Дело №2-429/2023 УИД 53RS0022-01-2022-008616-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2023 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,
при секретаре Семёновой В.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Новгородского муниципального района к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация Новгородского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец является нанимателем данного жилого помещения на условиях договора социального найма. Зарегистрированная в жилом помещении ФИО2 находится на лечении в ОАУСО «Новгородский психоневрологический интернат» и из-за состояния здоровья не может проживать по указанному адресу.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Ответчик и представитель третьего лица ОАУСО «Новгородский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Представитель третьего лица просил о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствие ответчика, пояснив, что она по состоянию здоровья не может принимать участие в заседании.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено по договору социального найма ФИО2 № года рождения.
Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ ОАУСО «Новгородский психоневрологический интернат» с ФИО2 заключен договор о стационарном социальном обслуживании, ФИО2 зачислена на постоянное стационарное социальное обслуживание в ОАУСО «Новгородский психоневрологический интернат» Тесово-Нетыльское отделение с ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством № о регистрации по месту пребывания.
В обоснование заявленных требований по настоящему делу истец ссылается на длительное непроживание ответчика в спорной квартире.
Вместе с тем, ФИО2 находится в ОАУСО «Новгородский психоневрологический интернат» по состоянию здоровья, соответственно выезд ответчика из спорного жилья носит вынужденный характер, при этом ФИО2 добровольно не выражала намерения отказаться от прав по договору социального найма спорной квартиры, вследствие чего, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Администрации Новгородского муниципального района (ИНН №) оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Ю.А. Замыслов
Мотивированное решение составлено 23 мая 2023 года.