Дело (номер обезличен)
УИД:52RS0(номер обезличен)-14
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2025 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А., при секретаре Коноваловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО2 ФИО6 об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязании передать ключи,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязании передать ключи.
В обоснование иска указано, что она является собственником доли квартиры общей площадью 58,1 кв.м, жилой площадью 41,9 кв.м по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).
Сособственником указанного жилого помещения является ответчик.
Данная квартира приобретена ими в период брака. Брак расторгнут 01.04.2010 года.
В настоящее время, по вине ответчика, она не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, т.к. ответчик отказывается предоставить ей комплект ключей от жилого помещения, сменил замки на входной двери. Ответчик препятствует ее доступу в жилое помещение, их отношения приобрели характер конфликтных. В связи с этим она не может попасть в квартиру, хотя имеет право пользоваться данным жилым помещением.
Решение вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой мирным путем ни к чему не привело. Она неоднократно, путем переписки, звонков ответчику, просила предоставить ей доступ в данную квартиру, однако ответчик отказывался это сделать.
Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в зал судебного заседания не явился, извещен надлежаще.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1, 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли квартиры общей площадью 58,1 кв.м, жилой площадью 41,9 кв.м по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).
Сособственником указанного жилого помещения является ФИО2, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.35-36).
Данная квартира приобретена ими в период брака. Брак расторгнут (дата обезличена).
В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ФИО2
Истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, т.к. ответчик отказывается предоставить ей комплект ключей от жилого помещения, сменил замки на входной двери. Ответчик препятствует ее доступу в жилое помещение, их отношения приобрели характер конфликтных.
Данный факт подтверждается приобщенной к материалам дела перепиской из мессенджера, а также фактом обращения ФИО1 в ОМВД «Кстовский».
Истец ФИО1, как участник долевой собственности имеет право на предоставление в ее владение и пользовании части общего имущества, соразмерной ее доле. Однако в судебном заседании с достоверностью установлено, что другой собственник спорной квартиры, ответчик ФИО2 препятствует истцу во вселении в спорную квартиру.
В связи с изложенным, суд считает, что требования истца об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой подлежат удовлетворению, поскольку права истца как собственника, гарантированные Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объёме она не имеет возможности, а так же доводы, изложенные в исковом заявлении нашли своё подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу.
Разрешая требования о обязании ответчика передать ключи от входной двери квартиры, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании истица пояснила, что лишена доступа в спорную квартиру, ответчиком данный факт не опровергнут.
Отсутствие доступа в спорное жилое помещение не позволяет истице по своему усмотрению реализовать принадлежащие ей в соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации безусловные права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании передать ключи.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО7, (дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (адрес обезличен) (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена), к ФИО2 ФИО8, (дата обезличена) года рождения, уроженцу (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан Отделом по вопросам миграции отдела полиции (номер обезличен) УМВД России по г.Н.Новгороду (дата обезличена), об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязании передать ключи - удовлетворить.
Обязать ФИО2 ФИО9 не чинить препятствий ФИО1 ФИО10 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен) с. (адрес обезличен).
Обязать ФИО2 ФИО11 передать ФИО1 ФИО12 ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области Н.А.Кузнецова