78RS0002-01-2022-007310-71
Дело № 2-8080/2022 30 ноября 2022 года
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Николаевой А.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
при секретаре Прохорихиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» об определении порядка пользования жилым помещением, размера участия в расходах,
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение – 3-комнатная квартира, общей площадью 58,76 кв.м, жилой площадью 37,49 (9,94 + 10,02 + 17,53) кв.м, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в равных долях.
В настоящее время по спорному адресу по месту жительства зарегистрированы истец ФИО2, а также ответчик ФИО3; ответчик ФИО4 снята с регистрационного учета 20.04.2016.
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок пользования квартирой, передав в ее пользование комнату площадью 17,53 кв.м, в пользование ФИО3 – комнату площадью 10,02 кв.м, в пользование ФИО4 – комнату площадью 9,94 кв.м, оставив другие помещения в совместном пользовании сторон; а также определить размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально площади занимаемой комнаты; обязав ООО «ЖКС № 2 Выборгского района» производить начисления и выдавать ей отдельный платежный документ.
В обоснование заявленных требований истец указала, что предложенный порядок пользования квартирой фактически сложился между сторонами, однако определить такой порядок пользования и оплату по соглашению сторон между сособственниками невозможно.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом; направила в суд своего представителя, который доводы заявления поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений по иску не представили, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, то есть предоставленная в пользование каждому из сособственников конкретная часть жилого помещения должна соответствовать его доле в праве общей долевой собственности.
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Принимая во внимание изложенное выше, учитывая фактически сложившийся между сособственниками порядок пользования жилым помещением, а также тот факт, что доводы истца не оспорены в установленном порядке ответчиками, уклонившимися от участия в состязательном процессе, суд находит требования истца об определении порядка пользования жилым помещением по предложенному варианту обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом, учитывая положения ч.3 ст.30 ЖК РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения, ст.154 ЖК РФ о структуре платы за жилое помещение, ст.158 ЖК РФ о расходах собственников помещений в многоквартирном доме, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об определении порядка и размера ее участия в оплате соответствующих платежей с возложением на ООО «ЖКС № 2 Выборгского района» обязанности выдавать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально занимаемой истцом жилой площади квартиры – в размере 18/38 доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передав в пользование ФИО2 комнату площадью 17,53 кв.м, ФИО3 – комнату площадью 10,02 кв.м, ФИО4 – комнату площадью 9,94 кв.м; места общего пользования – оставить в совместном пользовании собственников.
Определить размер участия ФИО2 в расходах на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, возложив обязанность по оплате начисленной платы в размере 18/38 доли.
Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» выдавать ФИО2 отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является заочным в отношении ответчиков и может быть отменено по их заявлениям, поданным в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Судья (подпись) А.В. Николаева
Копия верна. Судья: