УИД 77RS0029-02-2025-001873-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2887/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней фио, о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес. 06.09.2022 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. Указанный договор был заключен сроком на 1 (один) год. По условиям вышеуказанного договора ФИО1 предоставила ФИО2 и члену её семьи – несовершеннолетней дочери фио право на безвозмездное пользование и регистрацию в квартире, расположенной по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес на срок действия договора безвозмездного пользования жилым помещением. фио Н.С. и фио зарегистрировались по адресу нахождения вышеуказанной квартиры, что подтверждается адресной справкой № 770-12310И240000263 от 05.12.2024, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес и Старое Крюково адрес. 06.09.2023 года срок действия договора безвозмездного пользования жилым помещением истек, 28.09.2024 года ответчику было направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней, в связи с чем у ответчиков возникло обязательство по снятию с регистрационного учета по адресу местонахождения вышеуказанной квартиры.

тн

Кроме того, ответчики членами семьи истца не являются, в настоящее время коммунальные услуги не оплачивают, не несут бремени содержания жилого помещения, в указанной квартире не проживают, так как фактически находятся по иному адресу. Однако, до настоящего времени, ответчики с регистрационного учета добровольно не снялись.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, им не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представила.

Ответчики ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетней фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, сведений о причинах неявки и возражений суду не представила.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД по адрес в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и месте рассмотрения дела.

В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 6 Конвенции "О защите прав человека и основных свобод", каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Истцом и ответчиками не представлено доказательств о невозможности участия в судебном заседании, суд признает причины неявки истца и ответчиков неуважительными, в связи с чем посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие неявившихся истца, ответчиков и представителя третьего лица.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

И в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 ГК РФ)

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Как установлено в судебном заседании спорная жилая площадь представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес. Истец ФИО1 является собственником указанной квартиры на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №77-179000-010664-2022, выданного 18.02.2022, Комитетом государственного строительного надзора адрес (Мосгосстройнадзор); Акта приема-передачи к Договору участия в долевом строительстве № 10В-К1.2./1/3/018-ДДУ-Ж/РЕЗ от 30.01.2020, выданного 12.03.2022; Договора участия в долевом строительстве № 10В-К1.2./1/3/018-ДДУ-Ж/РЕЗ, выданного 30.01.2020.

06.09.2022 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. Указанный договор был заключен сроком на 1 (один) год. По условиям вышеуказанного договора, ФИО1 предоставила ФИО2 и члену её семьи – несовершеннолетней дочери фио право на безвозмездное пользование и регистрацию в квартире, расположенной по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес на срок действия договора безвозмездного пользования жилым помещением.

07.09.2022 ФИО2 и фио зарегистрировались по адресу нахождения вышеуказанной квартиры, что подтверждается адресной справкой № 770-12310И240000263 от 05.12.2024, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес и Старое Крюково адрес.

06.09.2023 года срок действия договора безвозмездного пользования жилым помещением истек.

28.09.2024 года истец направил ответчику уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней.

Из искового заявления следует, что ответчики членами семьи истца не являются, в настоящее время коммунальные услуги не оплачивают, не несут бремени содержания жилого помещения, в указанной квартире не проживают, так как фактически находятся по иному адресу.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Разрешая заявленные требования по существу, и учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, срок договора безвозмездного пользования истек, суд приходит к выводу о признании ФИО2 и несовершеннолетней фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные...) к ФИО2 (паспортные данные...), действующей также в интересах несовершеннолетней фио (свидетельство о рождении на бланке <...>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, фио с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через суд Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 22.07.2025 года

Судья: Изотова Е.В.