УИД 77RS0003-02-2023-004444-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Эндреевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3186/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратились в суд с иском о прекращении права пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: ****, мотивированным тем, что являются долевыми собственниками указанной выше квартиры. В спорной квартире помимо истцов, зарегистрированы ответчики, которые членами семьи собственников не являются и никогда не являлись, в квартире не проживают, от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняются, в связи с чем, истцы обратились в суд за защитой своих нарушенных прав. Одновременно ФИО1 просит о взыскании с ответчиков в свою пользу расходов по оплате представительских услуг в размере 80 000 руб., возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 600 руб. (л.д. 4-7, 40).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5 уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истцов ФИО1, ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4 (л.д. 47-52), по правилам ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Спорной является квартира № ****, расположенная по адресу: *****, собственниками которой являются ФИО1 в размере **** доли, ФИО2 в размере **** доли (л.д. 43-45).

В настоящее время в указанной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, *****(л.д. 46).

Как установлено объяснениями представителями истца и ответчиками в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не опровергнуто, последние членами семьи собственников не являются и никогда не являлись, в спорной квартире не проживает, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвуют, проживает по иному адресу. Какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении ответчикам права пользования спорным жилым помещением не заключалось, от добровольного снятия с регистрационного учета ответчики уклоняются.

Изложенное объективно подтверждается сообщением ОМВД России по району Бибирево города Москвы от 31.05.2023 (л.д. 41).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов их семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Учитывая, что ответчики зарегистрированы в квартире, принадлежащей на праве собственности истцам, соглашения о пользовании жилым помещением с собственниками не имеют, членами семьи собственников не являются, проживают по иному месту жительства, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, считает возможным прекратить право пользования ответчиков спорной квартирой.

Регистрация ответчиков нарушает права истцов как собственников жилого помещения, которые желают владеть, пользоваться и распоряжаться им по собственному желанию, однако, лишены возможности сделать это, поскольку ответчики, являющиеся для собственников посторонними лицами, не снялись с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Каких-либо условий о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, ФИО3, ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *****, органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Документально подтвержденные расходы ФИО1 по оплате государственной пошлины в размере 600 руб. (л.д. 27м-27н), суд взыскивает с ответчиков по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ по 300 руб. с каждого.

Оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца ФИО1 расходов по оплате услуг представителя в размере 80 000 руб., суд не находит, ввиду отсутствия в материалах дела доказательств несения данных расходов истцом.

Руководствуясь ст. ст. 193, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ****), ФИО2 (паспорт *****) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 (паспорт ****), ФИО4 (паспорт ****) жилым помещением, расположенным по адресу: *****.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт ****), ФИО4 (паспорт *****) с регистрационного учета квартиры № ***** по адресу: *****, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Взыскать с ФИО3 (паспорт *****), ФИО4 (паспорт *****) в пользу ФИО1 (паспорт *****) расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб., по 300 руб. с каждого.

В удовлетворении заявления ФИО1 (паспорт ****) о возмещении представительских расходов – отказать.

Ответчики вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 23.06.2023