УИД 78RS0023-01-2025-003111-60

Дело № 2-5115/2025

г. Санкт-Петербург 30 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Рачевой С.В.,

при помощнике судьи Пономареве И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчикам об обязании предоставить доступ в <адрес> по адресу: <адрес> для производства работ по установке индивидуальных приборов учета водоснабжения.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что ответчики вышеуказанная квартира предоставлена ФИО6 по договору социального найма жилого помещения № от 01.07.2014. Наниматель снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В настоящее время нанимателем квартиры является ФИО1 на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого № от ДД.ММ.ГГГГ. Также в квартире зарегистрированы братья нанимателя ФИО2, ФИО3 Истец на основании Устава, осуществляет от имени Санкт-Петербурга права и обязанности наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга. Управление многоквартирным домом <адрес> Санкт-Петербурге осуществляет истец. В рамках исполнения адресной программы на выполнение работ по установке, замене (проверке) и вводу в коммерческий учет индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения в жилых помещениях, являющихся собственностью в Санкт-Петербурга, СПб ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» заключен государственный контракт с ООО "ХЭУ" от 26.06.2024 №. В рамках указанного контракта не обеспечен доступ включенную в адресную программу <адрес> по адресу: <адрес> указанный адрес неоднократно: 10.07.2024, 25.07.2024, 30.07.2024 выходили представители СПб ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга». Для дополнительной информации для нанимателей оставлялись письма в почтовом ящике с номерами контактных телефонов и разъяснениями. 25.10.2024 СПб ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» в адрес ответчиков заказным письмом направлено уведомление с требованием о предоставлении доступа в занимаемое жилое помещение, письмо возвратилось не полученным 28.11.2024.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

Суд, определив рассматривать дело по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>

Собственником жилого помещения является Санкт-Петербург.

СПб ГКУ "Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга" действуя на основании Устава, осуществляет от имени Санкт-Петербурга права и обязанности наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Управление многоквартирным <адрес> в Санкт-Петербурге осуществляет СПб ГУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга».

В рамках исполнения адресной программы на выполнение работ по установке, замене (проверке) и вводу в коммерческий учет индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения в жилых помещениях, являющихся собственностью в Санкт-Петербурга, СПб ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» заключен государственный контракт с ООО "ХЭУ" от 26.06.2024 №.

В рамках указанного контракта не обеспечен доступ включенную в адресную программу <адрес> по адресу: <адрес>.

В указанный адрес неоднократно: 10.07.2024, 25.07.2024, 30.07.2024 выходили представители СПб ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» (л.д. 14-16).

Для дополнительной информации для нанимателей оставлялись письма в почтовом ящике с номерами контактных телефонов и разъяснениями (л.д. 17).

25.10.2024 СПб ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» в адрес ответчиков заказным письмом направлено уведомление с требованием о предоставлении доступа в занимаемое жилое помещение, которое возвращено обратно 28.11.2024 (л.д. 18-20).

В соответствии с пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80 (1) настоящих Правил.

Исходя из вышеприведенных норм материального права, обязанность по установке приборов учета используемой воды, а также ввод указанных приборов в эксплуатацию возложена на собственников (нанимателей) жилых помещений.

Таким образом, истец, осуществляющий от имени собственника - Санкт-Петербурга права и обязанности наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, вправе обратиться к ответчикам, как нанимателям жилого помещения в многоквартирном доме, с требованием об обязании предоставить доступ в жилое помещение, в связи с чем требования истца об обязании ответчиков обеспечить доступ в квартиру являются обоснованными.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке надлежит взыскать в доход соответствующего бюджета РФ государственную пошлину в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» - удовлетворить.

Обязать ФИО1 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты>) обеспечить доступ в однокомнатную <адрес> по адресу: <адрес> для выполнения работ по установке, замене (проверке) и вводу в коммерческий учет индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения в жилом помещении.

Взыскать солидарно с ФИО1 <данные изъяты>), ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> в доход соответствующего бюджета РФ государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: С.В. Рачева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