Дело № 2-53/2023

УИД 16RS0009-01-2022-000765-30

Решение

именем Российской Федерации

17 января 2023 года город Бавлы

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Гильмутдиновой М.М.,

при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование которого указывает, что истцу на основании решения суда и свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит на праве общей долевой собственности 3/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Второй наследник свои наследственные права в отношении 1/4 доли указанного жилого дома не оформляет. В этой связи истец лишен права оформить права на 3/4 долю земельного участка. По указанным основаниям истец просит признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 3/4 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 379 кв.м., разрешенным использованием: под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО3 представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Бавлинского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, 1948 года постройки, общей площадью 55,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 379 кв.м. по адресу: <адрес>. Правообладателем жилого дома указан ФИО1: долевая собственность 1/2 и 1/4.

Решением Бавлинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

- включить в состав наследства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество, состоящее из 1/2 доли жилого дома, общей площадью 55,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 55,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын ФИО1 Наследственное имущество состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Бавлинский муниципальный район, <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником 3/4 доли жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 55,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право на данный жилой дом у истца возникло в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и на основании решения Бавлинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. Испрашиваемый земельный участок предоставлен под застройку жилого дома до 1948 года, то есть до введения в действие ЗК РФ. Согласно статье 35 ЗК РФ, истцу с переходом права собственности на дом с постройками и сооружениями, он приобрел право на использование соответствующей части земельного участка, занятой домом, пристройками и сооружениями, и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, вследствие чего у него имеется право приобрести его в собственность бесплатно, а также владеть, пользоваться и распоряжаться им.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования о признании за истцом право общей долевой собственности на 3/4 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 379 кв.м., разрешенным использованием: под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на долю земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 3/4 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 379 кв.м., разрешенным использованием: под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна, судья: М.М. Гильмутдинова

Решение30.01.2023