УИД № 60RS0002-01-2025-000943-76

№ 2-724/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Великие Луки 13 мая 2025 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Шлапаковой Г.В.

при секретаре Петровой Н.С.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2 и их представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Я.С.АБ. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит указанная квартира, при этом, 2/3 доли в праве собственности приобретены по договору купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире, согласно адресной справке от 02.04.2025, зарегистрирован ответчик ФИО4

Продавцы выехали из спорной квартиры со всеми своими вещами еще в декабре 2012, их фактическое место жительства истцам не известно.

Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права истцов во владении, пользовании и распоряжении ею.

На основании изложенного ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы и их представитель ФИО3 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили признать Я.С.АВ. утратившим право пользования принадлежащей им квартирой и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Истец ФИО1 пояснила, что ответчик приходится ей племянником, и она выкупила в 2012 году у него и своей сестры ФИО5 принадлежащие им 2/3 доли в квартире по адресу: <адрес>. Сестра снялась с регистрационного учета, а племянник остался зарегистрированным в квартире. Родственные отношения они не поддерживают, поэтому она не знает, где в настоящее время проживает ответчик.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, почтовые извещения, направленные ему по адресу регистрации, возвратились в адрес суда неврученными по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ считается надлежащим уведомлением.

Выслушав истцов, их представителя, а также свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или иных законных основаниях.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками трехкомнатной отдельной благоустроенной квартиры по адресу: <адрес>.

Истцам указанная квартира принадлежит:

- 2/3 доли в праве общей долевой собственности – ФИО2, на основании договора купли-продажи доли квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности – ФИО1, на основании договора о передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД по г. Великие Луки от 25.04.2025 ФИО4 на указанную дату зарегистрирован в квартире истцов.

По утверждению истца ответчик по месту регистрации с 2012 года не проживает, его личные вещи в квартире истцов отсутствуют, принадлежащего ему имущества, в указанном жилом помещении нет, расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО4 не несет.

В судебном заседании допрошена свидетель Свидетель 1, которая пояснила, что живет с истцами по соседству с 1999 года и уже более десяти лет в квартире истцов ФИО4 не проживает.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с данными Правилами граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и сняться с данного учёта в случае изменения места жительства. Таким образом, регистрация носит уведомительный характер, сообщающий, что человек зарегистрирован по месту своего жительства или пребывания.

Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства в квартире истцов не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и с учетом постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года №4-П, признавшего положения закона о процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки не соответствующим содержанию Конституции РФ.

При таких обстоятельствах, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО4 в квартире истцов не проживает, попыток вселиться не предпринимал, членом семьи истцов не является, оплату за жильё не производит, суд находит подлежащим удовлетворению иск ФИО1 и ФИО2 о признании Я.С.АВ.,утратившимправопользованияспорнойквартирой по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.7Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в установленных законом случаях производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (ИНН №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд Псковской области, в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья: Г.В. Шлапакова

Мотивированное решение составлено 15 мая 2025 года.

Судья: Г.В. Шлапакова