< >
УИД 35RS0001-01-2024-011197-46
дело № 2-970/2025 (2-7622/2024)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Череповец 09 января 2025 года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Летучевой И.О.,
при секретаре Ивановой А.М.,
с участием прокурора Й., представителя истца Ц., ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением.
Требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. < >. В настоящее время местонахождение ответчику истцу не известно, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения.
Со ссылкой на приведенные обстоятельства, просит прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца Ц. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что в период совместного проживания с < > истца оплачивал ипотечные платежи за жилое помещение, произвел ремонт жилого помещения. Суду пояснил, что раздел имущества между < > не производился, кредитный договор оформлен на ФИО2, в настоящее время он платежи не вносит, коммунальные платежи не оплачивает, его вещи в жилом помещении отсутствуют.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Й., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 209, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из положений пунктов 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его < >, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных денежных средств, предоставленных ПАО «Совкомбанк».
В жилом помещении зарегистрирован ФИО1, < >
Из искового заявления и пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ФИО1 собственником жилого помещения не является, был зарегистрирован в жилом помещении в качестве < > истца, в настоящее время брак между ответчиком и < > истца расторгнут, ответчик в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика права пользования спорным жилым помещением в силу закона или договора, наличия достигнутого между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением, равно как и сохранения между сторонами семейных отношений судом не установлено, ответчиком не представлено.
Как следует из пояснений ответчика, данных в судебном заседании, из жилого помещения он выехал добровольно после расторжения брака < > истца, личные вещи в жилом помещении отсутствуют, вселиться в жилое помещение не пытался, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось.
Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание нашедший в ходе рассмотрения дела факт того, что ФИО1 членом семьи истца не является, бремя содержания жилого помещения не несет, с собственником жилого помещения каких-либо соглашений о пользовании квартирой не имеет, при этом, сохраняя регистрацию в жилом помещении без согласия собственника жилого помещения, создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом, приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания прекращенным права пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес>.
Отсутствие у ответчика на каком-либо праве иного жилого помещения не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.
Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации; регистрация граждан в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом их учета в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; при этом конкретное место жительства лица может быть установлено и судом общей юрисдикции на основе различных юридических фактов, не обязательно связанных с его регистрацией компетентными органами (Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 4 (2021), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.02.2022).
В соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решения по данному делу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования ФИО1 (< >) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 (< >) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 20.01.2025.
Судья < > И.О. Летучева