Дело № 2-6157/2025
УИД 77RS0004-02-2025-008739-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2025 года адрес
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Поздяевой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6157/2025 по иску конкурсного управляющего ООО «Арх-Строй» фио к Жила фио о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец конкурсный управляющий ООО «Арх-Строй» фио обратился в суд с иском к Жила И.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Требования истца мотивированы тем, что решением Арбитражного суда адрес от 11.03.2019 по делу № А40-176851/2018 ООО «Арх-Строй» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден фио Определением Арбитражного суда адрес от 25.11.2022 по делу № А40-176851/2018 суд обязал фио вернуть в конкурсную массу ООО «Арх-Строй» квартиру, расположенную по адресу: адрес. Право собственности ООО «Арх-Строй» на квартиру зарегистрировано 23.06.2025. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован ответчик Жила И.В. Регистрация ответчика в квартире приводит к ущемлению правомочий ООО «Арх-Строй», как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем истец обратился с иском в суд.
Истец конкурсный управляющий ООО «Арх-Строй» фио в судебное заседание не явился, обесечил явку своего представителя по доверенности фио, которая требования иска поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Жила И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, письменные возражения в материалы дела не представил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением Арбитражного суда адрес от 11.03.2019 по делу № А40-176851/2018 ООО «Арх-Строй» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден фио
Определением Арбитражного суда адрес от 25.11.2022 по делу №А40-176851/2018 признаны недействительными сделками:
1. Договор уступки права требования (цессии) № 0002-127/15/243-ВАВ от 10.03.2015 по Договору участия в долевом строительстве Офисно-жилого комплекса, расположенного по строительному адресу: адрес (угол адрес) (адрес) № 0567-03/09/25/243-ВАВ от «10» августа 2009 г., заключенный между ООО «Арх-строй» (Цедент) и фио (Цессионарий);
2. Соглашение о предоставлении отступного к Договору уступки права требования (цессии) № 0002-127/15/243-ВАВ от 10.03.2015 от 10.03.2015, заключенное между ООО «Арх-Строй» и фио;
3. Акт приема-передачи векселя от 10.03.2015, заключенный между ООО «Арх-Строй» и фио
Этим же определением суд обязал ФИО1 вернуть в конкурсную массу ООО «Арх-Строй» квартиру, расположенную по адресу адрес (кад. номер 77:06:0003008:7006).
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2023 и Постановлением Арбитражного суда адрес от 27.06.2023 по делу №А40-176851/2018 определение Арбитражного суда адрес от 25.11.2022 оставлено без изменения.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Право собственности ООО «Арх-Строй» на квартиру зарегистрировано 23.06.2025. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован ответчик Жила И.В.
Регистрация граждан в жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не устанавливает те или иные права в отношении жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что право собственности ответчика Жила И.В. на квартиру, расположенную по адресу: адрес прекращено, на основании определения Арбитражного суда адрес от 25.11.2022 по делу № А40-176851/2018.
Таким образом, судом установлено, что ответчик утратил право собственности и как следствие право проживания в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Доказательств того, что между сторонами имелось какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением либо такое право сохранено в силу закона, не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании ответчика утратившим право пользования помещением.
Согласно положениям правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.
В связи с тем, что право пользования ответчика жилым помещением прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Арх-Строй» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть в Московский городской суд через Гагаринский
районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2026 года.
Судья фио