Дело № 2–615/2025

УИД 29RS0005-01-2025-001242-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Олупкиной Д.В.,

при секретаре Баскаковой Н.М.,

с участием прокурора Десяткова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску администрации городского округа «<адрес>» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требования указано, что ФИО1, зарегистрирован в жилом помещении № <адрес>. Указанное жилое помещение на праве собственности принадлежало ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № указанное жилое помещение было изъято у собственников. Платежными поручениями департамент финансов администрации городского округа «Город Архангельск» перевел денежные средства на счет собственников спорного жилого помещения. 07.02.2025 произошел переход права собственности к администрации городского «Город Архангельск» в отношении спорного жилого помещения, о чем внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО и НАО. Однако ответчик по настоящее время значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, что нарушает права истца по распоряжению имуществом.

Истец администрация городского округа «Город Архангельск» в суд не явилась, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО1 извещался судом надлежаще.

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчётный центр» (далее - МУ ГО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр») о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

По определению суда в соответствии со ст. ст. 167, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено при указанной явке лиц в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьями 288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (1/4 доля в праве общей долевой собственности).

Решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ответчиков о взыскании компенсации за изымаемое спорное жилое помещение.

Решение суда исполнено ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

До настоящего времени, вопреки требованиям истца и при отсутствии соглашения о порядке пользования данной жилой площадью, ответчик с регистрационного учёта не снимается и сохраняет на ней регистрацию по месту жительства.

Изложенные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в иске, и ответчиком в соответствии с правилами ст.ст.56, 57 ГПК РФ не оспорены.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных суд приходит к выводу, что право пользования квартирой <адрес> у ответчика прекращено в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ, в связи с переходом права собственности на данное жилое помещение к другому собственнику.

В настоящее время регистрация ответчика в муниципальной квартире делает для ГО «Город Архангельск» невозможным полноценную реализацию прав собственника данного жилого помещения.

Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчика прекращено, то он неправомерно продолжают состоять на регистрационном учёте по вышеуказанному адресу, как по месту своего жительства. При этом судебное решение об удовлетворении данного требования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в этом жилом помещении.

Таким образом, исходя из положений ст.304 ГК РФ, иск подлежит удовлетворению.

С учетом положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 3 000 руб. с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт – №), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО1 (паспорт – №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в Исакогорский районный суд г. Архангельска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г. Архангельска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Д.В. Олупкина