Дело № 2-209/2023 УИД 27RS0022-01-2023-000166-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023г. село Богородское Ульчского района Хабаровского края

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

Председательствующего судьи Никитиной Т.В. с участием:

представителя истца –Крещеновского А.А.

при секретаре Муравьевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «Поселок Циммермановка» Ульчского муниципального района Хабаровского края к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований, указав, что истец является наймодателем спорного жилого помещения квартиры общей площадью 38,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы: ФИО1, ФИО2. Жилое помещение является муниципальной собственностью сельского поселения «<адрес>». На ДД.ММ.ГГГГ год ФИО1 и ФИО2 проживали в <адрес> по вышеуказанному адресу. ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году был осужден на 8 лет и больше в <адрес> не возвращался, местонахождение его неизвестно. Местонахождение ФИО2 неизвестно, он длительное время, более 20 лет, в <адрес> не проживает. Ответчики более 20 лет оставили жилое помещение, чем недобросовестно исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, договор социального найма с ответчиками не заключался, так как они в <адрес> не проживают. В данном жилом помещении с момента отъезда ответчиков проживают граждане, которые сохраняют более 20 лет данное жилое посещение. Согласно письма МУП УМР «Циммермановское ЖКХ» на жилое помещение заключены договоры на поставку коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО4, которая исправно оплачивает коммунальные услуги, задолженность отсутствует.

В судебное заседание представитель истца Администрации сельского поселения «Поселок Циммермановка» Ульчского муниципального района Хабаровского края, ответчик ФИО2 не явились, о времени и месте извещены, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Руководствуясь п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца Администрации сельского поселения «Поселок Циммермановка» Ульчского муниципального района Хабаровского края, товетчика ФИО2

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащем порядке, его местонахождение не известно.

В соответствии ст. 119 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика, место нахождения которого не известно, с участием адвоката Крещеновского А.А., привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Крещеновский А.А. исковые требования просил разрешить на усмотрение суда..

Суд, изучив и проанализировав, представленные письменные доказательства, считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Конституция РФ провозглашает высшей ценностью человека его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых являются обязанностью государства. Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст. 55 Конституции РФ может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища".

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" п.32, - При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлены следующие обстоятельства:

Собственником жилого помещения квартиры общей площадью 38,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> является сельское поселение «Поселок Циммермановка», что подтвверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно информации представленной ОМВД России по Ульчскому району Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ за №, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По данным архивных похозяйственных книг, хранящихся в архиве администрации сельского поселения «Поселок Циммермановка», на ДД.ММ.ГГГГ год ФИО1 и ФИО2 проживали в <адрес> по вышеуказанному адресу. ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году был осужден на 8 лет и более в <адрес> не возвращался, местонахождение его неизвестно. Местонахождение ФИО2 неизвестно, он длительное время, более 20 лет, в <адрес> не проживает.

Согласно сообщению МУП УМР «Циммермановское ЖКХ» на жилое помещение заключены договоры на поставку коммунальных услуг с 2015 года с ФИО4.

Согласно информации, представленной официальными учреждениями по требованию суда, сведений о месте нахождения ответчика ФИО1 не имеется.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют более 20 лет, поскольку оставили жилое помещение, оплату производит наниматель жилого помещения ФИО4 Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Договор социального найма с ответчиками не заключался, так как данные граждане в <адрес> не проживают. В данном жилом помещении с момента отъезда ответчиков проживают граждане, которые сохраняют более 20 лет данное жилое посещение.

Проверив и проанализировав все исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд считает, что их совокупностью подтверждается, что ответчики ФИО1 и ФИО2 отсутствуют в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> более 20 лет, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения ответчики не несут, выехали из дома добровольно, препятствий их проживанию никто не чинил, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником спорного жилого помещения и ответчиками отсутствует.

Учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению реализации права истца свободно владеть и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования расположенного по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствие со ст.1,3,31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», регистрационный учет производится по месту пребывания или по месту жительства граждан. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, по решению суда.

Суд считает возможным возложить обязанность на Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Ульчскому району снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации сельского поселения «Поселок Циммермановка» Ульчского муниципального района Хабаровского края к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Ульчскому району снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в жилом помещении – расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края.

Судья: Т.В. Никитина

Мотивированное решение составлено 18.10.2023