УИД № 54RS0001-01-2025-005520-31

Дело № 2-4397/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года город Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Галиной В.А.,

при секретаре Фархутдиновой М.Е.,

с участием

прокурора ФИО1,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, просит признать ответчиков Мирзоеву (до регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ Сафронову) З.А., ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование заявленных требований в иске указано, что жилое помещение по адресу: ..., на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено супругу истца ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанном жилом помещении кроме истца на регистрационном учете состоят: внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и правнук ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики с 2018 года на территории Российской Федерации не проживают. Их постоянное место жительства истцу не известно. По имеющимся сведениям ответчики проживают на территории Республики Таджикистан совместно с супругом ФИО3 Личных вещей ответчики в указанном жилом помещении не имеют, в расходах на содержание имущества не участвуют, связь с истцом не поддерживают. В связи с тем, что истец не обладает сведениями о местонахождении ответчиков, она не имеет возможности направить письменную претензию в адрес ответчиков с требованием добровольно сняться с регистрационного учета. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчики ФИО6, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства, судебные извещения возращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО7 заключен брак, после регистрации которого, жене присвоена фамилия ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ФИО5 на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ ... была предоставлена одна комната в квартире, расположенной по адресу: ... (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Центрального района г. Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирский области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства в настоящее время состоят: ФИО2 (наниматель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО13 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО14 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10 (правнук), ДД.ММ.ГГГГ, - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

По информации МВД ФИО15 Абдуносировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Кроме того, имеет регистрацию по месту пребывания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ... (л.д.25).

ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 42).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства, указав, что отсутствие ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу частей 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своих детей. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Следовательно, член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Таким образом, условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчиков в спорном жилом помещении, обусловленного их добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Исходя из толкования приведенных норм, при рассмотрении спора истец обязан доказать факт непроживания ответчика в квартире, добровольность выезда его из квартиры и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании квартирой. О добровольности выезда могут свидетельствовать такие обстоятельства, как прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, освобождение спорной квартиры от своего имущества, проживание в ином жилом помещении. При этом, в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.

Из пояснений истца, данных в ходе судебного заседания, установлено, что супругу истца ФИО5 по обменному ордеру в 1986 году была предоставлена комната в коммунальной квартире. Истец была вселена в квартиру вместе с супругом и с двумя детьми – сыном ФИО14 и дочерью ФИО16 В 1997-1998 году дочь уехала с сожителем в Таджикистан, там у нее родилась дочь ФИО3 Когда внучке истца исполнилось пять месяцев, дочь приехала с ней в Новосибирск, и с 1998 по 2000 год внучка вместе с матерью проживали у истца, потом уехали в Таджикистан. Дочь в 2001 году вернулась, но одна, дочь осталась проживать с отцом. Внучка жила в Таджикистане до 2015 года. В 2016 году ФИО3 приехала в Новосибирск, где родился правнук истца ФИО10, и которого истец по просьбе дочери прописала у себя. После 2017 года истец ФИО3 не видела. Поскольку с согласия администрации в коммунальной квартире семьей истца была занята вторая комната, для перезаключения договора социального найма необходимо снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку в их отсутствие заключение договора социального найма невозможно.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО17 суду пояснил, что по адресу своей регистрации: ..., проживает около 15-20 лет. В ... проживает истец, свидетель общается с ее сыном примерно с 2017-2018 года, на тот момент в спорной квартире проживал сын истца – Владимир, его сестра Виктория с двумя детьми, а также соседи из второй комнаты. Указанных лиц свидетель встречал примерно раз в неделю, когда приходил в гости к Владимиру, с которым общается до настоящего времени. Про ответчиков слышал, но никогда не видел их в указанной квартире, Зульфия – внучка истца. В спорной коммунальной квартире семья истца занимает две комнаты, Владимир живет в маленькой комнате, в средней комнате живет истец.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО18 в судебном заседании, что в комнате по адресу регистрации: ..., он проживал с 2020 по 2023 год, до сих пор периодически там бывает, примерно раз в неделю, поскольку в комнате находятся его вещи. Истца знает, как соседку из двух соседних комнат, ответчиков не знает, никогда не видел. С Ириной проживает сын, внучка, которой около 20 лет, иногда приезжают другие члены семьи – дочь и зять.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО6, ФИО10 длительное время в квартире по адресу: ..., отсутствуют, имея реальную возможность проживать в указанном жилом помещении, по месту жительства не проживают, сохраняя лишь регистрацию по месту жительства, обязанности по содержанию жилого помещения не выполняют.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации выезд ответчиков ФИО6 и ФИО10 из жилого помещения на другое постоянное место жительства, как и другие перечисленные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание полагать, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, в связи с чем указанный договор с ним следует считать расторгнутым со дня его выезда.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования о признании ответчиков ФИО6 и ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Правовым последствием признания ответчика утратившим или не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО19, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчиками настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд города Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А.Галина

Мотивированное решение составлено 01 ноября 2025 года.