Дело НОМЕР
УИД 22RS0НОМЕР-91
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
АДРЕС 17 апреля 2025 года
Новоалтайский городской суд АДРЕС в составе
председательствующего судьи Самохиной Е.А.,
при секретарях ФИО11, ФИО12,
с участие представителя истца ФИО15,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО2, администрации АДРЕС края об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9, действуя через представителя ФИО15, обратилась в суд иском к ФИО2, администрации АДРЕС, в котором просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ФИО9; признать право собственности за ФИО9 на жилой дом общей площадью 57,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
В обоснование иска указано следующее.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ФИО7 принадлежал жилой дом полезной площадью 43,5 кв.м, расположенный на земельном участке общей мерой 700 кв.м., принадлежащих наследодателю на основании договора бессрочного пользования, удостоверенного Новоалтайской нотариальной конторой ДАТА по реестру за НОМЕР и справки БТИ от ДАТА, находящихся в р.АДРЕС. ДАТА ФИО7 умерла. ФИО1, приходившийся ФИО7 сыном и являющийся супругом истца, к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 не обращался. ФИО1 проживал в указанном доме как до, так и после смерти ФИО7 Так, согласно сведениям, содержащимся в домовой книге, ФИО1 был зарегистрирован по указанному выше адресу с ДАТА
После смерти ФИО7 истец совместно с супругом ФИО1 проживали в указанном доме, следили за его состоянием, производили текущий ремонт, а также оплачивали все необходимые коммунальные платежи.
ДАТА ФИО1 умер. Наследниками ФИО1 являются: истец ФИО1 - супруга; ФИО2 - сын; ФИО3 - дочь.
На момент смерти ФИО1 в указанном выше доме проживала истец. После смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто не обращался.
При этом, как до, так и после смерти ФИО1 истец проживала и проживает по настоящее время в спорном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется данным домом, как своим собственным, несет текущие расходы и т.п.
ФИО2 и ФИО3, каких-либо фактических действий по принятию наследства ФИО1 не предпринимали.
ДАТА ФИО3 умерла.
Истец ФИО9 вступила во владение и управление наследственным имуществом, производит расходы по содержанию наследственного имущества, следит за его сохранностью.
Спорный дом надлежащим образом не оформлен и имеет иную площадь, не соответствующую ни свидетельству о праве на наследство по закону от ДАТА., ни сведениям, содержащимся в ЕГРН. Согласно выписке из технического паспорта на дом, последний имеет площадь 57,7.
Согласно техническому заключению НОМЕР, подготовленного Филиалом ППК «Роскадастр» по АДРЕС, жилой дом по адресу: АДРЕС, имеет неплановый пристрой ФИО161, а также перепланировку и переустройство в жилом доме ФИО16 Согласно выводам данного технического заключения самовольно выполненные перепланировка, переустройство в жилом доме (ФИО16) по АДРЕС не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций и коммуникаций пристроя (ФИО161) к жилому дому, расположенному по АДРЕС городе Новоалтайске - работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (ФИО161) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Согласно заключению о соответствии объекта градостроительным требованиям от ДАТА НОМЕР, подготовленного Филиалом ППК «Роскадастр» по АДРЕС, жилой дом по адресу: АДРЕС соответствует градостроительным нормам. Расстояние от сарая (литер Г4) до передней границы земельного участка составляет 0,00 м, что не соответствует п. 4.16 «Нормативам градостроительного проектирования АДРЕС», утвержденным Постановлением АДРЕС от ДАТА НОМЕР.
Само по себе несоблюдение нормативного расстояния между надворной постройкой, расположенной по адресу: АДРЕС, ул, Рыбальная, 42, и передней границей земельного участка не может являться основанием для отказа в признании права собственности на спорный жилой дом.
Кроме того, согласно справке НОМЕР от ДАТА о соответствии объекта пожарным нормам и правилам (в части противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам), выданной Филиалом ППК «Роскадастр» по АДРЕС, жилой дом ФИО16, А1, расположенный по адресу: АДРЕС при нормальной эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Для строительства пристроя (ФИО161) и перепланировку и переустройство в жилом доме (ФИО16) разрешение в установленном порядке не выдавалось, соответственно, данное строение является самовольным.
В судебное заседание истец ФИО9 не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО15 поддержал заявленные требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Представитель ответчика - администрации АДРЕС края в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица – Новоалтайского отделения филиала ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо – нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом администрации АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица - комитета по образованию администрации АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав предстаивтеля истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В пункте 2 статьи 1153 ГК РФ указано, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
По делу установлены следующие обстоятельства.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДАТА после смерти ФИО6 его супруга – ФИО7, приняла наследство, состоящее из: целого жилого бревенчатого дома полезной площадью 43,5 кв.м. из них: жилой 43,5 кв.м., двух досчатый сараев, каркассно-засыпной бани, тесового ограждения, расположенных на земельном участке общей мерой 700 кв.м., принадлежащих наследодателю на основании договора бессрочного пользования, находящихся в р.АДРЕС.
