УИД 23RS0номер-37

К делу номер

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении строительно-технической экспертизы

<адрес> 25 апреля 2023 года

Судья Лазаревского районного суда <адрес> края ФИО5 рассмотрев в порядке подготовки вопрос о назначении судебной строительно-технической экспертизы

по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о сносе самовольной постройки и признании зарегистрированного права отсутствующим

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованием, в котором просит:

Признать жилой дом с кадастровым номером 23:49:0112004:1029, назначение жилое, количество этажей 3, площадь 377,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0112004:15 по адресу <адрес>, самовольной постройкой.

Обязать ФИО3 осуществить снос объекта недвижимости с кадастровым номером 23:49:0112004:1029, назначение жилое, количество этажей 3, площадь 377,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0112004:15 по адресу <адрес>, за свой счет с вывозом бытовых отходов.

Считать указанное решение основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с регистрационного учета объект капитального строительства - объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0112004:1029, назначение жилое, количество этажей 3, площадь 377,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0112004:15 по адресу <адрес>.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО3 на объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0112004:1029, назначение жилое, количество этажей 3, площадь 377,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0112004:15 по адресу <адрес>, путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ номер.

Изучив материалы дела, учитывая, что для проверки доводов сторон необходимы специальные познания, суд полагает необходимым назначить по делу строительно-техническую экспертизу, производство которой поручить эксперту ООО «Эксперт Консалтинг» (<адрес>, помещение 23-33, тел.: <***>), исходя из требований ст. 79 ГПК РФ, в соответствии с которой стороны и другие лица, участвующие в деле, вправе просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или просить о назначении в качестве эксперта конкретного специалиста, однако выбор судебно-экспертного учреждения или эксперта относится к компетенции суда.

Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 ГПК РФ установить срок составления заключения экспертов и его направления в суд не позднее одного месяца с момента получения экспертами настоящего определения и материалов гражданского дела.

Согласно ст. 126 ГПК РФ суд по своей инициативе может приостановить производство по делу в случае назначения экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 79, 80, 152, 224 и 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, проведение которой поручить эксперту ООО «Эксперт Консалтинг» (<адрес>, помещение 23-33, тел.: <***>).

2. Поставить на разрешение экспертов следующие вопросы:

2.1. Соответствует ли жилой дом с кадастровым номером 23:49:0112004:1029, назначение жилое, количество этажей 3, площадь 377,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0112004:15 по адресу <адрес> параметрам, установленным в постановлении ФИО4 сельского округа <адрес> края номер от ДД.ММ.ГГГГ? Если нет, то возможно ли приведение данных строений в соответствие с разрешительной документацией, существовавшей до проведения работ по реконструкции, без осуществления сноса всех строений? Возможен ли снос только части строений, в целях их приведения в соответствие с разрешительной документацией?

2.2. Соответствует ли жилой дом с кадастровым номером 23:49:0112004:1029, назначение жилое, количество этажей 3, площадь 377,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0112004:15 по адресу <адрес> градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и иным нормам и правилам, а также учтены ли требования по сейсмоустойчивости и сейсмобезопасности при производстве строительных работ по возведению данных строений? Если не соответствуют, то конкретно, в чем выразились данные несоответствия? Если не соответствуют, то возможно ли приведение объектов недвижимости в соответствие строительным нормам и правилам СНиП?

2.3. Расположен ли объект недвижимости в правомерных границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0112004:15 по адресу <адрес>?

2.4. Соответствуют ли выявленные объекты требованиям и нормам СНиП, требованиям и нормам пожарной безопасности, градостроительным и строительным нормам и правилам, а также экологическим и сейсмологическим нормам, предъявляемым к жилым и нежилым помещениям индивидуального жилищного строительства, предусмотренным действующим законодательством? Если не соответствует, возможно ли путем проведения восстановительно-ремонтных работ (каких именно) привести объект в состояние соответствия строительным нормам и правилам?

2.5. Возможно ли сохранение выявленных объектов?

2.6. Нарушает ли сохранение выявленных объектов права и охраняемые законном интересы других лиц (создает ли данный объект какие-либо препятствия в осуществлении своих прав и охраняемых законом интересов третьим лицам, чьи объекты недвижимости расположены в непосредственной близости от него)?

2.7. Создают ли выявленные объекты угрозу жизни и здоровью граждан?

2.8. Препятствуют ли выявленные объекты истцу либо иным лицам в пользовании принадлежащим им на праве собственности объектами недвижимости?

3. Разъяснить эксперту права, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, а также предупредить его об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

4. Разъяснить эксперту, что в соответствии с изменениями, внесенными в ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ, заключение эксперта должно быть составлено и направлено экспертом в суд не позднее одного месяца.

5. Предоставить в распоряжение эксперта материалы гражданского дела номер г.

6. Дату проведения экспертизы поручить определить эксперту, обязав его известить стороны о ее проведении.

7. Обязать ответчика представить по требованию эксперта необходимые для производства судебной строительно-технической экспертизы материалы и документы для исследования, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, обеспечить доступ эксперта к исследуемому объекту.

8. Расходы по проведению экспертизы возложить на ФИО1, которая обязана в течение 7 дней с момента уведомления экспертом о проведении экспертизы произвести необходимые платежи.

В случае отсутствия оплаты экспертизы, до окончания ее проведения, эксперту необходимо сообщить об этом, при возвращении дела в суд, с целью принудительного взыскания судебных расходов в данной части.

9. Разъяснить сторонам положения ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, согласно которым при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

10. Производство по делу на время проведения экспертизы приостановить.

На определение суда в части судебных расходов и приостановления производства по делу, может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Лазаревский районный суд <адрес> в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> ФИО5

Копия верна

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> ФИО5