УИД 68RS0012-01-2023-000151-41

№ 2-205/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 мая 2023 года г. Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Калининой О.В.,

при секретаре Рюминой А.Э.,

с участием помощника прокурора Мичуринского района Тамбовской области Масленниковой С.Н.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указывает, что является собственником вышеуказанного жилого дома, который ей был подарен по договору дарения ее супругом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. У ее супруга ФИО3 от предыдущего брака имеется сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, который в доме не прописан, имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, где проживает со своей матерью. Ответчик ФИО2 без разрешения истца и ФИО3 проходит в дом, периодически ночует там, при этом злоупотребляет спиртными напитками. Факт присутствия в доме ответчика препятствует истцу в осуществлении своего права как собственника жилого помещения.

Истица ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ей на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был подарен ею её супругом ФИО3 В свою очередь, ФИО3 ранее, ДД.ММ.ГГГГ., данный дом был подарен Б У ее супруга ФИО3 от первого брака имеется сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, который в доме не прописан, имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, где проживает со своей матерью. Ответчик ФИО2 без разрешения истца и ФИО3 часто приходит к ним в дом, несмотря на то, что истец и ФИО3 препятствуют ему в этом, ответчик периодически ночует там, при этом злоупотребляет спиртными напитками, дебоширит. Личных вещей в доме нет, кроме одежды, в которой приходит ответчик. Ключей от дома у ответчика не имеется, в связи с чем, им были повреждены запирающие замки. Весной и осенью ФИО3 уезжает на заработки, т.к. работает вахтовым методом. При этом ответчик все равно приходит к ней в дом, где может остаться ночевать на два и более дня. На момент рассмотрении дела, ответчика в доме нет. Факт периодического присутствия в доме ответчика препятствует истцу в осуществлении своего права как собственника жилого помещения. Просит выселить ответчика из принадлежащего ей жилого дома.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика в <адрес>, возвращена с отметкой об истечении срока хранения, в адрес <адрес> возращена с отметкой об отсутствии адресата.

Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица МОМВД России «Мичуринский» в судебное заседание не явились, были уведомлены о дате его проведения надлежащим образом.

Помощник прокурора Мичуринского района Тамбовской области Масленникова С.Н. выразила мнение об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик в доме не зарегистрирован и не проживает там, а лишь изредка ночует, ключей от дома не имеет, его личных вещей в доме нет, в связи с чем законных оснований для нахождения в данном доме у ответчика не имеется. Защита прав и интересов истца в данном случае должна быть осуществлена в ином порядке.

Суд считает возможным с учетом мнения участников процесса рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,2,4,7 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от 08.09.2021г.

Согласно домовой (поквартирной) книги по адресу: <адрес>, зарегистрирован супруг истца ФИО3 Проживают в доме истица ФИО1 и ее супругу ФИО3

В свою очередь, ФИО3 ранее, ДД.ММ.ГГГГ. данный дом был подарен Б, что следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО3 и его первой супругой Г был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.

Брак между ФИО1 и ФИО3 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака №.

Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО3 от первого брака.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, что следует из адресной справки от 02.03.2023г.

Судом установлено, что ФИО2 в доме, принадлежащем истцу, не зарегистрирован, не проживает в нем, его личных вещей в доме не имеется, ключей от дома не имеет, членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с собственником о порядке пользования данным имуществом не имеется. Ответчик периодически приходит в дом истца без разрешения, где проводит по нескольку дней. Законных оснований для нахождения в данном доме у ответчика не имеется. В настоящее время ответчик в доме не проживает.

В связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных исковых

требований не имеется, поскольку истцом не представлено доказательств фактического проживания ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу. Напротив, из исследованных судом доказательств следует, что в доме проживает истец с супругом, пребывание ответчика в доме истца носит временный, непродолжительный характер.

При этом истица не лишена возможности требовать защиты своих прав и интересов, связанных с проникновением в ее дом ответчика без ее разрешения, в ином установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-197,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о выселении из занимаемого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд Тамбовской области.

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2023 года.

Судья Калинина О.В.