УИД 77MS0371-01-2024-003688-47
№ 2-817/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2025 года город Москва
Таганский районный суд города Москвы в составе
председательствующего судьи Синельниковой О.В.
при помощнике судьи Тюльпановой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-817/2025 по иску ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» к ***********ой *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ***********ой Н.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72.670 рублей 73 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4.000 рублей.
Требования мотивированы тем, что ответчик является нанимателем квартиры по адресу: <...>. Истец является управляющей организацией дома по адресу: <...>. ***********ой Н.В. несвоевременно и не в полном объеме вносится оплата жилищно-коммунальных услуг, ввиду чего за период с 01 декабря 2022 года по 31 октября 2024 года образовалась задолженность. Ввиду изложенного, истец был вынужден обратиться с указанным иском в суд.
Представитель истца ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ***********а Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ, которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании п. 1, 7, 10, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ***********а Н.М. является нанимателем квартиры по адресу: <...>.
Управляющей организацией дома по адресу: <...>, является ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района».
Ответчиком несвоевременно вносится плата за жилищно-коммунальные услуги.
За период с 01 декабря 2022 года по 31 октября 2024 года за ***********ой Н.М. образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 72.670 рублей 73 копеек.
Определением мирового судьи судебного участка № 371 Таганского района города Москвы от 27 мая 2024 года по заявлению ответчика ***********ой Н.М. судебный приказ от 01 марта 2024 года отменен.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности с требованиями действующего законодательства, учитывая, что истец является управляющей организацией дома по адресу спорной квартиры, ответчик является пользователем данной квартиры, зарегистрирована там по месту жительства, наличие задолженности по лицевому счету спорной квартиры в заявленном истцом размере ответчиком не оспорено, не представлено доказательств полной или частичной оплаты данной задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в заявленном размере, что составляет 72.670 рублей 73 копеек.
Учитывая, что ответчик является пользователем поставляемых коммунальных услуг, то оснований для освобождения от их оплаты, вопреки доводам ответчика, не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного бюджетного учреждения «Жилищник Таганского района» к ***********ой ** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать со ***********ой ** (СНИЛС: *) в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» (ИНН: *) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72.670 рублей 73 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2025 года.