Дело № 2-3027/2023
УИД 79RS0002-01-2023-004649-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2023 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе
судьи Шариповой Ю.Ф.,
при секретаре Фадеевой Е.В.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
ответчицы ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате нежилого помещения, пени,
УСТАНОВИЛ:
МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате нежилого помещения, пени, указав, что 11.10.2021 с ФИО2 заключён договор аренды нежилого помещения (под мастерскую для ремонта и пошива одежды) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия договора аренды установлен с 11.10.2021 по 10.10.2026. В связи с нарушением сроков платежей за аренду нежилого помещения по указанному договору аренды у ответчика возникла обязанность оплатить задолженность по арендной плате и пени в размере 109 760 рублей 87 копеек, из которых: основной долг за период с 11.10.2021 по 31.10.2023 в размере 102 3471 рубль 05 копеек и пени за период просрочки платежей с 26.10.201 по 31.10.2023 в размере 7 389 рублей 82 копейки. В адрес ответчика 16.05.2023 направлена претензия, которой она предупреждена о необходимости исполнения договорных обязательств, однако это требование до настоящего времени ответчиком не исполнено. Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу истца вышеуказанную задолженность по арендной плате и пени; расторгнуть договор аренды нежилого помещения от 11.10.2021 №, заключенный между истцом и ответчиками, с обязанием передать его истцу по акту приема-передачи.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате и пени в размере 69 760 рублей 87 копеек, из которых основной долг за период с 11.10.2021 по 31.10.2023 в размере 62 371 рубль 05 копеек и пени за данный период в размере 7 389 рублей 82 койки. В части требований о расторжении договора аренды от 11.10.2012 № просила производство по делу прекратить, в связи с отказом от данных требований. Последствия отказа от исковых требований разъяснены и понятны. Суду дополнительно пояснила, что 18.12.2023 ответчиком оплачена часть суммы основного долга в размере 40 000 рублей 00 копеек, в связи с чем, они отказываются от части исковых требований.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, пояснив, что 18.12.2023 часть основного долга погасила. Не возражала против прекращения производства по делу в части требований о расторжении договора аренды.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно положению «О муниципальном казенном учреждении «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО, утвержденным решением городской Думы от 24.11.2005 № 276, муниципальное казённое учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО» вправе передавать имущество во временное или постоянное пользование физическим лицам и осуществлять контроль за использованием такого имущества. Для выполнения возложенных на него задач МКУ КУМИ мэрии города имеет право собирать денежные средства, полученные от аренды имущества.
В судебном заседании установлено, что 11.010.2021 между МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО и ФИО2 заключен договор аренды недвижимого имущества №, в соответствии с условиями которого ответчику передано в аренду нежилое помещение, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, с целью использования: под мастерскую по ремонту и пошиву одежды.
Срок действия условий договора определяется с 11.10.2021 по 10.10.2026. Указанное нежилое помещение передано ФИО2 по акту приема-передачи от 11.10.2021.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, ответчик имеет право признать исковые требования, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание иска в полном объеме выражено в письменном заявлении ответчицы ФИО2 Последствия признания иска разъяснены и понятны.
В судебном заседании установлено, что 18.12.2023 ответчиком оплачена часть суммы основного долга в размере 40 000 рублей 00 копеек, остаток основного долга составляет 62 371 рубль 05 копеек, пени в размере 7 389 рублей 82 копейки.
С учетом установленных обстоятельств, суд принимает признание иска ответчицей и считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со статьей 220 ГПК РФ судья прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Суд принимает отказ истца от иска в части требований о расторжении договора аренды, так как считает, что отказ истца от части исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в сумме 2293 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО (ИНН <***>) к ФИО2, <данные изъяты>, о взыскании задолженности по арендной плате нежилого помещения, пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области задолженность по арендной плате нежилого помещения в размере 62 371 рубль 05 копеек, пени в размере 7 389 рублей 82 копейки, а всего взыскать 69 760 рублей 87 копеек.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2293 рубля.
Производство по делу по иску муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к ФИО2 о расторжении договора аренды прекратить, в связи с отказом истца от заявленных требований.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Ю.Ф. Шарипова
Мотивированное решение изготовлено 26.12.2023.