Между ФИО1 и ФИО8 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ТО НОМЕР. После заключения брака ФИО8 присвоена фамилия ФИО17.
Согласно домовой книге к жилому дому по адресу: р.АДРЕС по указанному адресу проживали - ФИО7, ФИО1, ФИО8.
ДАТА ФИО7 умерла, что подтверждается справкой о смерти №А-00968.
Завещанием от ДАТА ФИО7 завещала ФИО1 все имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы таковое н и заключалось, в том числе дом, находящийся в АДРЕС р.АДРЕС края по АДРЕС.
Согласно свидетельству о рождении БЮ НОМЕР ФИО1 является сыном ФИО7 и ФИО6.
После смерти ФИО7 наследник с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался, наследственное дело не открывалось.
ФИО1 совместно с супругой ФИО9, сыном ФИО2 (свидетельство о рождении III-ТО НОМЕР), дочерью ФИО3 (свидетельство о рождении V-ТО НОМЕР) проживали в спорном жилом доме.
ДАТА ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО НОМЕР.
Наследниками первой очереди являются супруга ФИО9, дети: ФИО2, ФИО13, ФИО3. что следует из ответа Новоалтайского сектора ЗАГС управления юстиции АДРЕС на запрос суда от 16.10.22024
После смерти ФИО1 наследники с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались, наследственное дело не открывалось.
В спорном жилом доме по адресу: АДРЕС, осталась проживать только ФИО9, фактически несла расходы по содержанию жилого дома и оплате жилищно-коммунальных услуг, то есть фактически приняла наследство (л.д.153-156).
ФИО3 (дочь) на момент смерти отца ФИО1 в спорном жилом доме не проживала, ею с привлечением средств материнского капитала ДАТА приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС, где она и проживала, что следует из пояснений представителя истца и подтверждается ответом отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по АДРЕС на запрос суда, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДАТА. ДАТА ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО НОМЕР.
ФИО2 (сын) в спорном жилом доме на момент смерти ФИО1 также не проживал, согласно его письменным пояснениям – согласен с исковыми требованиями ФИО9, наследство принимать не желает; никаких фактических действий по принятию наследства после смерти ФИО1 не предпринимал. Доказательств обратного суду не представлено.
Доказательств принятия наследства дочерью ФИО13 после смерти отца ФИО1 суду также не представлено, согласно сведениям о регистрации она с ДАТА зарегистрирована по месту жительства: АДРЕС.
Фактическое принятие наследства ФИО9 никем не оспорено. Иные лица, претендующие на спорное имущество, не установлены.
При таких обстоятельствах суд полагает установленным факт принятия истцом ФИО9 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, как наследником первой очереди, поскольку данное обстоятельство имеет для нее юридическое значение, так как позволит реализовать наследственные права.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество площадь жилого дома по адресу: АДРЕС, составляет 59.6 кв.м.
Согласно выписке из технического паспорта на жилой дом по адресу: АДРЕС составленной ДАТА, площадь жилого дома составляет 57,7 кв.м.
В соответствии с техническим заключением НОМЕР, составленным по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома по адресу: АДРЕС после самовольно выполненных перепланировки, переустройства в жилом доме и самовольного строительства пристроя, - обследуемое домовладение состоит из планового жилого дома и непланового пристроя. К основному жилому дому примыкают: неплановый пристрой и холодный пристрой. Так же на участке расположены: баня, сараи. Участок огражден забором. Технико-экономические показатели дома до возведения пристроя - общая площадь 43.5 кв.м. Основными несущими элементами непланового пристроя являются наружные стены.
Согласно указанному выше заключению, самовольно выполненные перепланировка, переустройство в жилом доме по АДРЕС не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций и коммуникаций пристроя к жилому дому, расположенному по АДРЕС – работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
Согласно заключению о соответствии объекта градостроительным требованиям от ДАТА НОМЕР на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, сарай (литер Г4) возведен с нарушением градостроительных норм.
Согласно справке ППК «Роскадастр» по АДРЕС НОМЕР от ДАТА жилой дом ФИО16, А1, расположенный по АДРЕС, соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам; при нормальной эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью.
На основании изложенного, а также принимая во внимание, что спор о принадлежности спорного недвижимого имущества отсутствует, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 57, 7 кв м, по адресу: АДРЕС, в порядке наследования, подлежат удовлетворению.
В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО9 (НОМЕР) к ФИО2 (<данные изъяты>), администрации АДРЕС края (НОМЕР) об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности, удовлетворить.
Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДАТА года рождения, умершего ДАТА, ФИО9 (НОМЕР).
Признать право собственности за ФИО9 (НОМЕР) на жилой дом, общей площадью 57, 7 кв м, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в АДРЕСвой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Самохина
Мотивированное решение изготовлено ДАТА.