УИД: 68RS0005-01-2025-000012-85
Дело №2-39/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2025 года село Бондари
Бондарский районный суд Тамбовской области в составе
председательствующего судьи Кайдаш С.И.,
при секретаре судебного заседания Бадиной В.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В Бондарский районный суд Тамбовской области обратился ФИО1 с исковым заявлением к администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок.
Определением суда от 18.03.2025 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечены владельцы смежных участков ФИО2, ФИО3
Свои требования истец обосновывает тем, что в 2004 году прибрел у ФИО4 по расписке земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, который перешел к ней по завещанию после смерти матери ФИО5, умершей дд.мм.гггг. Собственником данного участка являлась ФИО6, умершая дд.мм.гггг, которая завещала его Ф.О.П. Место нахождения ФИО4 в настоящее время не известно. С 2004 года он добросовестно, открыто непрерывно осуществляет владение данным земельным участком. На участке находится дом, в котором он осуществляет ремонт, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. В течение всего периода владения никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. Просит признать за ним право собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок, ссылаясь на ст.234 ГК РФ ( л.д.3-4, 20-22).
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО7 не явились о месте и времени извещены надлежащим образом, не просили отложить рассмотрение дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие
Представитель ответчика - администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В своём заявлении глава администрации Бондарского муниципального округа ФИО8 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 37).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились о месте и времени извещены надлежащим образом, не просили отложить рассмотрение дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований в суд не представлено.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации Пахотноугловского сельсовета Бондарского района Тамбовской области № от 05.08.1992 ФИО6 в постоянное (бессрочное) пользование выделен земельный участок 0,31 га по адресу: <адрес>, что подтверждено архивной выпиской, выданной Архивным отделом администрацией Бондарского муниципального округа Тамбовской области от 21.08.2024 № (л.д.10).
ФИО6 администрацией Пахотноугловского сельсовета Бондарского района Тамбовской области выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 11.08.1992 о предоставлении в собственность земельного участка площадью 0,31 га для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.23).
15.02.1990 ФИО6, проживавшая по адресу: <адрес>; завещала, принадлежащий ей на праве личной собственности (по завещанию) домовладение, находящееся по адресу: <адрес>; своей тете ФИО5, проживавшей в <...>. Завещание заверено секретарем исполкома Пахотноугловского сельского совета Тамбовской области ФИО9 ( л.д.24).
02.02.1998 ФИО5, проживавшая в <адрес>, завещала принадлежащие ей на праве собственности домовладение и земельный участок, подсобные строения, имущество, находящееся в <адрес>, а также земельный и имущественные паи, находящиеся в СПК «Пахотноугловский», ФИО4, проживавшей по адресу: <адрес> (л.д.25).
Постановлением Главы Пахотноугловского сельсовета Бондарского района Тамбовской области № от 14.05.2001 «Об упорядочении нумерации домов» земельному участку, принадлежащему ФИО5 по адресу: <адрес>; присвоен адрес: <адрес>; что подтверждено архивной выпиской, выданной Архивным отделом администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области от 21.08.2024 № (л.д.11).
Архивным отделом администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области письмом № от 17.02.2025 в суд предоставлены:
- копия свидетельства № от 11.08.1992 о праве собственности на земельный участок, предоставленный администрацией Пахотноугловского сельсовета в собственность ФИО6 в <адрес> <адрес> (в 1992 году нумерация домов отсутствовала) (фонд 136, опись №, дело 902, листы 135,135);
-копия завещания жительницы г.Рязани ФИО6 от 15.02.1990, зарегистрированного в реестре нотариальных действий Пахотноугловского сельского совета народных депутатов 15.02.1990 за № (фонд 136, опись№, дело 38, листы 36, 37, дело № лист 45);
- копия завещания жительницы с.Пахотный Угол ФИО5 от 02.02.1998, зарегистрированного в реестре нотариальных действий Пахотноугловского сельского совета народных депутатов 02.02.1998 за № (фонд 136, опись №, дело 38, листы 93,94, дело № лист 1).
Архивным отделом указано, что завещание ФИО6 за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг (дата смерти) не отменялось и не изменялось. Дата смерти указана по сообщению отдела ЗАГС администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области согласно сведениям из информационной базы данных, свидетельство о смерти I- ОБ № от дд.мм.гггг выдано ГУ ЗАГС по городу Рязани и Рязанской области, актовая запись № от дд.мм.гггг. Завещание ФИО5 за период с 02.02.1998 по 27.06.2003 не изменялось и не отменялось ( л.д.37-40).
Согласно выписке из ЕГРН от 09.08.2024 №№ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрировано за ФИО6, серия и номер паспорта: 6801 № (л.д.7-9).
Исходя из ответа ОП с.Бондари МО МВД России «Рассказовский» от 18.02.2025 №:
- ФИО6 (серия и номер паспорта: 6801 №), дд.мм.гггг г.р., уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, с 24.03.1977 по настоящее время;
- ФИО5, дд.мм.гггг г.р., место рождения: <адрес>, была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 20.08.2002. Снята с регистрационного учета по месту жительства 30.06.2003 в связи со смертью, дата смерти отсутствует (л.д.41).
По сообщению отдела ЗАГС администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области от 20.02.2025 №, ФИО5, дата рождения: дд.мм.гггг; место рождения: <адрес>; умерла дд.мм.гггг, о чем имеется запись акта о смерти № от дд.мм.гггг, место регистрации Пахотноугловский сельский совет Бондарского района Тамбовской области (л.д.43). ФИО5 является матерью ФИО10 дд.мм.гггг г.р. ( л.д.44).
