61RS0019-01-2022-005677-32
Дело № 2-4410/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2022 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Шабаевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что <дата> умерла его мать ФИО3 После ее смерти открылось наследство, состоящее из <адрес>, по адресу: <адрес>, площадью 40,4кв.м. Истец в положенный срок обратился к нотариусу для вступления в наследство, однако получила отказ, поскольку в квартире без разрешительной документации произведена перепланировка. Истец фактически вступил во владение и пользование квартирой, производит регулярно за свой счет коммунальные платежи, произвел за свой счет ремонт сантехники.
Просил суд сохранить <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой 25,3кв.м., в перепланированном состоянии. Установить факт принятия ФИО2 наследства. Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на <адрес>, по адресу: <адрес>.
ФИО2 и его представитель на основании доверенности ФИО4, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель Администрации г.Новочеркасска не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Суд установил, что <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит на праве частной собственности ФИО1, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» № от <дата> (л.д. 9).
Согласно свидетельству о рождении III-АН № от <дата> ФИО2, его родителями являются: отец ФИО5, мать ФИО3 (л.д. 11).
ФИО3 <дата> рождения, умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти V-АН № от <дата>).
Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа ФИО7 № от <дата>, после умершей ФИО3 открыто наследственное дело № на основании заявления о принятии наследства <дата> от сына наследодателя ФИО2, <дата> от сына наследодателя ФИО6 поступило заявление об отказе от наследства по всем основаниям в пользу ФИО2 Наследственная имущество состоит из: квартиры по адресу: <адрес>, вкладов в ПАО Сбербанк. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
При таких обстоятельствах отсутствуют основания для установления факта принятия наследства, поскольку ФИО2 своевременно обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО3
В соответствии со ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно выводам заключения специалиста ФИО9 от <дата>, перепланировка <адрес> кадастровый № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которых ее площадь составила 40,4 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.
С учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО2 к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Сохранить жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 40,4кв.м., в том числе жилой 25,3кв.м., в перепланированном состоянии.
Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,4кв.м., в том числе жилой 25,3кв.м.
Прекратить право собственности ФИО3 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,4кв.м., в том числе жилой 25,3кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2022 года.