Дело №2-16/2025
УИД 53RS0016-01-2024-001696-47
Решение
Именем Российской Федерации
г.Старая Русса
Новгородской области 23 апреля 2025 года
Старорусский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Голубевой З.Е.,
при секретаре Бальченко О.П.,
с участием представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО6 ФИО1 к ФИО7 ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
Индивидуальный предприниматель ФИО6 (далее – истец, ИП ФИО6, взыскатель) обратился с исковым заявлением к ФИО7, в котором просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, назначение объекта -индивидуальное жилищное строительство, площадь объекта 1 500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга по делу № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 в пользу ПАО «Выборг-Банк» была взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 337 672 руб. 97 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 577 руб. На основании судебного акта был выдан исполнительный лист ФС №; возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ ПАО «Выборг-Банк» признано несостоятельным (банкротом), функции конкурсного управляющего банка возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Выборг-Банк» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» заключен договор уступки права требования (цессии) №. Определением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга по делу № произведено процессуальное правопреемство – на ИП ФИО6 Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ заменена сторона в рамках исполнительного производства. В результате предпринятых судебным приставом-исполнителем действий, направленных на поиск имущества должника, выяснилось, что единственным имуществом, на которое может быть обращено взыскание, является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Как считает истец на земельный участок может быть обращено взыскание, поскольку должник зарегистрирован в <адрес> на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, пригодные для проживания, в связи с чем на указанное имущество не распространяется запрет на обращение взыскания.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУФССП России по г.Санкт-Петербургу.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена начальник отдела - старший судебный пристав Полюстровского ОСП ГУФССП России по Санкт-Петербургу ФИО4 Л.Н.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Полюстровское ОСП ГУФССП России по Санкт-Петербургу, МИФНС России №21 по г.Санкт-Петербург, ООО ПКО «Филберт».
Представитель ответчика ФИО7 – ФИО3 исковые требования не признала, указала, что на земельном участке, принадлежащем ФИО7, расположен жилой дом, являющийся для ответчика единственным жилым помещением.
Истец ИП ФИО6 извещен о времени и месте судебного заседания, в исковом заявлении содержится заявление истца о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО7, третьи лица судебный пристав-исполнитель Калининского РОСП ГУФССП России по Санкт-Петербургу, ГУФССП России по г.Санкт-Петербургу, начальник Полюстровского ОСП ГУФССП России по Санкт-Петербургу, Полюстровское ОСП ГУФССП России по Санкт-Петербургу, МИФНС России №21 по г.Санкт-Петербург, ООО ПКО «Филберт» извещены о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) мерами принудительного исполнения являются, в том числе, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
Согласно положениям ч.3 и 4 ст.69 Закона об исполнительном производств взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1 ст.237 ГК РФ).
В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Из разъяснений, содержащихся в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Судом установлено, что решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО7 в пользу публичного акционерного общества «Выборг-Банк» была взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 337 672 руб. 97 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 577 руб.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Определением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя, взыскателем указан ИП ФИО6, определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ № произведена замена взыскателя ПАО «Выборг-Банк» на правопреемника – ИП ФИО6
В целях проверки доводов истца о наличии исполнительного производства и об отсутствии у ФИО7 иного, кроме земельного участка, имущества, судом у судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП УФССП России по г.Санкт-Петербургу неоднократно истребовалась копия исполнительного производства №-ИП, сводка и реестр по нему, в том числе, через ГУФССП России по г.Санкт-Петерубргу (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно информации, поступившей ДД.ММ.ГГГГ от судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП ГУФССП России по Санкт-Петербургу И.М. ФИО5 и ДД.ММ.ГГГГ от врио заместителя начальника Калининского РОСП ГУФССП России по Санкт-Петербургу, исполнительное производство №-ИП, возбужденное в отношении ФИО7, где предметом исполнения является задолженность в размере 344 249 руб. 97 коп. в пользу взыскателя ИП ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ передано в Полюстровское РОСП ГУФССП России по Санкт-Петербургу в связи с изменением места жительства должника или места его пребывания. ДД.ММ.ГГГГ поступило постановление судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, которым исполнительное производство №-ИП передано в Полюстровское ОСП ГУФССП России по Санкт-Петербургу; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток долга составлял 344 249 руб. 97 коп.
ДД.ММ.ГГГГ после неоднократных запросов суда от зам.начальника Полюстровского ОСП ГУФССП Росси по Новгородской области, поступили сведения о наличии в данном отделении 5 исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО7, среди которых исполнительное производство, взыскателем по которому является ИП ФИО6 отсутствует.
В поступившем ДД.ММ.ГГГГ ответе на запрос суда начальник Полюстровское РОСП ГУФССП России по Санкт-Петербургу указала, что в данное отделение исполнительное производство №-ИП, возбужденное в отношении ФИО7, где предметом исполнения является задолженность в размере 344 249 руб. 97 коп., не поступало.
ДД.ММ.ГГГГ из Калининского РОСП ГУФССП России по Санкт-Петербургу поступила сводка по исполнительному производству №-ИП; взыскатель по исполнительному производству – ФИО6, должник – ФИО7, предмет исполнения – задолженность по кредитным платежам, госпошлина – 344 249 руб. 97 коп.; исполнительное производство имело предыдущие регистрационные номера, в том числе №-ИП.
Таким образом, судом установлено наличие действующего исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа, выданного по решению Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
Сводкой и реестром по исполнительному производству подтверждается отсутствие у должника транспортных средств, иного движимого имущества, денежных средств на счетах в банках и кредитных организациях.
За ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № купли-продажи земельного участка, заключенному между Администрацией Холмского муниципального района Новгородской области и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (далее – Земельный участок).
ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Холмского муниципального района поступило уведомление ФИО7 о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства на Земельном участке.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано Уведомление Администрации Холмского муниципального района о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства на Земельном участке требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Холмского муниципального округа выдано Уведомление о соответствии построенного на Земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства.
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 25,5 кв.м., расположенный адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН указанный жилой дом расположен в пределах Земельного участка.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Регистрация по данному адресу произведена как регистрация по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ регистрация ФИО7 по месту жительства в г.Санкт-Петербурге окончена.
В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Согласно ч.1 ст.446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Таким образом, на дату рассмотрения гражданского дела установлено, что на Земельном участке расположен жилой дом, принадлежащей ФИО7 на праве собственности, и являющийся для ответчика единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Кроме того, суд учитывает, что действующее земельное законодательство исходит из принципа единства судьбы земельных участков и расположенных на них строений, закрепленного в пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (абз.7 п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ).
Следовательно, обращение взыскания на Земельный участок без разрешения вопроса о судьбе расположенного на этом участке жилого дома невозможно.
При установленных судом обстоятельствах, исковые требования ФИО6 удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО6 ФИО1 к ФИО7 ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья подпись З.Е. Голубева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.