77RS0018-02-2023-004869-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2023 года Никулинский районный суд адрес

в составе судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4989/23 по иску ... к ... о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в размере сумма, пени в размере сумма, взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонты в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

Мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры № 28, расположенной по адресу: адрес. Однако обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате услуг за отопление и горячее водоснабжение.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, огласив исковое заявление, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона адрес от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Как установлено в судебном заседании:

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес, что подтверждается материалами дела.

В качестве способа управления указанным многоквартирным домом, по вышеуказанному адресу, выбрано управление ....

На основании решения общего собрания в ... изменен способ формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет ТСЖ.

С апреля 2015 года фонд капитального ремонта формируется на спецсчете ТСЖ, открытом в Сбербанке.

В течение длительного периода времени, ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с июля 2020 года по февраль 2023 года в размере сумма а, кроме того, задолженность ответчика по неуплате взносов за капитальный ремонт за указанный же период составляет сумма

Указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании, и подтверждаются материалами дела.

Поскольку доказательств оплаты вышеуказанной задолженности, равно как и доказательств несоответствия ее размера, предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиком не представлено, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями законодательства, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Расчет задолженности по оплате ЖКУ, капитальному ремонту подробно составлен, нагляден и аргументирован, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона ответчиком не представлено, как не представлено доказательств, опровергающих размер существующей задолженности.

В порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, а также пени за нарушение сроков внесения взносов на капитальный ремонт в размере сумма

Расчеты пеней, представленные истцом, суд находит правильными, ответчиком расчеты не оспорены, контррасчеты не представлены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, к взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма госпошлины в размере сумма.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по вышеуказанным основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 210, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 137, 153-155, 156, 158 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ... в пользу ... ... задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма, пени в размере сумма, взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонты в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04 августа 2023 года

Судья:Самороковская Н.В.