УИД: 18RS0001-01-2022-003343-42

Дело № 2-3371/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2022 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе: председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Инвестторгбанк» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

истец АО «Инвестторгбанк» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении.

Требования мотивированы тем, что решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 08.07.2019 частично удовлетворены исковые требования АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, а именно с последних взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на жилое помещение по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №. Апелляционным определением Верховного Суда УР от 27.11.2019 указанное решение изменено в части взысканной задолженности по кредитному договору. Поскольку в рамках исполнительного производства повторные торги не состоялись, взыскателем дано согласие на оставление нереализованного имущества должника в счет погашения долга, судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю. 04.03.2022 истцом было зарегистрировано право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>. 13.07.2022 истцом в адрес ответчиков направлено уведомление об освобождении жилого помещения в срок до 30.07.2022г. До настоящего времени указанное требование ответчиками не исполнено.

Определением суда от 02.11.2022 производство по делу к ответчику ФИО2 прекращено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщила. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. ст. 233-244 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 08.07.2019 частично удовлетворены исковые требования АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, а именно солидарно с ФИО2,, ФИО1 взыскана задолженность по договору займа № от 30.10.2013, а также обращено взыскание на принадлежащие ответчикам на праве общей совместной собственности, находящиеся по адресу: УР, <адрес>: квартире, состоящую из 4 комнат, общей площадью 248,4 кв.м., кадастровый №; земельный участок: категории земель населенных пунктов, для окончания строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома, общей площадью 1/8 от 2840 кв.м., кадастровый номе №.

Апелляционным определением Верховного Суда УР от 27.11.2019 решение Октябрьского районного суда г. Ижевска от 08.07.2019 изменено в части взысканной суммы задолженности, в остальной части решение суда оставлено без изменения.

На основании указанного решения судом 25.12.2019 выданы исполнительные листы № и №, в связи с чем 30.01.2020 судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска ФИО3 возбуждено исполнительное производство №.

13.11.2020 судебным приставом исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска вынесено постановление о передаче взыскателю АО «Инвестторгбанк» не реализованного в принудительном порядке имущества должника, а именно: квартира, состоящая из 4 комнат, общей площадью 248,4 кв.м., кадастровй №, земельный участок общей площадью 1/8 от 3840 кв.м., кадастровый №.

АО «Инвестторгбанк» приняло указанное имущество, в связи с чем 04.03.2022 Управлением Росреестра по УР за АО «Инвестторгбанк» было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справки ОАСР УВМ МВД по УР, в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 Указанные обстоятельства установлены исследованными в судебном заседании доказательствами и сторонами не оспариваются.

В силу ч. 1 ст. 78 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Принимая во внимание, что собственником спорного жилого помещения является истец, право собственности ФИО1 на которое прекратилось в связи с обращением на него взыскания по ее обязательствам, с переходом права собственности прекращено и право пользования спорным жилым помещением ответчиком, а также то обстоятельство, что какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

14.07.2022 истцом в адрес ответчика ФИО1 направлено уведомление о снятии с регистрационного учета и добровольном выселении.

Указанное требование до настоящего времени не исполнено.

Поскольку судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО1, фактически проживает в спорном жилом помещении, требования АО «Инвестторгбанк» о ее выселении также подлежат удовлетворению.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск АО «Инвестторгбанк» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу АО «Инвестторгбанк» (ИНН №, ОГРН №) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 6000 руб.

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Н. Рябов