Дело № 2-955/2022

УИД 29RS0005-01-2022-001191-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 г. г.Архангельск

Исакогорский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Бузиной Т.Ю.,

при секретаре Короткой С.М.,

с участием помощника прокурора г.Архангельска Здрецовой А.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 вышеуказанное жилое помещение, в котором ранее как по месту жительства был зарегистрирован ответчик (продавец квартиры). Несмотря на то, что в настоящее время у ФИО2 как у бывшего собственника квартиры право пользования данным жильем прекращено, он продолжает состоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу как по месту своего жительства.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснив, что ответчик обещал сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не снялся.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Третье лицо Единое подразделение по вопросам миграции УМВД России по городу Архангельску о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 комнату № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 12,9 кв.м. Право собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15, 16-18).

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате зарегистрирован как по месту своего жительства ФИО2, у которого право собственности на вышеуказанную комнату прекращено (л.д.19, 35).

Согласно п.3.4 договора купли-продажи ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение месяца со дня подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ, договор подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Однако ФИО2 продолжает состоять в указанном жилом помещении на регистрационном учете как по месту своего жительства.

Дополнительного соглашения о пользовании данным жильём у ФИО2 с истцом не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются также объяснениями истца ФИО1

Кроме того, доказательств обратного ответчиком в соответствии с правилами ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ не представлено.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что у ФИО2 как бывшего собственника спорного жилого помещения право пользования комнатой № в <адрес> в <адрес> прекратилось.

Кроме того, соглашение о дальнейшем пользовании ФИО2 спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, то он неправомерно продолжает состоять на регистрационном учёте по адресу: <адрес> как по месту своего жительства.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание соответствующую просьбу истца, судебные расходы, понесенные ею на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, взысканию с ответчика не подлежат (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца ******, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы или представления через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2022 г.

Председательствующий Т.Ю. Бузина