Дело № 2-2119/2023

УИД 16RS0042-03-2022-013879-64

Заочное решение

именем Российской Федерации

31 января 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2, к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО3 (далее – ответчик) об определении порядка пользования жилым помещением и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что ФИО1 (1/20 доли), ФИО2 (1/20 доли), ФИО3 (1/20 доли) и ответчику (9/20 доли) на праве общей долевой собственности принадлежит ..., расположенная в ... по проспекту Московский ... Республики Татарстан. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. На основании изложенного просит установить порядок пользования квартирой ..., расположенная в ... по проспекту Московский ... Республики Татарстан, выделив в пользование истца жилую комнату площадью 14,6 кв.м. и 8,8 кв.м., а ответчику жилую комнату площадью 11,2 кв.м., коридор, ванную комнату, санузел и кухню оставить в общем пользовании, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, возложить обязанность на управляющую компанию производить отдельное начисление платы за жилое помещение, исходя из долей собственников.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица представитель Отдела опеки и попечительства при Исполнительном комитете муниципального образования ... в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума ВАС Российской Федерации ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... ФИО1 (1/20 доли), ФИО2 (1/20 доли), ФИО3 (1/20 доли) и ответчику (9/20 доли) на праве общей долевой собственности принадлежит ..., расположенная в ... по проспекту Московский ... Республики Татарстан (л.д. 6-13).

Согласно техническому паспорту спорная квартира общей площадью 51,2 кв.м. является трехкомнатной, состоит из двух трех комнат площадью 11,2 кв.м., 8,8 кв.м. и 14,6 кв.м., коридора площадью 7,4 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., ванной комнаты площадью 2,0 кв.м., балкона площадью 1,1 кв.м. (л.д. 14-18).

Также согласно адресной справке истец и ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец как сособственник спорной квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений прав.

По указанному адресу зарегистрированы и проживают истцы и её несовершеннолетний ребенок, за которыми зарегистрированы 1/20 доли, а по 9/20 доли спорной квартиры за ответчиком.

Согласно вышеприведенным нормам жилищного законодательства при разрешении требований об определении порядка пользования жилым помещением, суд обязан учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом.

Суд соглашается с предложенным истцом вариантом пользования жилым помещением, данный вариант соответствует принадлежим сторонам долям, не нарушает права сторон и несовершеннолетнего.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Рассматривая исковые требования в части определения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, поскольку истец - ФИО1 (9/20 доли), истец - ФИО2 (1/20 доли), несовершеннолетний ФИО3 (1/20 доли) и ответчик (9/20 доли) являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения, на основании пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации они в силу закона обязаны нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, исходя из размера доли в праве собственности на него. В связи с чем необходимо определить порядок оплаты за жилое помещение, определив за истцами ФИО1 и ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3 (9/20 доли + 1/20 доли + 1/20 доли) от общей площади (51,2 кв.м.) коммунальных платежей, за ответчиком 9/20 доли от общей площади (51,2 кв.м.) коммунальных платежей за квартиру.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться для управляющей компании основанием для открытия отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя истцов и ответчика и выдачи отдельных платежных документов.

При таких обстоятельствах, заявленные требования в части определения размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2, к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой ..., расположенной в ... по Московскому проспекту ... Республики Татарстан, в следующем порядке: передать в пользование ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2 жилые комнаты площадью 14,6 кв.м. и 8,8 кв.м., ФИО4 жилую комнату площадью 11,2 кв.м.

Места общего пользования: кухню, коридор, туалет, ванную комнату определить в совместное пользование ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2, и ФИО4.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по ..., расположенной в ... по Московскому проспекту ... Республики Татарстан, возложив на ФИО1, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2 оплату за 11/20 доли от общей площади (51,2 кв.м.), коммунальных платежей, и на ФИО4 оплату 9/20 доли от общей площади (51,2 кв.м.) коммунальных платежей с открытием на имя ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2 и ФИО4 отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.