хх.хх г. земельный участок с кадастровым №, частично - 2.9 кв.м расположен в пределах реки Мегрега (правый берег).
Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы от хх.хх.хх г., выполненной экспертом ИП ФИО15, в таблице приведены координаты характерных точек границ береговой полосы реки ...., в районе расположения земельного участка с кадастровым номером №
Координаты, м
№
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Часть земельного участка с кадастровым номером № имеет наложение на 20-метровую береговую полосу реки ..... Площадь наложения составляет 1506 кв.м.
Координаты, м
№
X
Y
21
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № береговую полосу .... составляет 1506 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № с исключением наложения на береговую полосу .... составляет 1294 кв.м. Часть земельного участка с кадастровым номером № за пределами береговой полосы ...., согласно градостроительным регламентам, может использоваться с существующим разрешенным использованием. Сведения ЕГРН о местоположении границ части земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям, имеющимся в документах, подтверждающих использование земельного участка в данных границах на протяжении более 15 лет. Установить местоположение границ земельного участка на основании сведений, имеющихся в правоустанавливающих документах и (или) документах об образовании земельного участка, не представляется возможным. Несоответствие местоположения границ земельного участка выражается во включении в земельный участок территорий, использование которых на протяжении более 15 лет не подтверждено. Формирование самостоятельного участка, в пределах границ части земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, в связи с его площадью менее установленной площади земельного участка с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства». Целесообразно сохраннее земельного участка с кадастровым номером № в измененных границах, исключающих наложение на береговую полосу .....
Оценивая судебное экспертное заключение, суд приходит к выводу, что экспертное заключение составлено с соблюдением требований законодательства, является исчерпывающим, мотивированным, составленным на основании имеющихся материалов, выводы эксперта последовательны, каких-либо противоречий не содержат, и соответствуют иным собранным по делу доказательствам, в связи с чем, у суда не имеется оснований не доверять экспертному заключению.
Оценивая доводы сторон, собранные по делу доказательства, обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о том, что часть земельного участка с кадастровым номером № находится в пределах береговой полосы реки ..... Площадь наложения составляет 1506 кв.м.
Координаты, м
№
X
Y
21
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора о признании отсутствующим право собственности ФИО1 на часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного в пределах береговой полосы реки Мегрега с координатами:
Координаты, м
№
X
Y
21
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Определением судьи от хх.хх.хх г. по заявлению истца были приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по РК совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером № соответствии с ч. 3 ст. 144 Гражданского процессуального кодекса РФ, при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют своё действие до вступления в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования прокурора .... Республики Карелия, ИНН №, удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ИНН №, на часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного в пределах береговой полосы реки .... с координатами:
Координаты, м
№
X
Y
21
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Меры по обеспечению иска сохранить до вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья подпись С.А. Петрова
Копия верна судья С.А. Петрова
Справка:
мотивированное решение в порядке
ст. 199 ГПК РФ составлено хх.хх.хх г..