50RS0039-01-2025-005673-83
2-3986/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2025 г. г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Пугачевой Т.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Перескоковой Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3986/2025 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом ФИО1 <дата>, реестровой <номер>, является сособственником 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцем указанного выше домовладения является ФИО4 В 2005 году земельный участок при доме был разделен между владельцами строения. ФИО4 земельный участок оформлен в собственность в соответствии с действующем законодательством. Судьба земельного участка, перешедшего в пользование ФИО3, до настоящего времени не определена.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен. Явился представитель по доверенности ФИО2, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Администрация Раменского муниципального округа Московской области, представитель не явился, извещены. Сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представлено. Возражений, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена. Представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования ФИО3 поддерживает.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения явившегося лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению требований истца в полном объеме.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО3 на основании договора дарения, заключенного между ФИО4 и ФИО3, удостоверенного нотариусом ФИО1 <дата>, реестровой <номер>, является сособственником 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 на долю жилого долю жилого дома зарегистрирована.
Собственником другой ? доли указанного выше домовладения является ФИО4
Согласно договору указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1029 кв. м. Данный факт подтверждается планом земельного участка из материалом БТИ.
В 2005 году земельный участок при доме был разделен между владельцами строения. Согласно плану раздела, удостоверенному Администрацией пос. Быково Раменского района М.о. площадь земельного участка ФИО4 составляет 5,14 кв. м., площадь земельного участка ФИО3 составляет 5.15 кв. м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата> <номер>, правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер> местоположение : <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : ЛПХ в городах и поселениях, площадью 471+/-8 кв.м. является ФИО3
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемой информации право собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером <номер> не зарегистрировано.
В статье 12 Гражданского кодекса РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.
Согласно ст. 1 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации’ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать праве собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно частей 1, 2 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до даты введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведении личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства ни праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка! изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями статьи 49 указанного ФЗ. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1 статьи 49 указанного ФЗ и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
Таким образом, анализируя нормы права с учетом обстоятельств дела и представленных доказательств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме. Истец является собственником недвижимого имущества, расположенного на испрашиваемом земельном участке. Право собственности возникло у истца в соответствии с законодательством, действующими на момент возникновения такого права и на основании установленных для его возникновения документов.
Кроме того в материалах дела не имеется доказательств обременения правами третьих лиц спорного недвижимого имущества, а также нарушения прав и законных интересов третьих лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 471 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в городах и поселениях, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основание для внесения сведений в ЕГРН.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме 09 июля 2025 года.
Судья: Т.В.Пугачева