Решение по делу № 2-199/2025 от 05.03.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора <ФИО>, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего <ФИО>.

Дело <номер>

<номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лангепас 05 марта 2025 года

Лангепасский городской суд Ханты-<адрес> – Югры в составе:

председательствующего судьи Майоровой И.В.,

с участием помощника прокурора г.Лангепаса ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-199/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что он, его супруга и сын являются собственниками жилого помещения по адресу: г.Лангепас, <адрес>. В жилом помещении проживают и зарегистрированы, истец, его супруга и их несовершеннолетние дети.

Истец указывает, что в жилом помещении также были зарегистрированы ответчики ФИО5 и ФИО4 Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении как знакомые и с октября 2023 года в квартире не проживают, собрали свои вещи и уехали на съемное жилое помещение, а в дальнейшем, как стало известно истцу, уехали из города. Где ответчики проживают в настоящий момент истцу неизвестно. Истец указывает, что ответчики, числясь зарегистрированными в жилом помещении, фактически в нем не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в жилом помещении мешает семье истца совершать с ним юридически значимые сделки.

Указав изложенные обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит признать ФИО5, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Лангепас, <адрес>.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО4, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо ФИО2, извещенная о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В соответствии с ч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, заключение помощника прокурора г.Лангепаса, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом членами семьи собственника могут быть признаны родственники и иные лица, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в абз.2 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истец, третье лицо и их несовершеннолетний сын, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Лангепас, <адрес> (л.д.26-28).

Установлено, что в вышеуказанном жилом помещении, зарегистрированы истец, его супруга, их несовершеннолетние дети, с 08.09.2023 ответчики ФИО4, ФИО5, как знакомые (л.д.8).

Как следует из искового заявления, ответчики являются знакомыми семьи истца, с октября 2023 года в принадлежащем им жилом помещении не проживают, собрали свои вещи и уехали на съемное жилое помещение, а в дальнейшем, как стало известно истцу, уехали из города. Где ответчики проживают в настоящий момент истцу неизвестно.

Таким образом, установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ответчики в настоящий момент зарегистрированы в жилом помещении по формальным основаниям, в принадлежащем истцу и членам его семьи жилом помещение не проживают, их личных вещей в жилом помещении не имеется, намерений вселиться в него они не имеют, расходы по содержанию (в том числе, по оплате коммунальных услуг) не производят, соглашение о праве пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, членами семьи собственников жилого помещения они не являются, добровольно выехали в другое место жительства, повторно вселиться в жилое помещение не пытались. Обстоятельств, указанных в ст.31 ЖК РФ и позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, не установлено. Доказательств обратного, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.

Поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения их регистрации в нем не имеется. Поэтому, в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», данное решение суда является основанием для прекращения соответствующими органами регистрации ответчиков на спорной жилой площади.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Лангепас, <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО4, с регистрационного учета по адресу: город Лангепас, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.03.2025.

Судья И.В. Майорова