Дело № 2-1314/2026

УИД 77RS0001-02-2025-013866-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1314/2026 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее - адрес Москвы), в котором просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиры), расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0006003:3920.

В обоснование заявленных требований указала, что она через МФЦ адрес обратилась к ответчику по вопросу заключения договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения. В квартире зарегистрированы и проживают истец и ее совершеннолетний сын фио на основании договора социального найма жилого помещения от 12.03.2003. Решением Бабушкинского районного суда адрес от 02.10.2023 фио, паспортные данные, признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. На основании указанного решения суда между сторонами по иску заключено дополнительное соглашение от 19.06.2024 к договору социального найма жилого помещения от 12.03.2003, на основании которого фио был исключен из договора социального найма жилого помещения. В заключении договора передачи жилого помещения в собственность истцу было отказано на основании имеющихся у ответчика сведений о том, что истцом было ранее использовано право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора передачи от 05.05.1993. Однако на основании решения Бабушкинского районного суда адрес от 04 марта 20009 года по гражданскому делу № 2-221/09 было установлено, что договор передачи от 05.05.1993 года был возвращен Департаменту городского имущества адрес, а государственная регистрация перехода права собственности не производилась. Следовательно, истцом не было ранее реализовано право на приватизацию. Истцом было обжаловано решение ДГИ адрес об отказе в предоставлении государственной услуги о заключении договора передачи жилого помещения в собственность. 21.11.2024 Бабушкинским районным судом адрес было вынесено решение по административному делу №2а-1792/2024, которым в удовлетворении требований административного истца было отказано, однако разъяснено о возможности обращения в суд с исковым заявлением в порядке гражданского судопроизводства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ДГИ адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил объяснение, в котором просил исковые требования удовлетворить.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 проживает и зарегистрирована по месту жительства в квартире 302 площадью 63,9 кв.м, жилой площадью 34 кв.м, по адресу: адрес, вместе с совершеннолетним сыном фио на основании договора социального найма жилого помещения № 521017550 от 12.03.2003, согласно которому квартира предоставлена истцу вместе с членами семьи фио и фио

19 июня 2024 года ФИО1 через МФЦ адрес обратилась с заявлением в ДГИ адрес о заключении договора передачи жилых помещений в собственность граждан, приложив необходимые документы, в том числе согласие фио на приватизацию квартиры ФИО1, что подтверждается распиской в получении запроса и иных документов от заявителя.

29 июля 2024 года решением ДГИ адрес № 33-5-74588/24-(0)-1 было отказано в предоставлении государственной услуги. Основанием отказа указано использованное ранее право на приватизацию жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора передачи от 05.05.1993 № 021033-001702.

Не согласившись с принятым ответчиком решением, ФИО1 обратилась в суд с административным иском об отмене решения.

Бабушкинским районным судом адрес от 21 ноября 2024 года в удовлетворении требований административного истца было отказано. Однако разъяснено, что обстоятельства, на которые ссылается административный истец, подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства. Решение суда вступило в законную силу 25 февраля 2025 года.

Решением Бабушкинского районного суда адрес от 02 октября 2023 года по гражданскому делу № 2-5584/23 по иску ФИО1 к фио о признании не принявшим право пользования жилым помещением, фио, паспортные данные, признан не приобретшим право пользования жилым помещением (квартирой) № 302 по адресу: адрес.

Решение вступило в законную силу 08.11.2023.

На основании вышеуказанного решения суда между ФИО1 и ДГИ адрес подписано дополнительное соглашение № 52101550-1 к договору социального найма от 12.03.2003, которым из состава лиц, которым предоставлено жилое помещение адресу: адрес, исключен фио

В обоснование своих требований истец ссылается на решение Бабушкинского районного суда адрес от 04 марта 2009 года по гражданскому делу № 2-221/09 по иску фио к УДЖП и ЖФ по адрес о признании права собственности в порядке приватизации, из которого следует, что квартира по адресу: адрес, была предоставлена на основании договора социального найма № 52133678 фио с членами семьи ФИО1 и фио 29 апреля 1993 года фио и указанными членами ее семьи было подано заявление на приватизацию занимаемой ими площади. Однако договор передачи №0210331702 от 05 мая 1993 года был возвращен Департаментом муниципального жилья, государственная регистрация договора передачи права собственности на указанное жилое помещение не производилась. 31 июля 2006 года фио предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу: адрес, на которую названным решением суда признано право собственности фио в порядке приватизации.

Решение суда вступило в законную силу 17.03.2009.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, решением суда было установлено, что ФИО1 не реализовала своего права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Отказывая в предоставлении государственной услуги заключении договора передачи, ответчик сослался на расширенную справку, согласно которой правообладателями квартиры по адресу: адрес, являются фио, ФИО1, фио в размере 1/3 доли каждый, и некий фио (без указания доли).

Согласно ответу ДГИ адрес от 09.12.2025 на запрос суда, документы в отношении жилого помещения по адресу: адрес, в фонде дел правоустанавливающих документов о зарегистрированных до 31.01.1998 права на объекты жилищного фонда в адрес отсутствуют.

Вместе с тем, данные расширенной справки не подтверждены материалами дела. Напротив, вышеизложенные факты и обстоятельства, в том числе ранее установленные судом, однозначно свидетельствуют о том, что нанимателям квартиры адресу: адрес, ответчиком были предоставлены две отдельные квартиры по самостоятельным договорам социального найма, заключенным с фио и ФИО1 В свою очередь фио использовала свое право на приватизацию предоставленной ей отдельной однокомнатной квартиры.

Ответчиком не представлены суду как договор передачи ФИО1 в порядке приватизации квартиры по адресу: адрес, так и сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру. Сама по себе расширенная справка без правоустанавливающих документов, по мнению суда, не может подтвердить факт использования ФИО1 права однократной приватизации жилого помещения.

За ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери фио

Иных помещений ФИО1 в собственности не имеет.

Оценив представленные сторонами доказательства, фактические обстоятельства дела, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу, что поскольку истец занимает спорную квартиру на законном основании на основании договора социального найма, ранее не реализовывал своего права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, жилая площадь, занимаемая истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, ФИО1 имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемой квартиры.

Таким образом, исковые требования фиоА подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:00060003:3920.

Настоящее решение является основанием для внесения Управления Росреестра по адрес сведений в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0006003:3920.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 27 февраля 2026 года.

Судья А.Ю. Красникова