68RS0001-01-2022-000598-16 Дело № 2-442/2022

Решение

Именем Российской Федерации

г. Жердевка Тамбовской области 02 сентября 2022 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарникова Л.А.,

при секретаре Поздняковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

установил:

Заводских Т.В. обратилась в суд с иском к администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что 28.10.1995г. решением профкома Жердевского сахарного завода в порядке улучшения жилищных условий ей была предоставлена комната № в <адрес>. Постановлением администрации города Жердевка № 135 от 01.12.2009г. «Об уточнении нумерации комнат, квартир и жилых помещений в жилом <адрес>» комнате присвоен №.

31.05.2010 между истцом и администрацией города Жердевка был заключен договор социального найма жилого помещения, по которому истцу и члену её семьи: сыну Заводских А.А. было передано во владение и пользование для проживания изолированное жилое помещение площадью 15,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В настоящее время в вышеуказанной комнате зарегистрирована истец и её сын Заводских А.А., который не желает участвовать в приватизации.

Желая реализовать своё право на приватизацию жилья, она обратилась в администрацию города Жердевка для заключения договора о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность, однако получила отказ, в связи с тем, что данная комната не значится в реестре муниципальной собственности администрации города Жердевка Тамбовской области.

Таким образом, в настоящее время истец лишена возможности приватизировать занимаемое жильё, так как не может получить разрешение на это. Ранее участия в приватизации жилья она не принимала.

В соответствии с техническим планом помещения от 01.07.2022 спорная комната имеет площадь 16,9 кв.м., в связи с тем, что в комнате производилась перепланировка.

Считает, что её право на приватизацию жилья безусловное, и не должно зависеть от действия либо бездействия должностных лиц. Признать право собственности на комнату в порядке приватизации, кроме как с помощью судебного решения, она не может.

Просит суд признать за ней право собственности на жилую комнату №, площадью 16,9 кв. метров, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В назначенное судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания (л.д.48), поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования просит удовлетворить (л.д.50).

Представитель ответчика администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области в суд не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания (л.д.51).

Третье лицо Заводских А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.48).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ст. 1 Закона РФ № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4.07.1991г., с последующими изменениями и дополнениями, предусмотрено, что приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В ст. 2 данного Закона, указано, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 11 того же Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу п. 5,8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Материалами дела установлено, что решением заседания профкома Жердевского сахзавода от 28.10.1995г. Заводских Т.В. была предоставлена комната № в <адрес>, площадью 15,5 кв.м. (л.д.7).

Постановлением администрации города Жердевки Жердевского района Тамбовской области № 135 от 01.12.2009 вышеуказанной комнате присвоен № (л.д.31).

Из сведений поквартирной карточки следует, что нанимателем <адрес> является Заводских Т.В., в комнате также прописан её сын Заводских А.А. (л.д.34-36).

21 мая 2010г. между администрацией города Жердевки Жердевского района Тамбовской области и Заводских Т.В. заключен договор № 122 социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда на комнату <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сын Заводских А.А. (л.д.9-10).

По сообщению администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области комната <адрес> согласно реестру объектов муниципального имущества г. Жердевка, передаваемого в порядке разграничения муниципальной собственности – не значится (л.д.11).

Согласно сведениям из ЕГРН комната № по адресу: <адрес> 14.06.2022 поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, сведения о зарегистрированных права отсутствуют (л.д.13).

По техническому плану помещения от 01.07.2022, площадь спорной комнаты составляет 16,9 кв.м. По заключению кадастрового инженера в комнате была осуществлена перепланировка, вследствие чего изменилась площадь (л.д.15-33).

По сообщению филиала по городу Жердевке и Жердевского района ГУПТИ Тамбовской области, сведения об участии Заводских Т.В. в приватизации отсутствуют (л.д.12).

Ответчик администрация города Жердевка Жердевского района Тамбовской области возражений по заявленному иску в суд не представила.

Третье лицо Заводских А.А. письменно выразил своё согласие на приватизацию комнаты и отказывается от включения его в договор передачи в собственность указанной комнаты (л.д.8), тем самым отказавшись от участия в приватизации спорной комнаты.

При таких обстоятельствах суд находит заявленное требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, во внесудебном порядке вопрос о приватизации не может быть разрешен, так как спорная комната не значится в реестре объектов муниципального имущества города Жердевка, в связи с чем истец своё право на приватизацию использовать не может.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на комнату <адрес>, площадью 16,9 кв.м., кадастровый номер №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 09.09.2022г.

Председательствующий Л.А. Татарников