УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

ФИО5

<дата> года <адрес>

ФИО6 суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре судебного заседания ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО9» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на содержание имущества общего пользования, пени, судебных расходов, -

Установил:

Истец ФИО10» обратилось в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ <дата>, к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на содержание имущества общего пользования за период с <дата> по <дата> в размере <номер> рублей, процентов за просрочку внесения платы за период с <дата> по <дата> в размере <номер> рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере <номер> руб., расходов по оплате государственной пошлине в размере <номер> <номер> рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО2 (ответчик) является собственником земельного участка с кадастровым номером: <номер>, расположенного на территории ФИО11». Ответчик не является членом товарищества и ведет садоводство в индивидуальном порядке. Протоколами общих собраний установлены членские и целевые взносы на содержание имущества общего пользования, порядок и сроки их уплаты, ответчик не оплачивает целевые и членские взносы, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебное заседание истец ФИО12» представителя не выделил, извещены надлежащим образом, представили письменные дополнения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании поддержал письменные возражения, приобщенные к материалам дела, в удовлетворении иска просил отказать, поскольку он не является членом ДНТ «Любимово», следовательно, не пользуется объектами инфраструктуры ДНТ «Любимово», также заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, выслушав участника процесса, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

В силу статьи 8 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

С <дата> вступил в силу Федеральный закон от <дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ст. 5 Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу приведенных норм права, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка <номер> с кадастровым номером: <номер>, площадью <номер> кв. м., расположенного на территории <адрес> (л.д. <номер>

Согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», собственники, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

ДНТ «Любимово» создано и действует на основании Устава, утвержденного общим собранием учредителей ФИО13» от <дата> (л.д<номер>

Согласно п.3.1 Устава, предметом деятельности Товарищества является содействие его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих, социальных, культурных целей, указанных в настоящем пункте, а также защиту прав и охраняемых законом интересов членов Товарищества, решение общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов Товарищества.

Согласно п. 4.2. Устава товарищество, осуществляя правомочия собственника своего имущества, вправе по своему усмотрению в соответствии с уставными целями совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залоги обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п 4.3 Устава, для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, ликвидации аварийных ситуаций Товарищество формирует резервный фонд, который образуется путем ежеквартальных отчислений в размере, установленном Общим собранием членов Товарищества. Средства резервного фонда Товарищество вправе размещать в кредитных организациях только на условиях договора банковского счета или в краткосрочных депозитных вкладах. По решению Правления Товарищества могут быть образованы и другие специальные финансовые фонды Товарищества.

Согласно п.5.1 Устава, в качестве одного из источников формирования имущества Товарищества устанавливаются следующие виды взносов членов Товарищества: вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами Товарищества на организационные расходы, оплату труда персонала Товарищества и оформление документации; членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, другие текущие расходы Товарищества в соответствии с уставными целями и формирование резервного фонда; целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Взносы членов Товарищества оплачиваются деньгами в валюте Российской Федерации путем наличных или безналичных расчетов по выбору плательщика. С момента Наступления денежных средств, переданных в качестве взноса, в кассу или на расчетный счет Товарищества, члены Товарищества утрачивают право распоряжения соответствующими денежными средствами, и они поступают в собственность Товарищества.

Согласно п. 5.2 Устава, членские взносы вносятся всеми членами Товарищества ежеквартально, в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Ежемесячный размер членских взносов один раз в год устанавливается Правлением Товарищества с учетом количества его членов, сметы предстоящих расходов, составленной на основе заключенных Товариществом гражданско-правовых договоров и трудовых договоров (контрактов), а также прогнозируемой инфляции. Установленный Правлением на предстоящий календарный год размер ежемесячных членских взносов может быть изменен только решением Общего собрания членов Товарищества, принятым большинством не менее чем в 2/3 голосов от общего числа членов Товарищества.

Просрочка оплаты членских взносов влечет начисление и пользу Товарищества пени в размере <номер>% за каждый день просрочки, начиная с <дата> числа месяца, следующего за истекшим кварталом, В случае отказа члена Товарищества от добровольной уплаты аденского взноса и пени Товарищество вправе обратиться в суд с иском о принудительном их взыскании, а также поставить на очередном Общем собрании вопрос ее исключении неплательщика из числа членов Товарищества.

В соответствии с протоколом общего собрания ФИО14» от <дата> утвержден размер членских взносов <номер> руб. за одну сотку в месяц за содержание инфраструктуру для членов ДНП, и лиц, не являющихся членами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке (л.д. <номер>

Общим собранием членов ФИО15» от <дата> принято решение об утверждении членских взносов в размере <номер> рублей в месяц с каждого собственника земельного участка.

При этом, в соответствии с ч. 4 ст. 5 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ, суммарный ежегодный размер платы для собственников, не являющихся членами Товарищества, устанавливается в размере, равном размеру членских взносов.

Однако ответчик длительное время уклоняется от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

Расположение земельного участка в границах товарищества предполагает использование общего имущества, никаких препятствий в пользовании объектами инфраструктуры ФИО2 не чинилось, доказательств обратного суду представлено не было.

Доказательств оплаты задолженности в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Таким образом, в силу требований закона, а также установленных обстоятельств дела, оснований для освобождения ответчика от уплаты членских и целевых взносов, которые включают в себя необходимые расходы, обязательные платежи, установленные на основании смет и утвержденных общим собранием членов ДНП, не имеется.

Неиспользование земельного участка ответчиком не освобождает его от несения бремени содержания общего имущества.

При этом суд исходит также из того, что размер платы, рассчитанный для ответчика, не являющегося членом ДНТ, не превышает размер платы, установленный для члена ФИО16

Стороной ответчика было заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела с исковым заявлением в суд истец обратился <дата>, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность, за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб..

Требование о взыскании пени подлежит удовлетворению, поскольку предусмотрены Уставом товарищества, а члены СНТ и лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры.

.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> N 6-О, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требования частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ДНП «Любимово», а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате взносов, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает возможным снизить сумму пени, подлежащую взысканию с ответчика до <номер> руб.. По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разрешая требования о взыскании расходов за оказание юридических услуг, суд полагает их подлежащими частичному удовлетворению и взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения понесенных судебных расходов в размере <номер> руб., учитывая характер спора, категорию дела, его сложность и продолжительность рассмотрения, а также объем оказанных представителем услуг, полагая, что размер заявленных истцом расходов является чрезмерным, доказательств обратного не представлено, подтверждены документально.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <номер> руб.. Также подлежит возврату истцу излишне уплаченная государственная пошлина в размере <номер> руб..

При этом суд учитывает, что уменьшение судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойки, не свидетельствует о необоснованности ее начисления истцом и учете при расчете цены иска.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО18» (<номер> к ФИО2, <дата> года рождения (паспорт<номер>, дата выдачи: <дата>) – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО19» задолженность по взносам на содержание имущества общего пользования за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <номер> руб., расходы на оплату юридических услуг <номер> руб..

Возвратить ФИО20 из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере <номер> руб..

Решение может быть обжаловано в ФИО21 суд через ФИО22 суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО23

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>