УИД 48RS0010-01-2023-000522-19 Дело № 2-686/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2023 года г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Царик А.А.,
при секретаре Коробовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что жилой дом, площадью 175,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доли каждому. Указанное домовладение состоит из двух изолированных друг от друга жилых помещений. Жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 652 кв.м., также находящегося в долевой собственности сторон. Истица с учетом уточнения иска просит выделить в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, помещение 2, состоящее из: кухни (15) площадью 11,0 кв.м., жилая комната (14) площадью 10,5 кв.м., жилая комната (13) площадью 9,8 кв.м., коридор (12) площадью 19,3 кв.м., санузел (11) площадью 4,8 кв.м., коридор (10) площадью 2,7 кв.м., жилая комната (9) площадью 7,0 кв.м., жилая комната (8) площадью 15,0 кв.м., а также надворные постройки: сарай (Г4) 1,85 м * 7,50 м, сарай (Г5) 4,10 м * 7,50 м, душ (Гб) 1,07 м * 1,18 м, уборная (Г7) 1,04 м * 1,16 м, сливная яма II; выделить в собственность ФИО2, в счет принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> помещение № 1, состоящее из: кухни (1) площадью 9,5 кв.м., другое (2) площадью 3,8 кв.м., санузел (3) площадью 2,9 кв.м., жилая комната (4) площадью 26,6 кв.м., жилая комната (5) площадью 7,7 кв.м., жилая комната (6) площадью 10,9 кв.м., веранда (7) площадью 12,5 кв.м., надворные постройки: гараж (Г), 3,55 м * 5,65 м, навес (Г1) 1,78 м * 8,50 м, беседка (Г2) 2,00 м * 2,10 м, навес (ГЗ) 1,70 м * 2,08 м, сливная яма I.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором признал исковые требования и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, материалы инвентаризационного дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Согласно п. 2 и п. 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с п.п. 6, 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующих по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
В силу п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доли каждому.
Указанное домовладение расположено на земельном участке с к/н №, площадью 652 кв.м, который также принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности в тех же долях.
Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН.
Согласно техническому плану здания от 15.02.2023, составленному кадастровым инженером ФИО7 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из 1 этажа и двух изолированных жилых помещений, а также надворных построек.
Оснований не доверять заключению кадастрового инженера у суда не имеется, поскольку он имеет необходимое образование и квалификацию.
Из искового заявления и объяснений представителя истца следует и ответчиком не оспорено, что истец пользуется помещением I, а ответчик – помещением II.
Определяя данный вариант выдела доли, принадлежащей истцу, суд учитывает, в том числе, требование истца, а также исходит из сложившегося порядка пользования спорным жилым домом. Производство работ по изоляции вновь образуемых жилых помещений не требуется.
Ответчик ФИО2 иск признал.
Исходя из положения ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком сделано добровольно и без принуждения, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в силу чего суд принимает признание иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Выделить в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, изолированную часть жилого дома № 2 (помещение №2), площадью для государственного кадастрового учета 81,4 кв.м., общей площадью 80.1 кв.м, жилой площадью 42,3 кв.м, состоящим из: кухня (15) площадью 11,0 кв.м., жилая комната (14) площадью 10,5 кв.м., жилая комната (13) площадью 9,8 кв.м., коридор (12) площадью 19,3 кв.м., санузел (11) площадью 4,8 кв.м., коридор (10) площадью 2,7 кв.м., жилая комната (9) площадью 7,0 кв.м., жилая комната (8) площадью 15,0 кв.м., а также надворные постройки: сарай (Г4) 1,85 м * 7,50 м, сарай (Г5) 4,10 м * 7,50 м, душ (Г6) 1,07 м * 1,18 м, уборная (Г7) 1,04 м * 1,16 м, сливная яма II, объемом 8 куб.м.
Считать принадлежащим на праве собственности ФИО2 в счет принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, изолированную часть жилого дома № 1 (помещение №1), площадью для государственного кадастрового учета 91,7 кв.м., общей площадью 57,6 кв.м, жилой площадью 45,2 кв.м, состоящим из: кухня (1) площадью 9,5 кв.м., другое (2) площадью 3,8 кв.м., санузел (3) площадью 2,9 кв.м., жилая комната (4) площадью 26,6 кв.м., жилая комната (5) площадью 7,7 кв.м., жилая комната (6) площадью 10,9 кв.м., веранда (7) площадью 12,5 кв.м., а также надворные постройки: гараж (Г), 3,55 м * 5,65 м, навес (Г1) 1,78 м * 8,50 м, беседка (Г2) 2,00 м * 2,10 м, навес (Г3) 1,70 м * 2,08 м, сливная яма I, объемом 8 куб.м.
Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, прекратить.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в части осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанные вновь образованные объекты недвижимости по заявлению соответствующего собственника вновь образованного объекта недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.
Судья Царик А.А.
Мотивированное решение изготовлено 23.05.2023 г.