УИД ...

Дело № 2-.../2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2025 года

адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Щербининой О.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-.../2025 по иску ФГАУ ...адрес РФ к ...у ...у ...у, ...ой ...е ...е, ...ой ...е ...овне, ...ой ...е ...овне о признании договора социального найма недействительным, признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГАУ ...адрес РФ обратился в суд с иском к ...у ...у ...у, ...ой ...е ...е, ...ой ...е ...овне, ...ой ...е ...овне о признании договора социального найма ... от 3 ноября 2010 года недействительным, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием их с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что 8 ноября 2010 года между ГУ Московская КЭЧ и ...фио заключен договор социального найма ... о предоставлении в бессрочное владение и пользование двух комнат площадью 25,4 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.

Названное жилое помещение предоставлено в качестве дополнительной жилой площади к ранее предоставленному жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, 3-5 почтовое отделение, д. 49, корп. 1, кв. 147.

В ходе проверки установлено, что заключенный 8 ноября 2010 года договор социального найма согласование в ФГКУ адрес РФ либо в Департаменте жилищного обеспечения фио РФ не проходил. Согласование проходило исключительно начальником Московского квартирно-эксплуатационного управления.

Истец полагает, что договор социального найма является недействительным, поскольку совершен без согласия третьего лица (в данном случае ФГУ адрес РФ).

В судебном заседании представитель истца ФГАУ ...адрес РФ доводы иска поддержал.

Ответчик ... ..., действующий также в интересах ...ой ..., его представитель, в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали, по доводам, представленным в возражениях на иск.

Ответчик ...фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражали.

Ответчик ...а ... в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила своего представителя, который возражал против удовлетворения заявленных требований, представил возражения на иск.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 8 ноября 2010 года между ГУ Московская КЭЧ и ...ым ... заключен договор социального найма ... от 8 ноября 2010 года, согласно которому ...у ... и членам его семьи предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются жена ...фио, дочь ...фио

Основания обеспечения военнослужащих жилыми помещениями определены Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих".

Порядок обеспечения военнослужащих жилыми помещениями, решение вопросов о предоставлении военнослужащим распределенных жилых помещений по договору социального найма входит в компетенцию уполномоченного в Министерстве обороны органа - ФГАУ "Росжилкомплекс".

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" право на жилищное обеспечение по адрес Российской Федерации имеют военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, граждане уволенные с военной службы, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях Министерства обороны Российской Федерации, и военнослужащие, увольняемые с военной службы после 1 января 2005 г.

В соответствии с абзацем 13 пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане признаются федеральным органом исполнительной власти, в котором Федеральным законом предусмотрена военная служба, нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утвержденном правительством Российской Федерации.

Согласно статье 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека (пункт 1).

Учет военнослужащих, нуждающихся в получении жилого помещения на момент возникновения у ...фио..., права на жилье осуществлялся на основании приказа Министра обороны РФ N 80 от 15.02.2000 года, которым утверждена Инструкция о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных силах РФ, действовавшей на момент заключения спорного договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с 26 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в вооруженных силах Российской Федерации, учет военнослужащих, нуждающихся в получении жилых помещений (улучшении жилищных условий), осуществляется жилищными комиссиями воинских частей и довольствующими адрес по спискам очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий) по форме согласно приложению N 4 к настоящей Инструкции с одновременным заведением на военнослужащего карточки учета жилых помещений, предоставляемых военнослужащему, по форме согласно приложению N 5 к настоящей Инструкции и внесением содержащейся в ней информации в автоматизированную систему учета военнослужащих, нуждающихся в получении жилых помещений (улучшении жилищных условий).

В пункте 28 Инструкции указано, что военнослужащие включаются в списки очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий) на основании решений жилищных комиссий, оформляемых протоколом и утверждаемых командирами воинских частей.

Согласно абз. 4,5 п. 37 Инструкции, распределение жилых помещений между военнослужащими во вновь построенных жилых домах оформляется гарнизонной жилищной комиссией списком распределения жилых помещений во вновь построенных жилых домах по форме согласно приложению N 9 к настоящей Инструкции на основании списков распределения жилых помещений по воинской части. Список подписывается председателем гарнизонной жилищной комиссии, начальником адрес, начальником гарнизона, согласовывается начальником адрес (МИС флота) и за два месяца до ввода в эксплуатацию указанных жилых домов представляется на утверждение соответствующим главнокомандующим видами Вооруженных Сил, командующим войсками военных округов (флотами), родами войск, начальникам главных и центральных управлений Министерства обороны, для которых осуществлялось жилищное строительство (покупка).

Утвержденные списки распределения жилых помещений являются основанием для оформления ордеров на заселение жилых помещений.

Согласно ст. 173.1 сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность.

Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.

Как усматривается из материалов дела, оспариваемый договор заключен на основании протокола заседания жилищной комиссии Главного квартирно-эксплуатационного управления фио РФ №8-10 от 12 августа 2010 года, списка распределения жилых помещений по фио РФ.

Вышеуказанные документы составлены в полном соответствии с положениями Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных силах РФ, утвержденной приказом Министра обороны РФ N 80 от 15.02.2000 года.

Довод истца, что оспариваемый договор не проходил необходимого согласования является несостоятельным, поскольку на момент его заключения Инструкция, утвержденная приказом Министра обороны РФ N 1280 от 30.09.2010 года, требующая согласование договора социального найма, не вступила в силу, в связи с чем на правоотношения сторон ее положения не распространялись.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что договор социального найма ... от 08 ноября 2010 года соответствует обязательным для его сторон правилам и иными правовым актами, действовавшими в момент его заключения.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств, что ... ... знал или заведомо должен был знать о том, что для заключения договора требуется согласие третьего лица.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Как следует из материалов дела договор социального найма ... от 08 ноября 2010 года был заключен между ...ым ... и уполномоченным на то должностным лицом Минобороны России в указанную дату, то есть указанному ведомству было достоверно известно о заключении указанного договора, и оно обладало всеми необходимыми сведениями для своевременного оспаривания этого договора в установленный п.2 ст. 181 ГК РФ срок.

При этом, истцом не представлено доказательств наличия объективных препятствий своевременного обращения в суд.

Таким образом, еще 8 ноября 2010 г. истцу было достоверно известно о наличии оспариваемого договора социального найма.

Кром того, как следует из материалов дела, 13 июля 2022 года ... ... обратился к истцу с заявлением о внесении изменений в договор социального найма от 08 ноября 2010 года ... путем включения в него своей супруги ...фио и дочери ...ой ...

В сентябре 2023 года в рамках рассмотрения гражданского дела Бабушкинским районным судом адрес направлен запрос в адрес истца о предоставлении сведений относительно жилого помещения, предоставленного по договору социального найма от 8 ноября 2010 года ....

Таким образом, еще летом 2022 года истцу было достоверно известно о наличии оспариваемого договора социального найма.

В связи с чем, истцом пропущен срок исковой давности, который в силу п. 2 ст. 181 ГПК РФ составляет один год.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истцом пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, оснований для удовлетворения требований ФГАУ ...адрес РФ к ...у ..., ...ой В.Д., ...ой ..., ...ой ... о признании договора социального найма недействительным, а также производных требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-ст.198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2025 года.

Судья фио