УИД:50RS0010-01-2025-002739-43

Дело № 2-3453/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Тонких В.Р., с участием представителя истца по основному иску ФИО2, представителей ответчика ФИО5, ФИО7, помощника прокурора Мухина О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Балашиха к несовершеннолетнему ФИО21 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении снятии с регистрационного учета и встречному иску ФИО8 в лице законного представителя ФИО5 к Администрации г.о. <адрес> о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

установил:

Администрация г.о. Балашиха обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. Решением исполнительного комитета Железнодорожного городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по списку Кучинского Комбината керамических облицовочных материалов п/о «Москерамик» ФИО1 (маляру) была предоставлена вышеуказанная квартира как служебная. Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по причине смерти. ФИО3, являющийся отцом несовершеннолетнего ребенка также по причине смерти снят с регистрационного учета 21.02.2019 года. В адрес ФИО5, являющейся законным представителем несовершеннолетнего, было направлено уведомление об освобождении жилого помещения в виду того, что оно является служебным, было предоставлено лицу, которое умерло. Однако требование истца не исполнено.

Просит суд признать ФИО8 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу и выселением без предоставления другого жилого помещения.

ФИО8 в лице своего законного представителя обратился в суд со встречным иском, из содержания которого следует, что спорная квартира была предоставлена бабушке несовершеннолетнего - ФИО1 в 1981 году. Ее сыном являлся ФИО3, который в квартире проживал с рождения. Несовершеннолетний ФИО18. является сыном ФИО3, в связи с чем, как сын и член семьи нанимателя и был зарегистрирован в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9. Таким образом, несовершеннолетний законно вселился в спорную квартиру, был зарегистрирован в ней. Каких либо действий по нарушению условий проживания и пользования жилым помещением несовершеннолетний не совершал.

Просит суд признать за ФИО8 право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, обязав Администрацию г.о. Балашиха заключить с ФИО8 договор социального найма в отношении данного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить. Одновременно добавил, что не смотря на то, что статус «служебного» спорному жилому помещению при передаче в муниципальный фонд, Администрацией присвоен не был, данная квартира является служебной, имеет тот статус которой у нее был изначально. Ни ФИО8, ни его законный представитель на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, не состоят, в связи с чем, оснований для предоставления занимаемого ФИО8 жилого помещения по договору социального найма, не имеется. Кроме того, площадь спорной квартиры существенно больше, чем положено с учетом выделения жилых помещений, нуждающимся в них гражданам.

ФИО5, ее представитель в судебном заседании на доводах встречного иска настаивали, просили удовлетворить. Одновременно добавили, что несовершеннолетней ФИО22. в спорной квартире не проживает с 2019 года, вместе с матерью и ее супругом проживают по договору аренды жилого помещения по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 93, 103-104, 35 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. ст. 6-7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из содержания ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Железнодорожного городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 как маляру Кучинского комбината керамических облицовочных материалов П/о «Москерамика» была предоставлена в качестве служебной квартира по адресу: <адрес> (в настоящее время в связи с объединением двух городов областного подчинения: <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был зарегистрирован брак, в результате регистрации которого ФИО1 была присвоена фамилия супруга «Полис».

В квартире по адресу: <адрес> ФИО11, была зарегистрирована 26.05.1981 года. 13.11.2001 года в квартире был зарегистрирован сын ФИО11 – ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО3 и ФИО10 – ФИО8.

Из копии трудовой книжки ФИО11 следует, что в Кучинском комбинате керамических облицовочных материалов, ФИО11 работала до 18.01.2000 года.

Постановлением Главы администрации <адрес> от 14.07.1995 года квартира по адресу: <адрес> была передана в собственность муниципального образования.

Право собственности на объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

21.02.2019 года ФИО3 умер.

17.02.2025 года ФИО11 умерла.

06.12.2023 года между ФИО10 и ФИО12 был зарегистрирован брак, в результате регистрации которого ФИО10 была присвоена фамилия супруга «ФИО16».

25.04.2025 года Администрация г. Балашиха Московской области обратилась к ФИО8 с требованием о выселении.

Согласно акту осмотра объекта недвижимости, составленного сотрудниками Администрации г.о. Балашиха Московской области от 21.05.2025 года, ФИО8 в квартире фактически не проживает.

Также из материалов дела следует, что в собственности несовершеннолетнего ФИО23. объектов недвижимости не имеется. Его мама – ФИО16 (ФИО10) И.В. с 24.01.2012 года является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 76,2 кв.м..

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит подлежащим иск Администрации г.о. Балашиха Московской области удовлетворить, в удовлетворении встречного иска ФИО8 отказать.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО11 до введения в действие Жилищного Кодекса РФ в качестве служебного жилого помещения, в связи с осуществлением трудовой деятельности у собственника, которая была ею. прекращена в 2000 году. После передачи жилого помещения в муниципальный фонд, изменился собственник жилого помещения, который статус «служебное» не сохранил и не присвоил, в связи с чем, оснований полагать, что квартира по адресу: <адрес> 1995 года (смена собственника) является служебной, не имеется.

В силу положений ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших муниципальным предприятиям либо учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При этом, положения Жилищного Кодекса РФ предусматривают основания для предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма. Фактическое проживание в жилом помещении, имевшим статус «служебное» и не сохранившее данный статус при смене собственника, не является правовым основанием для предоставления такого жилого помещения на условиях договора социального найма или его сохранения за гражданином на условиях социального найма. Муниципальное образование выделяет, предоставляет жилые помещения гражданам, проживающим на его территории, которые признаны нуждающимися в установленном порядке в предоставлении такого жилого помещения по договору социального найма.

Из представленных суду документов следует, что ФИО8, равно как и его законный представитель на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не состояли и не состоят и не могли состоять на учете в качестве таковых на момент регистрации несовершеннолетнего в спорном жилом помещении, поскольку по состоянию на 2015 год несовершеннолетний являлся членом собственника жилого помещения, в виду того, что его мама – ФИО13 с 2012 года являлась и является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, площадью 76,2 кв.м..

Одновременно с указанным, оснований для выселения ФИО8 из спорного жилого помещения, суд не усматривает, поскольку как установлено материалами дела, ФИО8 в квартире фактически не проживает с 2019 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск Администрации г.о. Балашиха к несовершеннолетнему ФИО20 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон Керамик, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В иске Администрации г.о. Балашиха к несовершеннолетнему ФИО24 о выселении – отказать.

Во встречном иске ФИО8 в лице законного представителя ФИО5 ФИО6 к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

решение в окончательной форме изготовлено 05 декабря 2025 года