РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 5 сентября 2025 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А., при секретаре Шамониной Н.А., с участием старшего помощника Кузьминского межрайонного прокуратура г. Москвы ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8916/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.К.Е., К.М.Е., К.С.Е., о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества города Москвы (далее – Департамент), обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.К.Е., К.М.Е., К.С.Е. о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении по адресу: г. Москва, ***, квартира 23, со снятием с регистрационного учета по месту жительства с предоставлением квартиры 52 в доме-новостройке по адресу: г. Москва, ***, с постановкой на регистрационный учет.

В обоснование требований указано, что дом № 20, корпус 3 по Самаркандскому бульвару включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП. До настоящего времени не отселена отдельная трехкомнатная квартира № 23, площадью жилого помещения 54,9 кв.м, общей площадью 54,9 кв.м, жилой площадью 37,3 кв.м. Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 30.05.2025 г. № 66910 собственникам ФИО4, ФИО3, ФИО5 (по 1/3 доле в праве за каждым), взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры по адресу: г. Москва, ***, кв. 23, предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира по адресу: г. Москва, ***, квартира 52, в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей К.С.Е., К.М.Е., К.К.Е. До настоящего времени квартира 23, расположенная по адресу: г. Москва, ***, не отселена.

Представитель Департамента городского имущества города Москвы по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, иск поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что дом 20, корпус 3, по Самаркандскому бульвару г. Москвы включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

До настоящего времени не отселена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ***, квартира 23

Распоряжением Департамента от 30.05.2025 г. № 66910 собственникам ФИО4, ФИО3, ФИО5 (по 1/3 доле в праве за каждым), взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры по адресу: г. Москва, ***, кв. 23 предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира по адресу: г. Москва, ул. ***, квартира 52 (кадастровый номер ***) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей К.С.Е., К.М.Е., К.К.Е.

29.04.2025 г. посредством заказного почтового отправления, направлено уведомление с предложением заключения договора о переходе права собственности на равнозначное жилое помещение предоставленное в рамках Программы реновации по адресу: г. Москва, ул. ***, квартира 52. Договор предусматривающий переход права собственности до настоящего времени не подписан.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляется равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь,

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на дата), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещении, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (п.1.3 постановления).

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В связи с отсутствием согласия ответчиков на заключение договора социального найма на предоставленное жилое помещение во внесудебном порядке, надлежащим способом защиты прав при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Суд, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что предложенная ответчикам к переселению квартира № 52 в доме - новостройке по адресу: г. Москва, ул. ***, является равнозначной освобождаемой квартире № 23 дома 20, корпус 3 по Самаркандскому бульвару, и соответствует требованиям ст. 7.3.Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столице Российской Федерации».

Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставленной квартиры соответствует характеристикам занимаемой квартиры, общая и жилая площади превышают занимаемые.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены.

При таких обстоятельствах, оценив собранные доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств, по результатам оценки представленных доказательств, суд находит требования Департамента подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п. «е» п. 31 Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (ред.25.05.2017 г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения, то они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ***, квартира 23 и вселению квартиру по адресу: г. Москва, ул. ***, квартира 52, с регистрацией по месту жительства.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Истец просит обратить к немедленному исполнению решение суда в части выселения ответчиков из жилого помещения по адресу: <...> ссылается на положения ст. 212 ГПК РФ, указывает, что техническое состояние указанного жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций, возможны аварийные ситуации, что создает угрозу жизни, проживающих в квартирах, также замедление исполнения может привести к значительному ущербу для Департамента.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Суд, исследовав доводы истца, находит их обоснованными, решение подлежащим обращению к немедленному исполнению в части выселения ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***, квартира 23, обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы (ИНН ***) к ФИО4 (паспорт серии ***), ФИО3 (паспорт серии ***), ФИО5 (паспорт серии ***), действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.К.Е. (свидетельство о рождении ***), К.М.Е. (свидетельство рождении ***), К.С.Е. (свидетельство о рождении ***), о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО4, ФИО3 (по 1/3 доли в праве за каждым) на квартиру № 23, расположенную по адресу: г. Москва, ***.

Признать право собственности города Москвы на квартиру № 23, расположенную по адресу: г. Москва, ***.

Признать право общей долевой собственности ФИО5, ФИО4, ФИО3 (по 1/3 доли в праве за каждым) на квартиру по адресу: г. Москва, ***, квартира 52.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетних К.К.Е., К.М.Е., К.С.Е. из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 23, со снятием с регистрационного учета, вселив в квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 52, с постановкой на регистрационный учет.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и для снятия и постановки на регистрационный учет по месту жительства в жилом помещении.

Решение в части выселения ФИО5, ФИО4, ФИО3, К.К.Е., К.М.Е., К.С.Е. из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***, квартира 23, в порядке ст.212 ГПК РФ обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 сентября 2025 г.

Судья И.А. Орлянская