УИД: 50RS0<номер>-68

<номер>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

18 ноября 2025г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре Поляковой Д.С., с участием прокурора Селезнёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, 3-е лицо ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО3 обратился в суд с иском, требованиями которого просил прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя требования тем, что он является собственником указанной <адрес>, квартиру истец приобрел до брака, совместно нажитым имуществом квартира не является, <дата>. ФИО4 была зарегистрирована в его квартире, ФИО4 не является ему (истцу) родственником, не является членом его семьи, однако в квартире проживает и нарушает его (истца) права как собственника жилья.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен надлежащим образом, его представитель ФИО6 исковые требования поддержала.

ФИО4 в судебном заседании по иску возражала, указывая, что она учится, другого жилья не имеет.

3-е лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала позицию ФИО4, указала, что она подала мировому судье иск о расторжении брака с ФИО4 В.К., также они делят совместно нажитое имущество в виде дома, земли и автомашины, спорная <адрес> не является их совместно нажитым имуществом, но в ней проживают их совместные дети и ФИО4, которая не является дочерью истца. Просила в иске отказать.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ФИО3 является собственником помещением, расположенного по адресу: <адрес>; о чем имеется выписка из ЕГРН.

Право собственности на указанную <адрес> истца зарегистрировано в ЕГРН <дата>. и возникло на основании ДДУ № <номер> от <дата> и передаточного акта от <дата>

Из выписки из домовой книги по указанной <адрес> следует, что в ней с <дата>. зарегистрирована по месту жительства ФИО4.

Кроме того, в квартире проживает и зарегистрированы по месту жительства в ней, семья истца: сам истец ФИО4 В.К., его супруга -3зе лицо ФИО4 Г.В., дети –ФИО4 Иван, <дата>р. и ФИО4 Константин, <дата>

Как указывает 3-е лицо – у мирового судьи рассматривается дело о расторжении брака между истцом ФИО4 В.К. и ФИО4 Г.В. и о разделе супружеского имущества.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В обоснование исковых требований истец ФИО7 указывает на то, что ФИО4 не является членом его семьи, не несет расходов по оплате коммунальных платежей, проживание и регистрация ФИО4 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

ФИО4 в противоречие положениями ст. 56 ГПК РФ, доказательств наличия соглашения с истцом как с собственником по пользованию спорным жилым помещением и платежные документы оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, не представлено.

В судебном заседании 3-е лицо подтвердило, что спорная квартира не является супружеским имуществом ФИО4 В.К., Г.В.

Какие-либо договорные отношения между истцом и ФИО4 по вопросу пользования жилым помещением отсутствуют. Никаких законных оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ФИО4, судом не установлено.

При таких данных суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска о прекращении права пользования ФИО4 спорным жилым помещением истца.

При прекращении права пользования квартирой 317, ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 713.

Поскольку регистрация и снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется соответствующим органом регистрационного учета, что указывает на технический порядок исполнения решения суда в данной части, при этом сами требования к ФИО4 в данной части не подлежат удовлетворению, в виду ненадлежащего статуса ФИО4 неуполномоченного данные действия производить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 к ФИО4, 3-е лицо ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о прекращении права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ФИО4 (паспорт гражданина РФ <номер>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>– отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 18.11.2025г.