Решение по делу № 2-340/2025 от 07.05.2025

<номер>

Дело № 2-340/2025 (2-3775/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой А.В.

при секретаре <ФИО>6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к Министерству имущественных и земельных отношений ПК, КГКУ "Приморское лесничество" о признании нанимателем и возложении обязанности по заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>1 обратилась с настоящим исковым заявлением, в обоснование которого указано, что истец проживает и зарегистрирована по адресу <адрес> с <дата> по настоящее время. Договор социального найма по данному адресу был заключен с бабушкой истца, <ФИО>2, на состав семьи: <ФИО>7, отца истца, и истца как внучки. Ранее указанная квартира была распределена КГКУ «Приморское лесничество» дедушке истца, <ФИО>3, как сотруднику Лесхоза. После смерти дедушки, <ФИО>3, квартиросъемщиком стала бабушка истца, <ФИО>2, <дата> г.р., умершая <дата>

В настоящее время в данной квартире проживают и зарегистрированы истец и ее дочь, <ФИО>4,.<дата> г.р. Иного жилья в собственности истец не имеет.

Истец добросовестно несет бремя содержания квартиры, задолженности по коммунальным платежам не имеет, за счет истца произведен капитальный ремонт не только самой квартиры, но и части дома, начиная от фундамента и заканчивая внутренней отделкой.

Ответом КГКУ "Приморское лесничество" от <дата> <номер> в удовлетворении заявления о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение отказано на основании ст. 57 ЖК РФ.

С учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ истце просит суд признать <ФИО>1 нанимателем жилого помещения, приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; возложить обязанность на Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> заключить договор социального найма на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, с <ФИО>1 на состав семьи: <ФИО>1, <дата> г.р.; <ФИО>4, <дата> г.р., <ФИО>5, <дата> г.р.

В судебном заседании представитель истца требований иска подержала.

Сторона ответчика возражала против иска по доводам письменных возражений.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, собранные и истребованные судом письменные доказательства, суд, полагая собранные и представленные в соответствии с требованиями статей 56-71 ГПК РФ доказательства допустимыми и достаточными для вынесения решения, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 67 ГПК РФ).

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статья 49 ЖК РФ предусматривает, что основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде является договор социального найма.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 82 ч. 2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено и следует из материалов дела, что <ФИО>2 согласно выписки из протокола № <номер> от <дата> открыт лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанное помещение ранее было предоставлено <ФИО>3, на основании договора социального найма. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны <ФИО>2 (жена), <ФИО>7 (сын) и <ФИО>8 (внучка).

<дата> умерла <ФИО>2

Из выписки Ф-10 следует, что <ФИО>1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с <дата> по настоящее время. Помимо истца также зарегистрированы <ФИО>4 (дочь истца) и <ФИО>5 (дядя истца).

Объект недвижимого имущества - дом жилой, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с актом приема-передачи, утвержденный <дата> Терруправлением, включен в реестр собственности <адрес>.

Распоряжением министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от <дата> № <номер> «О внесении изменений в реестр собственности <адрес>, жилой дом по адресу: <адрес> признаны как жилые помещения-квартиры с кадастровыми номерами <номер>.

Из показаний свидетелей <ФИО>9 и <ФИО>10 следует, что истец и проживает в спорном доме с детства, никогда из него не выезжала, ранее там жила её бабушка и еще дядя <ФИО>12 которого в последний раз видели на похоронах бабушки. Истец с её мужем сделали капитальный ремонт дома. Полностью обновила его, окна, двери, делали фундамент, воду провели, полностью оплачивают все услуги.

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 10, 11, 69, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований <ФИО>1 и исходит из того, что спорное жилое помещение было предоставлено покойной бабушке истца, жены нанимателя на условиях социального найма, истец вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и приобрел право пользования квартирой на законных основаниях.

Доводы ответчика о том, что истец не является малоимущим, не признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения, в связи с чем с ним не может быть заключен договор социального найма, также являются несостоятельными, поскольку <ФИО>1 проживает в спорной квартире с <дата>, был вселена в качестве члена семьи умершего нанимателя <ФИО>2, несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования <ФИО>1 –удовлетворить.

Признать <ФИО>1 нанимателем жилого помещения и приобретшей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Возложить на Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> обязанность заключить с <ФИО>1, <дата>. рождения, (паспорт <номер>) договор социального найма на квартиру № <номер> в доме <адрес>, включив в договор социального найма членов семьи: <ФИО>4 и <ФИО>5.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Советский районный суд <адрес>. Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Попова А.В.