пгт. Сернур

Дело № 2 – 344/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года

Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Игнатьевой Э.Э., с участием истца ФИО3, при секретаре Ямбаршевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО1 к Сернурской городской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Сернурской городской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ее мужу ФИО5 на семью, состоящую из трех человек, решением МК профсоюза исполкома Сернурского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №. Правопреемником <данные изъяты>» на тот момент было «<данные изъяты>» Марийской АССР» путем переименования на основании Постановления за № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлениея Верховного Совета Марийской АССР от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О разделении собственности Марийской ССР на республиканскую и муниципальную», потом преобразовалась в ОАО «<данные изъяты> Уполномоченной комиссией либо собранием администрации ОАО «<данные изъяты> дальнейшая принадлежность данной квартиры не разрешалась. Истец решил воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, однако возникли трудности. При обращении в Администрацию Сернурского муниципального района, а также в Сернурскую городскую администрацию с заявлением о предоставлении сведений относительно балансовой принадлежности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истцу были выданы документы, что указанная квартира на балансе администрации Сернурского муниципального района и Сернурской городской администрации не числится. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли-продажи квартиры между ФИО4 и ФИО7 по адресу: <адрес>, где ранее на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и АО «Сернурское РТП» допустили ошибку по нумерации дома, вместо «<адрес>» выдали «<адрес>». Постановлением Сернурской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме по адресу <адрес> Эл, <адрес> переименована на <адрес>. Квартира, где проживает истец, нигде не числится, данные отсутствуют. В настоящее время истец и члены ее семьи проживают в указанной квартире, оплачивают расходы по оплате коммунальных услуг. Ссылаясь на ст.ст. 218, 231 Гражданского кодекса РФ, ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Сернурской городской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО12 просят рассмотреть дело без их участия, возражений к иску не представили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, использовавших по своему усмотрению предусмотренное ст. 35 ГПК РФ право на участие в судебном разбирательстве.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и его семье, состоящей из двух человек: <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО8, выделена <адрес> Марийской АССР.

Из трудовой книжки ФИО5 следует, что ДД.ММ.ГГГГ он принят на работу водителем автомобиля в «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ предприятие переименовано на РТП «Сернурское».

Из архивной справки, выданной архивным отделом администрации Сернурского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № С-54, следует, что в документах архивного фонда «<адрес> Республики Марий Эл в постановлении от 01 апреля 1992 года № 54 значится: «Зарегистрировать муниципальное ремонтное ремонтно-техническое предприятие «Сернурское».

Согласно домовой книге ФИО1., ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ также был зарегистрирован ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

В архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №-ПС указано, что ГБУ РМЭ «Центр государственной кадастровой оценки» не располагает сведениями о правах на объекты недвижимости, возникших до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также документами, подтверждающими участие в приватизации жилого фонда на территории Республики Марий Эл, ФИО1 (ФИО13) Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из архивной справки ГБУ РМЭ «Центр государственной кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ №-ПС следует, что организация не располагает сведениями о правах, возникших до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 11-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестровой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ РМЭ «Центр государственной кадастровой оценки», в реестровой книге № содержится следующая информация: дата записи- ДД.ММ.ГГГГ, номер записи 2, стр.21, адрес объекта недвижимости: <адрес> Эл, <адрес>, правообладатель ФИО7, вид права - полная собственность, документ-основание возникновения права собственности- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы Сернурской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пгт. Сернур, <адрес> кадастровым номером № переименована на <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пгт. Сернур, <адрес>, является ФИО7, дата регистрации права- ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пгт. Сернур, <адрес>, отсутствуют.

Администрация Сернурского муниципального района Республики Марий Эл сообщением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает отсутствие в реестре муниципального имущества Сернурского муниципального района, жилого дома, жилого помещения (квартиры), расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер 03 апреля 202 года.

Из представленных квитанций, чеков ПАО ТНС «Энерго Марий Эл», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола» следует, что <данные изъяты> оплачивает коммунальные платежи.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО2 выразили согласие с заявленными требованиями, возражений к иску не представили.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у ФИО1 во владении и пользовании находится квартира по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе Сернурской городской администрации Сернурского муниципального района, администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл не состоит, сведений о балансовой принадлежности спорной квартиры не имеется.

Между тем, отсутствие документов о передаче жилого помещения в муниципальную собственность при таких обстоятельствах не может являться основанием для ограничения реализации гражданами права на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации, поскольку государство предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права и если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это будет нарушать положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, ФИО3, занимающая жилое помещение на условиях социального найма, вправе в порядке ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрести указанную квартиру в собственность.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО6 ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл через Сернурский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Э.Э. Игнатьева

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2022 года

Решение06.12.2022