Производство № 2-4930/2025

УИД 28RS0023-01-2025-000901-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмина Т.И.,

при секретаре Бурниной Ю.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя ПАО «ДЭК» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ча к ФИО3, публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», обществу с ограниченной ответственностью «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью «Жил-Комфорт» об определении порядка оплаты и размера участия собственников в расходах на жилое помещение, о возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы,

установил:

Истец ФИО1 обратился с настоящим иском, в обоснование заявленных требований, указав, что он и ответчик ФИО3 являются долевыми собственниками в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** (1/9 доли в праве у истца, 8/9 доли в праве у ответчика). Между тем, ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг не несет, ввиду чего истец вынужден оплачивать образовавшиеся задолженности.

С учетом уточнения требований истец просит определить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *** пропорционально их долям в праве собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях, предъявленных к ФИО3 настаивал, просил их удовлетворить. Также заявил ходатайство об отказе от иска в части требований, предъявленных к ПАО «ДЭК», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», ООО «Жил-Комфорт» о возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы в связи с письменным отказом от иска.

Представитель ответчика ФИО2 против доводов иска предъявленных к ПАО «ДЭК» возражал, по доводам возражений на заявленные требования, согласно которых Благовещенским РКЦ филиала ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» в отношении жилого помещения по адресу: *** открыт лицевой счет №<***>, по которому начисления за потреблённую электроэнергию ПАО «ДЭК» осуществляется как гарантирующими поставщик, а начисления платы за электроэнергию и горячее водоснабжение на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома и тепловую энергию (отопление) как агент действующей по поручению принципалу. По состоянию на 5 июня 2025 года, согласно платежным поручениям за май 2025 года, по указанному лицевому счету имеется неоплаченная задолженность по оплате коммунальных услуг на общую сумму 30 534 рубля 18 копеек. Приводил доводы о том, что основанием для разделения лицевого счета является соглашение участников долевой собственности, либо вступившее в законную силу решение суда об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, вступившее в законную силу решение суда об определении порядка несения расходов между собственниками будет являться основание для выдачи ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в соответствии с порядком, определенным судом.

Ответчик ФИО3, третьи лица НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», ООО «Жил-Комфорт» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ.

В отзыве на иск представитель ООО «Благовещенский расчётно – кассовый центр», указал, что на жилое помещение принадлежащее истцу или ответчику на праве собственности открыт лицевой счет №<***>, за которым числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 128 061 рубля 94 копеек. Заявлений от собственного жилого помещения о разделении лицевого счета и выдаче отдельных коммунальных услуг в адрес общества не поступало.

Руководствуясь статьей 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Изучив заявление истца об отказе от иска в части требований, предъявленных к ПАО «ДЭК», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», ООО «Жил-Комфорт» о возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы, суд приходит к выводу о том, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем отказ от иска в указанной части подлежит принятию, а производство по делу в части указанных требований подлежит прекращению на основании ст. 220 ГПК РФ.

Разрешая требования истца, предъявленные к ФИО3 об определении порядка и размера участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, суд исходит из следующего.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно пунктам 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии со статьями 158 и 30 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащему ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

По смыслу вышеприведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** являются ФИО3 (общая долевая собственность 8/9) и ФИО1 (общая долевая собственность 1/9).

Согласно сведениям ООО «БЛагРКЦ», ПАО «ДЭК», лицевые счета в отношении указанного жилого помещения открыты на имя ФИО3, по ним имеется задолженность.

Из доводов иска следует, что ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг не несет, ввиду чего истец вынужден оплачивать образовавшиеся задолженности.

Доказательств несения расходов по содержанию жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО3 пропорционально своей доле, а также наличия соглашения между истцом и ответчиком относительно порядка и размера производимых оплат, в материалах дела не имеется, ответчиком ФИО3 в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, что установлено судом в рассматриваемом деле, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (пункт 3 статьи 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение одновременно являются членами одной семьи.

Если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также зачесть произведенные каждым из них оплаты в счет погашения образовавшейся задолженности.

Согласно пункту 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно пункту 40 указанных Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся - содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений статей 36 – 39 ЖК РФ подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Пунктом 2 указанных Правил №354 закреплено понятие «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Исходя из установленных обстоятельств, с учетом предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, а также принимая во внимание, что соглашения о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении квартиры, находящейся в долевой собственности между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения размера участия собственников спорного жилья в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

С учетом фактических обстоятельств спора порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: *** следует распределить пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, то есть истцу ФИО1 в размере 1/9 доли от общего размера начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчику ФИО3 в размере 8/9 доли от общего размера начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Судебные расходы, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком по операции от 15 мая 2025 года.

Ввиду того, что судом разрешено одно из пяти заявленных истцом требований, по остальным требованиям производство по делу прекращено, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру заявленных к нему требований, т.е. в размере 600 рублей (3000/5).

В силу п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ при прекращении производства по делу в связи с отказом истца от иска, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу в размере 70% от уплаченной.

С учетом данных обстоятельств, суд считает необходимым возвратить истцу уплаченную по чеку по операции от 15 мая 2025 года государственную пошлину в размере 1680 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 220, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ча к ФИО3 об определении порядка оплаты и размера участия собственников в расходах на жилое помещение, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер ***, пропорционально их долям в праве собственности на указанное жилое помещение путём производства начислений ФИО3, *** г.р. (СНИЛС ***), в размере 8/9 от общего размера начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО1 чу, *** г.р. (СНИЛС ***), в размере 1/9 от общего размера начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями и иными организациями отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: ***, соразмерно доли каждой из сторон.

Взыскать с ФИО3, *** г.р. (СНИЛС ***), в пользу ФИО1 ча, *** г.р. (СНИЛС ***), судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Производство по делу в части исковых требований ФИО1 ча к публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», обществу с ограниченной ответственностью «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью «Жил-Комфорт» о возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы, - прекратить в связи с отказом истца от иска в указанной части и его принятия судом.

Возвратить ФИО1 чу, *** г.р. (СНИЛС ***), из местного бюджета уплаченную по чеку по операции от 15 мая 2025 года государственную пошлину в размере 1680 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.И. Кузьмин

Решение в окончательной форме изготовлено 12.01.2026 года.