11RS0003-01-2022-001260-55
2-1048/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Инта
02 сентября 2022 года
Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Матюшенко Ю.Ф., при секретаре Гетта А.Ю., с участием прокурора Эйхмана А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии её с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____, ссылаясь на то, что по приобрел данную квартиру по договору купли-продажи, однако ответчик фактически не проживая в квартире, сохраняет в ней регистрацию, чем нарушает его права, как собственника.
В судебном заседании истец отсутствовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Установлено, что квартира ____ на основании договора купли-продажи от __.__.__ ФИО1, о чем в ЕГРН __.__.__ внесена запись о государственной регистрации права №__
В соответствии с п.4.1 Договора к моменту его оформления в отчуждаемой квартире зарегистрирована ФИО2 __.__.__.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Эти же правила следует применять и к прежним собственникам.
Таким образом, прекращение права собственности на спорное жилое помещение у собственника ФИО2 влечет за собой прекращение права пользования этим жилым помещением.
Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Вместе с тем согласно сведениям ОВМ ОМВД России по ____ ФИО2 30.01.2018 снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____ должностными лицами ОВМ ОМВД России по Кстовскому району, с 18.12.2020 по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства ____, что также подтверждается копией паспорта ответчика, в котором имеются отметки о снятии ФИО2 __.__.__ года рождения, с регистрационного учета в г.Инте 30.01.2018 и её регистрации на территории ____ с указанной даты.
На основании изложенного, требование о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____ удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____ – оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение составлено
судья Ю.Ф. Матюшенко