Сведения о Григорьевской (Ф.) Р.П., дд.мм.гггг г.р. в базе данных МВД России отсутствуют ( л.д.49).
Исходя из расписки ФИО4 от 28.06.2004, она продала дом и земельный участок своей мамы ФИО5 по адресу: <адрес> <адрес>, ФИО1, получила от него деньги в сумме четыре тысячи рублей (л.д.26).
Пахотноугловский территориальный отдел Управления по развитию территорий администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области в письме от 20.03.2025 № ( л.д.63-65) сообщил, что
- согласно сведениям похозяйственного учета за 1986-1990 годы собственником жилого дома (с 14.05.2000 - <адрес>) нумерация домовладениям до 14.05.2001 не присваивалась ) по <адрес> значилась ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая дд.мм.гггг. 06.05.1986 ФИО11 составила завещание в пользу дочери ФИО6, в отношении всего своего имущества. Завещание зарегистрировано Пахотноугловским сельским советом в реестре за № 06.05.1986. В похозяйственной книге за 1952-1954 годы указан год рождения ФИО6 - 1935;
- ФИО6, проживавшая в <адрес>; 15 февраля 1990 завещала домовладение по <адрес>, своей тете ФИО5, завещание зарегистрировано Пахотноугловским сельским советом в реестре за №;
- постановлением администрации Пахотноугловского сельсовета Бондарского района Тамбовской области № от 05.08.1992 ФИО6 в собственность был предоставлен земельный участок 0,31 га по адресу: <адрес>;
- завещание ФИО6 за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг (дата смерти) не отменялось и не изменялось. Дата смерти указана по сообщению отдела ЗАГС администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области согласно сведениям из информационной базы данных, свидетельство о смерти I- ОБ № от дд.мм.гггг выдано ГУ ЗАГС по городу Рязани и Рязанской области, актовая запись № от дд.мм.гггг;
- ФИО5 02.02.1998 завещала все свое имущество ФИО4, проживавшей по адресу: <адрес>. Завещание зарегистрировано в реестре нотариальных действий Пахотноугловского сельского совета народных депутатов 02.02.1998 за №. Завещание ФИО5 за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг (дата актовой записи о смерти) не изменялось и не отменялось ;
- Постановлением Главы Пахотноугловского сельсовета Бондарского района Тамбовской области № от 14.05.2001 «Об упорядочении нумерации домов» жилому дому и земельному участку, принадлежащему ФИО5 по адресу: <адрес>; присвоен адрес: <адрес>;
- постановлением администрации Пахотноугловского сельсовета от 25.09.2019 № «Об упорядочении нумерации зданий, строений, сооружений, земельных участков в населенных пунктах Пахотноугловского сельсовета Бондарского района Тамбовской области» постановление главы сельсовета от 14.05.2001 № признано утратившим силу. Земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, <адрес>. Собственники и владельцы объектов недвижимости в постановлении не указаны;
- в администрацию Пахотноугловского сельсовета за период с 05.08.1992 (дата выделения земельного участка в собственность) по 31.12.2023 (ликвидация администрации сельсовета на основании решения Совета депутатов Бондарского муниципального округа № от 21.12.2023) не поступало заявлений о перерегистрации земельного участка по <адрес> в связи с наследством или куплей- продажей;
- ФИО6, дд.мм.гггг г.р., проживающей по адресу: <адрес>; а также ее супругу ФИО12, дд.мм.гггг г.р., умершему дд.мм.гггг, администрацией Пахотноугловского сельсовета земельный участок в <адрес>, не выделялся.
В подтверждение указанной информации приложены копии листов похозяйственных книг за 1986-1990 №, 1991-1996 №, 1991-1996 № ( л.д.66-71).
Тамбовская сетевая компания в письме от 31.03.2025 № ТЭК/10/МО/249 указала, что для проведения расчетов за коммунальную услугу «электроэнергия» в домовладении по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО1, информацию о заключенных договорах ранее 2006 года предоставить не могут ( л.д.72).
В подтверждение использования земельного участка истцом ФИО1 предоставлены копии квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевым счетам, открытым на имя ФИО1, № - за июнь 2005 г., январь, сентябрь 2006г., № -за июнь 2009 г., № - за август 2024г. (л.д.13,14)
Исходя из справки, выданной Пахотноугловским территориальным отделом Управления по развитию территорий администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области от 13.11.2024 №, ФИО1, дд.мм.гггг г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>, пользуется земельным участком с кадастровым номером №; общей площадью 3100 кв.м. и жилым домом по адресу: <адрес>; с 2004 года по настоящее время (л.д.12).
Возражений против удовлетворения исковых требований участвующими в деле лицами не представлено.
Совокупность представленных доказательств дает суду основание полагать, что ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, дата рождения: дд.мм.гггг, место рождения: <адрес>; серия и номер паспорта: 6814 №, выдан 31.01.2015 Территориальным пунктом УФМС России по Тамбовской области в Бондарском районе, код подразделения: 680-009; зарегистрированного по адресу: <адрес>;
право собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок площадью 3100 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенный пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; местоположение: <адрес>; в границах, установленных планом границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО13 31.03.2025.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Бондарский районный суд.
Судья подпись С.И.Кайдаш
Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2025 года.
Судья подпись С.И. Кайдаш