УИД 77RS0028-02-2022-011928-43

Дело №2-1072/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» февраля 2023 года адрес

Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1072/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, ФИО2, фио обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 и просят определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты ФИО3 в размере 2/5 доли от общего размера оплаты, ФИО1, ФИО2 и ФИО4 по 1/5 доли от общего размера оплаты каждому собственнику.

Истцы фио, ФИО2, фио в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы адвокату на основании ордера фио, которая исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 15, 16 ЖК РФ, жилым помещением (жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната) признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, то есть самостоятельным объектом права, и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 26.05.2022 г. истцы являются собственниками жилого помещении по адресу: адрес бульвар д.52 корп.1 кв.78, кад.номер 77:09:0002021:6750, фио (1/5 доля в праве), фио (2/5 доли в праве), ФИО2 (1/5 доля в праве).

Совместно с истцами собственником является ФИО4 – сестра (1/5 доля в праве), которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с июня 2022г.

В октябре 2022 года истцы обратились к ответчику с просьбой подать совместно в ГБУ МФЦ адрес заявление о разделе лицевого счета. На обращение истцов ответчик не отреагировал. В ГБУ МФЦ адрес на обращение от 18.10.22г., №ГР01-16-15821/22 был получен ответ исх.№МФЦ 94-1-7-406/22 от 18.10.2022г., одновременно сотрудники ГБУ МФЦ адрес устно сообщили о праве истцов на обращение в суд с соответствующим исковым заявлением, в связи с чем истцы обратились в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов.

Стороны постоянно зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как следует из пояснений сторон, они производят оплату жилищно-коммунальных услуг согласно единому жилищному документу, задолженность отсутствует, но достичь соглашения по вопросу оплаты за ЖКУ стороны не могут.

Вместе с тем, обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги должна производится как истцом, так и ответчиком соразмерно доле каждого в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, а истец имеет право на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав иных собственников жилого помещения, требования истцов об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения с возложением обязанности по оплате указанных платежей на стороны соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Данные изменения подлежат внесению в единый платежный документ, для определения долей оплаты за квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, выделив ФИО1 – 1/5 доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО2 - 1/5 доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО3 - 2/5 доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО4 – 1/5 доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, согласно установленным настоящим решением долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2023 года.