УИД 77RS0003-02-2025-007496-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.С. Башкайкиной,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4688/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ответчику фио (до брака фио) А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 19.03.2025, заключенного с ФИО4 По устной договоренности, продавец обязался снять с регистрационного учета зарегистрированных, но не проживающих в квартире ФИО2 и несовершеннолетнюю ФИО3 До настоящего времени ответчик и несовершеннолетний ребенок продолжают оставаться зарегистрированными в спорной квартире, чем создает истцу препятствия в осуществлении жилищных прав, как собственнику жилого помещения, что и послужило поводом для обращения в суд.

Представитель истца - адвокат фио в судебное заседание явился, доводы заявленного иска поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном возражении на иск, которые в судебном заседании поддержала.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных истца, ответчика ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, фио по правилам ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, фиоА является собственником квартиры №316, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 19.03.2025, что также следует из выписки из ЕГРН.

Из выписки из домовой книги следует, ответчик фиоА зарегистрирована в спорной квартире с 27.01.2020, несовершеннолетняя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 28.06.2023. Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями, а также следует из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, ответчик ФИО2, а также ее несовершеннолетняя дочь членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, личных вещей не имеют, соглашение на предмет предоставления права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

При рассмотрении дела судом также установлено, ранее ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут. От брака имеют общего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, паспортные данные. С 30.04.2025 ответчик ФИО2 состоит в зарегистрированном браке с фио, в свою очередь истец фио состоит в зарегистрированном браке с третьим лицом ФИО4 с 14.08.2025.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч. ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, договор купли-продажи спорной квартиры, не содержит оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ для дальнейшего сохранения за ответчиком ФИО2 и ее несовершеннолетней дочерью права пользования спорной квартирой.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчик ФИО2 и несовершеннолетняя ее дочь ФИО3 зарегистрированы в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, соглашения о пользовании жилым помещением с собственником не имеют, в спорном помещении не проживают, членом семьи собственника жилого помещения не являются, исходя из отсутствия доказательств того, что в настоящее время существуют обстоятельства, дающие право ответчику ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3 на сохранение за ними возможности пользования спорным жилым помещением, не нарушая существенным образом прав и законных интересов собственника жилья, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением по адресу: адрес за ними не сохраняется и последние в соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" по вступлении настоящего решения в законную силу, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 (ранее фио) (паспортные данные), несовершеннолетнюю ФИО3, паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ранее фио) (паспортные данные), несовершеннолетней ФИО3, паспортные данные с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года.