Решение по делу № 2-834/2023 от 11.05.2023

К делу №2-834/2023

УИД 23RS0021-01-2023-000764-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 11 мая 2023 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгородней О.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица Отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району по доверенности ФИО2,

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Красноармейский район Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимости (гараж).

В обоснование иска ФИО1 указала, что в 1985 году возведен объект недвижимости (гараж) общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 5 владение 5, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в администрацию муниципального образования Красноармейский район для предоставления в аренду земельного участка под гаражом, истцу было отказано, с указанием на то, что на земельном участке расположен объект недвижимости (гараж).

Истец обратилась в отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Красноармейскому району для проведения кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка под объектом недвижимости (гараж).

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет. Государственная регистрация права не совершалась.

Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости (гараж), общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 5, владение 5.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений на объект недвижимости (гараж), общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 5, владение 5.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на объект недвижимости (гараж), общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 5, владение 5 за ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила удовлетворить. Согласно уточненным исковым требованиям истец просит признать за ней право собственности на объект недвижимости (гараж), общей площадью 21,7 кв.м., количество этажей – 1, стены – кирпич, год постройки – 1985 г., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 5, владение 5, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Указать, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений на объект недвижимости (гараж), общей площадью 21,7 кв.м., количество этажей – 1, стены – кирпич, год постройки – 1985 г., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 5, владение 5, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №

Указать, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на объект недвижимости (гараж), общей площадью 21,7 кв.м., количество этажей – 1, стены – кирпич, год постройки – 1985 г., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 5, владение 5, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, за ФИО1

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО3, надлежаще уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.47).

Представитель третьего лица Отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района Райнер Н.В., надлежаще уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.130, 131).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4, надлежаще уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований отказать (л.д.119-122, 128, 129).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального Кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из статьи 60 Гражданского процессуального Кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 более пятнадцати лет добровольно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, общей площадью 21,7 кв.м., количество этажей – 1, стены – кирпич, год постройки – 1985 г., расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок 5, владение 5, находящимся на земельном участке с кадастровым номером №.

Из представленного технического паспорта на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что он построен в 1985 году, право собственности на данный объект не зарегистрировано (л.д. 7-36).

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистом отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Красноармейскому району С.Н.Мойса, нежилое строение «Гараж», расположенное по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, находится в технически работоспособном состоянии (Категории технического состояния согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Конструктивные и другие характеристики здания подтверждают его надежность и безопасность, в дальнейшей эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д.80-93).

В судебном заседании специалист ФИО5 показал, что готовил заключение по спорному объекту. Гараж является недвижимым имуществом. Он безопасен для третьих лиц, не нарушает их интересы, находится в зоне малоэтажной застройки, которая предусматривает расположение таких строений.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец представил суду достаточные доказательства, позволяющие прийти к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального законодательства Российской Федерации, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Красноармейский район Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимости (гараж), – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости (гараж), общей площадью 21,7 кв.м., количество этажей – 1, стены – кирпич, год постройки – 1985 г., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 5, владение 5, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений на объект недвижимости (гараж), общей площадью 21,7 кв.м., количество этажей – 1, стены – кирпич, год постройки – 1985 г., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 5, владение 5, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на объект недвижимости (гараж), общей площадью 21,7 кв.м., количество этажей – 1, стены – кирпич, год постройки – 1985 г., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 5, владение 5, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, за ФИО1

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.