Решение по делу № 2-2615/2022 от 06.02.2023

Дело № 2-367/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края

6 февраля 2023 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе Председательствующего судьи Кошелева П.В.,

при секретаре судебного заседания Минеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоавачинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новоавачинского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В обоснование иска указала, что на основании решения исполкома Новоавачинского сельского Совета народных депутатов от 21 июня 1991 года № 121 ее матери ФИО2 на состав семьи из пяти человек было предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью 63,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. На данное жилое помещение был выдан ордер № 233.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, которая являлась нанимателем спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО4. Второй брат истца ФИО5 снялся с регистрационного учета по спорному жилому помещению 14 июня 2005 года и проживает в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес>. Дочь истца ФИО6 снята с регистрационного учета по указанному в иске жилому помещению 22 октября 2021 года на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 12 августа 2021 года. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает только истец ФИО1, которая несет бремя содержания данного жилого помещения и уплачивает коммунальные платежи.

Вышеуказанное жилое помещение находится в одноэтажном жилом двухквартирном доме 1991 года постройки. Ранее жилой дам, расположенный по адресу: <...>, принадлежал Федеральному сельхозпредприятию № 7 ТОФ, которое было ликвидировано в 2006 году. При ликвидации жилищный фонд Федерального сельхозпредприятия № 7 ТОФ не передавался надлежащим образом ни в Территориальное управление Росимущества в Камчатском крае, ни в Министерство имущественных и земельных отношений Камчатского края, ни в муниципальную собственность.

B соответствии c пунктом 4 постановления администрации Елизовского муниципального образования Камчатской области от 01 декабря 1999 года № 821 "Об узаконении строений, снятии c баланса, подтверждении права собственности на домовладение и определении долей собственности по адресу: <адрес>" за квартирой № 2 определена 1/2 доли собственности дома.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15 февраля 2022 года № КУВИ-001/2022-21407288, указанному жилому дому 19 января 2014 года присвоен кадастровый №. Кадастровые номера находящимся в доме жилым помещениям присвоены 18 мая 2021 года. Квартире № 1 присвоен кадастровый №, квaртирe № 2 присвоeн кадастровый №.

B настоящее время никто из жителей Новоавачинского сельского поселения на заселение на правах нанимателя в жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> <адрес>, не претендует.

Сведения o вышеуказанном жилом помещении в Реестре федерального имущества, в Реестре имущества, находящегося в государственной собственности Камчатского края, в Реестрах имущества, находящегося в муниципальной собственности Елизовского муниципального района и Новоавачинского сельского поселения, отсутствуют.

Истец объектов недвижимости на праве частной собственности на основании бесплатной передачи жилья в собственность в порядке приватизации не имеет, право на приватизацию, предоставленное ей в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации", не использовала, обстоятельства, лишающие её права на приватизацию, отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик администрация Новоавачинского сельского поселения, извещенная надлежащим образом, представителя не направила, просила дело рассмотреть без участия представителя ответчика, против удовлетворения требований ФИО1 не возражала.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца и третьего лица.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, которые находит относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 17, 18, 40, 45 Конституции Российской Федерации право на жилище является непосредственно действующим, признается и гарантируется государством.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04 июля 1991 года № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ч. 1 ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из положений статьи 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Новоавачинского сельского Совета народных депутатов от 21 июня 1991 года № 121 матери истца ФИО2 на состав семьи из пяти человек: саму ФИО2, ее супруга ФИО3, дочь ФИО7 (в настоящее время – ФИО1), сына ФИО5 и сына ФИО4 было предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью 63,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. На данное жилое помещение был выдан ордер № 233 (л.д.9, 24, 25).

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3 (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, которая являлась нанимателем спорного жилого помещения (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО4 (л.д.23).

В связи со смертью указанные лица сняты с регистрационного учета по спорному жилому помещению (л.д.10-11).

Брат истца ФИО5 в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по спорному жилому помещению 14 июня 2005 года (л.д.10-11).

Дочь истца ФИО6, в отношении которой истец была лишена родительских прав, снята с регистрационного учета по указанному в иске жилому помещению 22 октября 2021 года на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 12 августа 2021 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением (л.д.10-11, 27-34).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает только истец ФИО1 (л.д.10-11), которая несет бремя содержания данного жилого помещения и уплачивает коммунальные платежи.

Вышеуказанное жилое помещение находится в одноэтажном жилом двухквартирном доме 1991 года постройки.

Ранее жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал Федеральному сельхозпредприятию № 7 ТОФ, которое было ликвидировано в 2006 году.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15 февраля 2022 года № КУВИ-001/2022-21407288, указанному жилому дому 19 января 2014 года присвоен кадастровый №. Кадастровые номера находящимся в доме жилым помещениям присвоены 18 мая 2021 года. Квартире № 1 присвоен кадастровый №, квартире № 2 присвоeн кадастровый № (л.д.17-19).

B соответствии c пунктом 4 постановления администрации Елизовского муниципального образования Камчатской области от 01 декабря 1999 года № 821 "Об узаконении строений, снятии c баланса, подтверждении права собственности на домовладение и определении долей собственности по адресу: <...>" за квартирой № 1 определена 1/2 доли собственности дома, за квартирой № 2 также определена 1/2 доли собственности дом (л.д.45-46).

Согласно выписке из ЕГРН, в настоящее время жилой дом по адресу: <адрес>, находится в общедолевой собственности, собственником ? доли, что соответствует квартире № 1 в вышеуказанном жилом доме, является ФИО8 (л.д.66-69).

09 августа 2022 года истец ФИО1 обратилась в администрацию Новоавачинского сельского поселения с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения (л.д47).

Письмом от 09 августа 2022 года № 1246 администрация Новоавачинского сельского поселения отказала ФИО1 в приватизации спорного жилого помещения в связи с тем, что спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципального имущества Новоавачинского сельского поселения (л.д. 48).

Как следует из ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона).

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свае право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться c иском o признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом также установлено, что истец ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 24).

С 13 сентября 1994 года по настоящее время истец проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, которое было предоставлено по ордеру ее матери на состав семьи из пяти человек, в том числе, на истца.

Между тем, истцом право бесплатной приватизации не использовано, что не оспаривалось стороной ответчика.

Доказательства, свидетельствующие о том, что спорное жилое помещение относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, что истец утратила право пользования квартирой или обязана освободить спорное жилое помещение, суду не представлены.

Поскольку ранее ФИО1 правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовалась, имеет право проживать в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, спорное жилое помещение обладает всеми признаками жилого помещения, и не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, суд приходит к выводу, что, исходя из установленных фактических обстоятельств данного гражданского дела, на основании представленных суду доказательств и приведенных норм права, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, предъявленные к администрации Новоавачинского сельского поселения (ОГРН: <***>).

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2023 года.

Судья П.В. Кошелев

<данные изъяты>