50RS0039-01-2023-012974-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2023г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9132/2023 по иску ФИО2, ФИО3 к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Федеральный научный центр овощеводства», третьи лица УФСГРКиК по Московской области, Администрация Раменского городского округа Московской области, Управление земельных отношений Раменского городского округа Московской области,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Федеральный научный центр овощеводства» об исправлении реестровой ошибки (л.д. 4-9). В обоснование иска указали, что ФИО3 является собственником гаражного бокса <номер> с кадастровым номером <номер> на основании справки ГСК «Ветеран-3» от <дата>. <номер>, гаражного бокса <номер> с кадастровым номером <номер> на основании справки ГСК «Ветеран-3» от <дата>. <номер>; ФИО2 является собственником гаражного бокса <номер> с кадастровым номером <номер> на основании справки ГСК «Ветеран-3» от <дата>. <номер>. Данные ОКСы расположены на земельном участке с кадастровым номером <номер>, который ранее принадлежал на праве бессрочного пользования ГСК «Ветеран-3», был ликвидирован <дата>г. МИФНС <номер> по Московской области, являются помещениями, входящими в единый комплекс гаражных боксов с инв.номером БТИ <номер>, имеющими общий кадастровый <номер>. В <дата>. истцы обратились в Администрацию Раменского городского округа Московской области для утверждения схемы ЗУ на КПТ для оформления земельных участков под ОКСами в собственность. Администрация Раменского городского округа Московской области выдала:

- постановление от <дата>. <номер> Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 41 кв. м местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, образуемого путем раздела с сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером <номер> в измененных границах. данная схема ЗУ на КПТ утверждена под гаражом <номер>;

- постановление от <дата>. <номер> Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 27 кв. м местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, образуемого путем раздела с сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером <номер> в измененных границах. данная схема ЗУ на КПТ утверждена под гаражом <номер>;

- постановление от <дата>. <номер> Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 22 кв. м местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, образуемого путем раздела с сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером <номер> в измененных границах. данная схема ЗУ на КПТ утверждена под гаражом <номер>.

При формировании межевых планов на данные земельные участки было обнаружено пересечение фактических границ земельных участков под ОКСами с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <номер> общей декларированной площадью 78 831 кв. м, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером <номер>, принадлежащим на праве бессрочного пользования ГФБНУ «ФНЦО». Поскольку имеются препятствия в оформлении прав истцов, они обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Федеральный научный центр овощеводства» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом

Представители третьих лиц УФСГРКиК по Московской области, Администрации Раменского городского округа Московской области, Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом

Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Земельные споры в силу требований ст. 64 ЗК РФ рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Нарушенное право на земельный участок в силу положений ст. 60 ЗК РФ подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

Согласно ч.8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со статьей 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ).

В силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из смысла ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.